3月28日，“三好學(xué)生”中海地產(chǎn)發(fā)布2023年全年業(yè)績(jī)，——實(shí)現(xiàn)銷售合約額3098億元，同比增長(zhǎng)5.1%，據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，權(quán)益銷售升至行業(yè)第二；營(yíng)業(yè)收入2025.2億元，同比增長(zhǎng)12.3%；盈利方面，除稅前盈利411.2億元，同比增長(zhǎng)14.2%；歸母核心凈利潤(rùn)256.1億元，同比增長(zhǎng)10.1%，盈利能力繼續(xù)保持行業(yè)領(lǐng)先。

中海地產(chǎn)主席顏建國在業(yè)績(jī)會(huì)上表示：“2023年，中海在權(quán)益購地金額增長(zhǎng)42%的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)正向經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流352.8億元，并大額提前還款。我們繼續(xù)保持行業(yè)最穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況，最充裕的現(xiàn)金。當(dāng)前整體市場(chǎng)形勢(shì)不容樂觀，但我們自身的狀態(tài)非常好，發(fā)展動(dòng)能強(qiáng)勁。”他還分析了宏觀、中觀、微觀三個(gè)層面向好的因素，表示對(duì)中海“競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)充滿信心”。

顏建國具備這樣的底氣。2023年全年中海新增43宗土地，總購地金額1342.1元，行業(yè)第一。其中，北上廣深四個(gè)一線城市的新增貨值在新增貨值中占比60%。值得一提的是，2023年中海在一線城市(深圳、廣州、上海)摘得三塊超百億優(yōu)質(zhì)綜合用地，伴隨著這批超級(jí)項(xiàng)目在2024年入市，無疑將為中海業(yè)績(jī)提供堅(jiān)實(shí)保障。

中海繼續(xù)保持行業(yè)最優(yōu)的財(cái)務(wù)狀況。截至2023年底，中海資產(chǎn)負(fù)債率為57.5%，凈借貸比率為38.7%；加權(quán)平均融資成本3.55%，融資成本繼續(xù)保持行業(yè)最低區(qū)間；持有現(xiàn)金1056.3億元。

三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)給予中海行業(yè)領(lǐng)先及穩(wěn)定的信用評(píng)級(jí)，惠譽(yù)A-、穆迪Baa1、標(biāo)普BBB+。

商業(yè)地產(chǎn)方面，中海近年來密集入市的商業(yè)項(xiàng)目開始迎來收獲期，2023年，商業(yè)物業(yè)實(shí)現(xiàn)收入人民幣63.6億元，同比增長(zhǎng)20.9%。12個(gè)商業(yè)物業(yè)在2023投入運(yùn)營(yíng)，包括4座寫字樓、5座購物中心、3棟長(zhǎng)租公寓，為商業(yè)收入增長(zhǎng)注入新的動(dòng)能。

經(jīng)歷本輪行業(yè)洗牌，中海的比較優(yōu)勢(shì)明顯增強(qiáng)。正如顏建國所說，中海購地金額行業(yè)領(lǐng)先，貨值與貨量結(jié)構(gòu)優(yōu)異，財(cái)務(wù)健康、負(fù)債