- 銀行支持房企有望加碼 明年信貸投放劍指重點領域和薄弱環節
- 2023年11月29日 來源：中國證券報
提要：業內人士告訴記者，“目前房地產企業面臨階段性困難、流動性緊張，市場預期有待進一步穩定，下一步關鍵在于提升精細化管理水平。銀行等金融機構積極行動，逆周期調節正在發揮作用，房企融資環境將逐步改善。”
“這段時間我們已著手對部分房地產企業進行下戶訪問和調研，主要是先了解企業的訴求和目前面臨的困難，看看能不能找到合適的業務合作機會。”某國有銀行公司部相關負責人告訴中國證券報記者。
展望明年信貸投放布局，多家銀行向記者表示，將持續增加對國民經濟重點領域和薄弱環節的精準支持，普惠金融、綠色金融、制造業、民營經濟、鄉村振興等領域仍是信貸支持的重點。
增加房企融資支持
記者了解到，目前已有多家銀行對部分房企展開調研、約訪等工作，以期深入了解房企需求，提供多元化金融服務。
“目前各家銀行針對重點房企客戶應該都有所行動了。除主管部門外，我們還聯合授信部、投行部等多個業務部門一同去拜訪客戶，就是為了給有需求的企業提供更加多元化的產品和服務方案，謀求更長期的合作。”上述國有銀行公司部負責人說。
記者從多家銀行客戶經理處了解到，目前銀行選擇約訪、調研的房地產企業，多數為經營層面尚好，銷售額、資產規模等位于行業頭部的大型房企，包括目前未出險或未發生重大爆雷事件的民營、混合所有制房企，以及部分具有國企、央企背景的規模房企，其中，多家銀行提到龍湖、萬科、新城等企業。
此外，在房企融資支持方面，部分銀行向記者透露，預計明年對于房地產企業的資金投放會適度增加。
“對部分房企的貸款額度會適當打開，同時，授信和服務的品類也會更加豐富，流動資金貸款和中長期貸款綜合配比。除滿足項目開發需求的開發貸外，我們會積極為‘保交樓’項目提供融資服務，也會在股權、債券方面進一步尋找合作機會，并為房企融資提供信用擔保等支持。”某股份行戰略客戶部相關負責人向記者表示。
房企融資環境將逐步改善
日前，部分銀行已率先與部分房企召開座談會，深入研討房地產市場形勢、業務發展機會和未來發展方向。
建設銀行相關負責人表示，該行將更好支持房地產企業合理融資需求，對正常經營的房地產企業，加大境內外聯動服務和母子協同力度，通過授信支持、投行服務、債券投資、展期和調整還款安排等全方位金融服務幫助企業改善流動性，助力房企穿越周期，做好“保交樓、保民生、保穩定”，促進房地產市場平穩健康發展。
浙商銀行行長張榮森也在近期房地產企業座談會中表示，該行將從房地產市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩定，積極做好“保交樓”工作。
業內人士告訴記者，“目前房地產企業面臨階段性困難、流動性緊張，市場預期有待進一步穩定，下一步關鍵在于提升精細化管理水平。銀行等金融機構積極行動，逆周期調節正在發揮作用，房企融資環境將逐步改善。”
精準助力實體經濟
展望明年銀行信貸投放布局，多家銀行向記者表示，將持續增加對國民經濟重點領域和薄弱環節的精準支持，普惠金融、綠色金融、制造業、民營經濟、鄉村振興等領域仍是信貸支持的重點。
“今年的信貸投放工作已基本完成，目前步入收尾階段。整體投放節奏與去年基本一致，投放總量相較去年適度增加。”某國有銀行相關負責人向記者表示。
“目前各經營部門已召開‘開門紅’相關動員會議，明年信貸投放量預計仍會同比增長，主要還是聚焦制造業、綠色經濟、戰略性新興產業、科技創新等重點領域。”某股份行北京地區信貸業務負責人表示。
此外，民營企業也將成為銀行下階段重點支持和業務突破的對象。“我們將積極挖掘有市場、有效益、信用好、有融資需求的優質民營企業，制定針對性綜合培育方案，加大首貸客戶拓展力度，合理滿足民營企業金融需求。”上述股份行相關負責人表示。
