- 前商家欠下燃氣費 現商家為啥被拒絕通氣？
- 2023年03月20日 來源：中國經濟網
提要：四川潤方律師事務所律師江露仙認為，若場地出租方在與賀先生簽訂合同前未明確告知或故意隱瞞該場地存在“瑕疵”，導致賀先生未能順利開通天然氣無法正常經營，可以要求場地方結清天然氣費，或自行結清后向場地方追償。若實在無法協商解決，可以主張解除租賃合同并要求賠償因此遭受的損失。
今年1月，賀先生的合伙人買下一家保潔公司的多款洗滌設備，準備在該設備放置處（成都市龍泉驛區同安街道同策路12號）繼續開工。隨后，他以每年9萬元的租金租下場地（第三年租金增加5%）。
讓他沒想到的是，因為上家保潔公司拖欠天然氣公司債務，到如今天然氣也未能開通。對此賀先生很委屈，“欠錢是前一個商家的事，跟我沒有關系啊，為什么不給我通天然氣？”
成都龍泉驛華油興能天然氣有限公司工作人員表示，此事“比較復雜”，涉及經濟糾紛，“不能單獨說是我們不給他開通天然氣”。
買設備租場地 前工廠欠費，現工廠未通氣
如果沒有意外，今年3月，賀先生的酒店用品洗滌公司應該正常作業了。今年2月21日，賀先生的洗滌公司順利辦下營業執照。
但3月12日，記者來到賀先生租下的工廠場地——成都市龍泉驛區同安街道同策路12號，發現場地里大型機器擺在角落，沒有一個工人。
今年1月，賀先生的合伙人江先生從成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司買下洗滌機、烘干機、鍋爐等洗滌設備，總價13萬元?！耙驗槲覀円恢笔歉蛇@行的，所以就想盤下來繼續做洗滌生意?！辟R先生說。
賀先生買下的設備放置在成都市龍泉驛區同安街道同策路12號龍泉陽光城燈具廠內。隨后，賀先生又跟同策路12號場地方簽訂租房合同，以每年9萬元的租金租下，租期3年，第三年租金增加5%。
然后賀先生與場地所屬的龍泉驛華油興能天然氣有限公司聯系，希望盡快通氣開工。“可以說天然氣是我們工廠的命脈，沒有天然氣就沒辦法工作。工廠需要通過天然氣給蒸汽鍋爐供能，產生的蒸汽用來洗滌、烘干、熨平酒店用品?！?/p>
賀先生沒想到，到如今天然氣也未能順利接通，工廠自然也無法開工。“天然氣公司工作人員跟我說，因為前一任租客欠下巨額天然氣費用，暫時無法通氣?！?/p>
為減少損失
希望能付錢重新安裝天然氣
“欠錢是前一家公司的事，跟我沒有關系啊。”賀先生不解。
賀先生說，買設備時，并不知道對方有天然氣債務欠款，“前任公司負責人沒有說，我們也沒問?！庇浾咴陔p方簽訂的合同中看到：“成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司以前的債務與江先生無關。”也就是說，依據與成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司的買賣合同，賀先生及合伙人并不承擔這部分債務。
同時，在賀先生洗滌公司與場地方簽訂的合同中，并沒有涉及關于前任租客拖欠水電氣費用的問題。同時提到：“本《租賃合同》終止后，乙方（洗滌公司）應清場退出該住宅，并及時結清未支付的水、電、氣等費用?！蓖瑫r，“乙方交還甲方房屋時，應當將改建、改裝的地方恢復原狀并保證整潔，改裝的水、電、氣等管道應拆建恢復原狀，不得影響房屋的正常使用?！?/p>
3月14日，記者聯系場地方負責人譚先生。譚先生表示：“前任租客還拖欠房租、門衛費等。”并透露，天然氣繳費方面，前任租客以公司的名義開設有單獨賬戶，是直接對接的天然氣公司。
3月13日，記者聯系上與賀先生的合伙人江先生簽下買賣合同的成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司負責人伍女士，對方透露，天然氣欠款和買賣設備是兩碼事，但對具體情況不愿多談。
賀先生提出，天然氣公司可以依照現在的物價，再次計算安裝天然氣的費用，他支付安裝費以換取開通天然氣。但截至記者發稿，依然沒能通氣。
天然氣公司回應：
涉及經濟糾紛，情況比較復雜
3月13日，記者聯系上龍泉驛華油興能天然氣有限公司工作人員，對方建議當事人直接前往天然氣公司，公司會按照相關管理制度予以回復。“我們不會坑用戶，主要是里面情況比較復雜，涉及經濟糾紛，不能單獨說是我們不給他開通天然氣?！备嗟那闆r，工作人員表示不予透露。
記者了解到，此前，賀先生曾將這一遭遇委托朋友進行投訴。今年3月9日，在龍泉驛華油興能天然氣有限公司的調查回復中稱，原廠家成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司天然氣賬號費用未結清，龍泉驛華油興能天然氣有限公司暫停對其燃氣開通事宜，對于欠費公司將保留訴訟權利。
回復同時稱，對于在同策路12號原廠家的設備上重新安裝燃氣管道，根據《城鎮燃氣設計規范》（GB50028-2006）規定，同一地點不能使用兩種氣源，不能新增管道設備?！霸瓘S家成都潔鴻保潔有限公司龍泉分公司在達到還款條件后，龍泉驛華油興能天然氣有限公司也將大力支持廠家復工復產?！?/p>
律師說法：
可主張解除租賃合同并要求賠償
對此，北京東衛（成都）律師事務所律師陳小虎表示，“上一家保潔公司如果拖欠天然氣公司的款項，那么就是保潔公司和天然氣公司之間的法律關系。如果賀先生僅僅購買的是設備，并沒有接手公司，賀先生要開通天然氣和天然氣公司是新建立的一個合同關系，開通的新的戶頭與原保潔公司無關，如果賀先生符合開通天然氣的條件，天然氣公司應當給賀先生開通天然氣?！碑斎惶烊粴夤緸榱藢崿F債權，可以向法院提起訴訟要求上一任保潔公司承擔責任。
四川潤方律師事務所律師江露仙認為，若場地出租方在與賀先生簽訂合同前未明確告知或故意隱瞞該場地存在“瑕疵”，導致賀先生未能順利開通天然氣無法正常經營，可以要求場地方結清天然氣費，或自行結清后向場地方追償。若實在無法協商解決，可以主張解除租賃合同并要求賠償因此遭受的損失。
