- 融創中國：5.4億元向合作方轉讓重慶大學城項目，預計虧損約2.5億元
- 2024年04月08日 來源：澎湃新聞
提要：資料顯示，重慶大學城項目為融創中國與合作方重慶象嶼置業有限公司共同開發的項目，目標項目公司分別由融創方及合作方持有51%及49%權益。另外，為了該項目的融資及開發事宜，融創方、重慶象嶼置業與中航信托(作為融資方)簽署了相關信托融資協議，據此，重慶融創地產公司已將其持有的目標項目公司26.01%股權轉讓給中航信托。
4月8日，融創中國(01918.HK)發布公告稱，重慶象嶼置業及其關聯方擬以5.4億元收購象融合置業51%股權及相關債權。
融創中國稱，為了解決集團在重慶大學城項目(即目標項目)的相關債務問題及目標項目后續開發建設資金投入問題，4月7日，融創方(重慶融創地產有限公司和海南葆創投資有限責任公司，合計持股51%)、合作方(重慶象嶼置業有限公司)及其關聯方、中航信托方、合伙企業及象融合(重慶)置業有限公司(目標項目公司)簽訂協議。據此，合作方及其關聯方通過協議所述交易安排最終實現收購目標項目公司51%股權及相關債權，交易總代價為5.4億元。
資料顯示，重慶大學城項目為融創中國與合作方重慶象嶼置業有限公司共同開發的項目，目標項目公司分別由融創方及合作方持有51%及49%權益。另外，為了該項目的融資及開發事宜，融創方、重慶象嶼置業與中航信托(作為融資方)簽署了相關信托融資協議，據此，重慶融創地產公司已將其持有的目標項目公司26.01%股權轉讓給中航信托。
該項目位于重慶市高新區，全部為住宅及商業等可售物業，總建筑面積約17.5萬平方米，目前處于開發建設中，全部尚未出售。
融創中國董事認為，目標項目尚未完成開發建設，出售事項有助于解決集團在目標項目的相關債務問題及目標項目后續開發建設資金投入問題。公司董事認為，出售事項是按照正常商業條款進行，屬于公平合理，且符合公司及其利益相關方的整體利益。
融創中國預計，此次出售事項將錄得稅前未經審核虧損約2.5億元。
融創中國此前披露的2023年年報數據顯示，2023年融創中國收入約為1542.3億元，同比增加59.4%；毛虧約25億元，同比增加204.9%。對于虧損的原因，融創中國稱，主要由于集團在2023年度計提的物業減值撥備有所上升所致。毛利率約為-1.6%，較2022年度的毛利率約-0.8%有所降低。公司擁有人應占虧損約為79.7億元，虧損較2022年減少約71.2%；擁有人應占權益約為624.3億元，同比增加約39.6億元；借貸總額約為2778.3億元，較2022年底減少約為205.9億元。
