中國國家統計局18日發布的房地產相關統計數據顯示，今年1-2月份房地產開發投資同比降幅收窄，銷售面積和銷售額同比下降。國家統計局新聞發言人、總經濟師、國民經濟綜合統計司司長劉愛華當日回答記者提問時表示，中國房地產市場目前仍處于調整轉型中。

18日發布的數據顯示，今年前兩個月，中國房地產開發投資同比下降9%，降幅比上年全年收窄0.6個百分點。房地產開發投資降幅收窄，為多月來首次出現。

中指研究院市場研究總監陳文靜分析稱，今年以來，城市房地產融資協調機制加速落地，企業端資金支持力度加大，相關項目建設也有望持續推進，疊加多地“三大工程”建設(保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設)加速，均將為房地產開發投資提供一定支撐。

從銷售來看，今年1-2月份，中國新建商品房銷售面積同比下降20.5%，銷售額下降29.3%。

商品房銷售數據同比下滑的原因主要有兩方面，陳文靜解釋說，一是受疫情期間積壓購房需求集中釋放帶動，去年1-2月新房銷售面積處于歷史高位，基數較高；二是今年春節假期較長，居民出游熱情高，也一定程度上影響了住房需求的入市節奏。

值得注意的是，根據中指數據，1-2月份，中國重點25城二手住宅成交面積同比降幅明顯低于新房，二手房市場保持一定活躍度，顯示購房需求仍在穩步釋放。

劉愛華表示，中央經濟工作會議和全國兩會對優化房地產政策、促進房地產市場平穩健康發展提出了明確要求。這些政策措施的落實，將有助于房地產市場平穩健康和高質量發展。