- 顏建國:中海發展動能強勁，對公司競爭優勢充滿信心
- 2024年03月28日 來源：中國網
提要：中海地產主席顏建國在業績會上表示：“2023年，中海在權益購地金額增長42%的基礎上，實現正向經營現金流352.8億元，并大額提前還款。我們繼續保持行業最穩健的財務狀況，最充裕的現金。當前整體市場形勢不容樂觀，但我們自身的狀態非常好，發展動能強勁。”他還分析了宏觀、中觀、微觀三個層面向好的因素，表示對中海“競爭優勢充滿信心”。
3月28日，“三好學生”中海地產發布2023年全年業績，——實現銷售合約額3098億元，同比增長5.1%，據克而瑞數據，權益銷售升至行業第二；營業收入2025.2億元，同比增長12.3%；盈利方面，除稅前盈利411.2億元，同比增長14.2%；歸母核心凈利潤256.1億元，同比增長10.1%，盈利能力繼續保持行業領先。
中海地產主席顏建國在業績會上表示：“2023年，中海在權益購地金額增長42%的基礎上，實現正向經營現金流352.8億元，并大額提前還款。我們繼續保持行業最穩健的財務狀況，最充裕的現金。當前整體市場形勢不容樂觀，但我們自身的狀態非常好，發展動能強勁。”他還分析了宏觀、中觀、微觀三個層面向好的因素，表示對中海“競爭優勢充滿信心”。
顏建國具備這樣的底氣。2023年全年中海新增43宗土地，總購地金額1342.1元，行業第一。其中，北上廣深四個一線城市的新增貨值在新增貨值中占比60%。值得一提的是，2023年中海在一線城市(深圳、廣州、上海)摘得三塊超百億優質綜合用地，伴隨著這批超級項目在2024年入市，無疑將為中海業績提供堅實保障。
中海繼續保持行業最優的財務狀況。截至2023年底，中海資產負債率為57.5%，凈借貸比率為38.7%；加權平均融資成本3.55%，融資成本繼續保持行業最低區間；持有現金1056.3億元。
三大國際評級機構給予中海行業領先及穩定的信用評級，惠譽A-、穆迪Baa1、標普BBB+。
商業地產方面，中海近年來密集入市的商業項目開始迎來收獲期，2023年，商業物業實現收入人民幣63.6億元，同比增長20.9%。12個商業物業在2023投入運營，包括4座寫字樓、5座購物中心、3棟長租公寓，為商業收入增長注入新的動能。
經歷本輪行業洗牌，中海的比較優勢明顯增強。正如顏建國所說，中海購地金額行業領先，貨值與貨量結構優異，財務健康、負債
