- 國企海信地產新項目慧園落子南京 將打造智慧精工住宅社區
- 2023年02月23日 來源：鳳凰網
提要：近日，國企海信地產南京首子—海信·慧園戶型圖爆出，將打造建面約89—107㎡戶型，全系雙開間陽臺設計！其中建面約89 ㎡的一個戶型打造的是1.5衛，該戶型為區域首創。
新的一年，南京樓盤，已經卷起來了！
近日，國企海信地產南京首子—海信·慧園戶型圖爆出，將打造建面約89—107㎡戶型，全系雙開間陽臺設計！其中建面約89 ㎡的一個戶型打造的是1.5衛，該戶型為區域首創。
除此，就是“會所”！一般會所只出現在高端改善盤，但小戶型的海信·慧園也在會所方面下了一番功夫。
該項目將打造成為兒童游樂、器械健身雙會所 智慧精工住宅！
該項目雖然為雙“限”地塊，但是據置業顧問介紹，沒有升級裝修包，將為買房人帶來不少驚喜。
海信·慧園的前身為浦口城南中心G55地塊，這是海信地產在南京首個項目！
早在之前，該項目案名曝光，預計今年4,5月份首開入市，毛坯限價3.1萬/㎡，但是未設置升級裝修包，面積段為89—107㎡。
從面積段來看，主打小戶型。在去年7月份，浦口城南中心G55地塊被海信地產拿下，成交總價5.2億元，成交樓面價15964元/㎡！
按照規劃，項目擬建設5棟17F的小高層，外立面采用玻璃幕墻設計，現代感十足。
效果圖
1號樓、2號樓一樓架空層會所空間，涵蓋兒童游樂、器械健身、球類運動等功能。
效果圖
海信地產有三大產品系——君悅系、璞灣系、世家系，其中海信·慧園或打造璞灣系產品。
作為改善代表產品系，璞灣系標簽有：綠色生態宜居、公園式住區、智能化、建筑品質高規格等。
對于此時的南京這座城而言，海信地產聲望不高。但在青島的地位，就好比仁恒在南京，有著較高的評價，是人居進階的代表。
從曝光的戶型圖來看，項目打造的一共有3個戶型，預計打造建面約89㎡（A、B兩種戶型）、107㎡。（最終一切以實際為準）
建面約89㎡A的三房戶型：
建面約89㎡B的三房戶型：
這兩個戶型均為三開間朝南，雙開間陽臺，提高了采光和通風。不同的是，其中一個戶型做的是1.5個衛生間設計，這在整個浦口城南中心板塊為首創！
兩個馬桶的設計，在日常生活中，它相比同面積段的一衛戶型給力不少。衛生間作為使用頻繁的區域，畢竟洗澡可以等一等，人有三急誰能等？
建面約107㎡的三房戶型：
該戶型打造的是兩衛的設計，餐客一體化設計，空間朗闊；主臥套房設計帶飄窗，帶獨立衛浴以及步入式衣帽間。
值得一提的是，海信·慧園后期還將配備會所，作為板塊內難得的會所盤，備受市場關注！
且，該項目單價“3”字頭，戶型小，總價低，總體競爭優勢明顯！
整個浦口城南中心板塊除了海信·慧園這個項目外，待售項目還有著中垠臻悅府、國資G59項目。
項目都有著“兩把刷子”。
先來看下中垠瑧悅府，目前已經公開3大戶型圖，建面分別為83㎡、88㎡、98㎡，均為剛需入門級面積。
項目擬建設6棟17-18F住宅樓，預計今年入市，該樓盤的毛坯限價為28188元/㎡，后期全裝修價格預計約29688-30188元/㎡，再加上升級包，未來售價預計在3萬/㎡以上。
中垠瑧悅府效果圖
從戶型上來看，該項目建面約83㎡僅為兩室房源，這也是浦口城南中心繼望江悅府76㎡后，又一次出現兩房戶型。
該戶型為兩室兩廳一衛，沒有為了功能性而多做出一個房間來，房間配比更加注重舒適性。
寬幕橫廳和大開間陽臺設計，打造更為開闊的空間體驗。廚房為U型布局，布局合理，操作空間較大。
而且主臥有著大飄窗，采光十分充足，方便閱讀、休閑等。衛生間干濕分離，實用性強，更加整潔美觀，小戶型也能擁有闊綽空間。
建面約83㎡戶型圖
而建面約88㎡、98㎡則是三室戶型，瞄準了剛需，剛改家庭，具體裝修標準目前暫未出爐。
對于中垠瑧悅府這個樓盤來講，83㎡僅為兩室房源，是選擇兩房還是三房，注重舒適性還是功能性，這就需要根據個人情況來進行抉擇了。
再者，國資G59地塊傳言仁恒加持。
如若，仁恒參與開發建設浦口城南中心G59地塊，這意味著購房者有望在城南中心實現“住仁恒”的愿望了。
樓盤品質有了保障，也讓更多剛需，剛改客戶上車仁恒盤。仁恒就是品質的標志，這次將為城南中心帶來怎樣的人居標桿，我們拭目以待。
除了這些項目外，浦口城南中心在售的樓盤還有著天悅錦麟、金陵星圖和天悅風華，不加包銷許均價在3萬/㎡左右。
可以說，整個浦口城南中心的新房儲備相對較為充足。對于買房人來講，目前區域內新房選擇比較多，容易“上車”。
而帶會所的海信·慧園，建面約83㎡兩室房源的中垠瑧悅府，仁恒加持的國資G59，讓這個競爭激烈的市場看點十足！
作為與核心區一街之隔的板塊，浦口城南中心各項資源加速落地，且浦口和江北新區一體化進程在加快推進，浦口城南中心未來發展勢頭強勁。
