- 停牌超17個月后歸來 中國奧園復牌首日股價跌超70%
- 2023年09月26日 來源：證券日報
提要：中國奧園表示，考慮到截至2024年年底十八個月的營運資金預測，董事會認為公司具備足夠資金應對營運及財務責任的需要，將繼續以持續經營方式經營。在債務重組方面，中國奧園表示，公司重組相關文件的準備已取得良好進展，并準備向相關法院備案。
9月25日，已連續停牌超17個月的中國奧園迎來復牌，當天股價下跌超70%，報0.325港元/股。根據港交所規定，上市公司若持續停牌18個月將會被摘牌，而中國奧園距離最后期限僅剩數日。
易居研究院研究總監嚴躍進向記者表示，今年許多房企復牌后，股價都出現較大調整。后續隨著市場的好轉以及企業經營狀況的改變，情況將逐漸改善。
此前，中國奧園于9月22日公告稱，公司已履行刊發上市規則規定的所有尚未刊發的財務業績，向市場公布所有重要資訊，供股東及本公司投資者評估本公司狀況等多個復牌指引，并申請于9月25日恢復買賣。
中指研究院企業研究總監劉水向記者表示，復牌將提振中國奧園的經營，有助于其銷售等經營活動恢復正常態勢，提升債權人、供應商等對公司的信心，推進債務重組及項目建設。
不過，復牌并不是終點，當前中國奧園仍面臨挑戰。數據顯示，截至2022年底兩個年度（2021年以及2022年）中國奧園的綜合財務報表，核數師信永中和由于多項有關持續經營的不確定因素表示不發表意見，中國奧園表示，公司已實施或正在實施措施以改善本集團的流動性及現金流，以維持本集團的持續經營。
其中，包括同意重大境外債務的重組方案，與境內公開市場債券投資者就債務展期進行磋商，與其他境內貸款人就借款延期進行磋商，出售資產以增加流動資金或以其他方式緩解/解決債務問題及振興其物業的建設及銷售等。
中國奧園表示，考慮到截至2024年年底十八個月的營運資金預測，董事會認為公司具備足夠資金應對營運及財務責任的需要，將繼續以持續經營方式經營。
在債務重組方面，中國奧園表示，公司重組相關文件的準備已取得良好進展，并準備向相關法院備案。公司預期將于不久后向相關法院開始申請程序以開展于境外債務重組公告提及的協議安排。
在諸葛數據研究中心高級分析師陳霄看來，當前決定公司能否持續經營的關鍵在于企業的持續盈利能力，對于公司來說，當前的重中之重仍然是補充現金流。雖然債務重組取得進展，但是公司能否恢復造血能力仍是資本市場關注的重點。
8月30日，中國奧園發布的2023年中期業績報告顯示，2023年上半年，中國奧園實現物業合同銷售額約74.8億元，合同銷售面積約81.9萬平方米。但股東應占虧損約29.45億元，仍未扭虧為盈。
數據顯示，截至今年6月30日，中國奧園共擁有259個項目，土地儲備總建筑面積約2822萬平方米，權益建筑面積約2313萬平方米。此外，公司擁有的城市更新項目規劃總建筑面積達約3066萬平方米，規劃可售面積約1329萬平方米。
中國奧園在官網表示，公司持續進行企業文化糾偏、組織架構調整及減少非必要開支、合理對價資產處置，加快在建及已落成物業的銷售步伐，為回歸良性經營提供穩定保障。
