- 新政加速落地 房地產(chǎn)股爆發(fā)帶動城中村概念股、物業(yè)股齊漲
- 2024年05月22日 來源：澎湃新聞
提要：5月22日，A股開盤后，房地產(chǎn)股持續(xù)走高。截至午間發(fā)稿，房地產(chǎn)指數(shù)上漲4%，109只成分股103只上漲。
房地產(chǎn)股再度爆發(fā)。
5月22日，A股開盤后，房地產(chǎn)股持續(xù)走高。截至午間發(fā)稿，房地產(chǎn)指數(shù)上漲4%，109只成分股103只上漲。
個股方面，德必集團上漲20.02%，特發(fā)服務(wù)上漲12.70%；天地源、渝開發(fā)、金地集團、亞通股份、我愛我家、城建發(fā)展、新華聯(lián)、蘇寧環(huán)球以及世聯(lián)行漲停。綠地控股漲幅8.61%，新大正、中華企業(yè)、天保基建、合肥城建、萬科A等錄得6.5%以上漲幅。
同時，WIND城中村改造指數(shù)上漲4.41%，34只成分股31只上漲。其中華夏幸福漲幅5.07%，云南城投漲幅4.78%，京投發(fā)展?jié)q幅4.18%。
港股方面，恒生綜合行業(yè)指數(shù)地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)開盤下跌后，隨著內(nèi)房股的活躍而走高。截至發(fā)稿，地產(chǎn)建筑業(yè)指數(shù)上漲1.55%，68只成分股64只上漲。
其中，珠光控股漲幅26.56%，世茂集團漲幅8.33%，萬科企業(yè)漲幅8.3%，中國海外宏洋集團漲幅7.01%，華南城漲幅6.67%，融創(chuàng)中國、旭輝控股集團錄得5%以上漲幅，雅居樂集團、寶龍地產(chǎn)、綠景中國地產(chǎn)錄得4.5%以上漲幅。
房地產(chǎn)股的反復(fù)上漲也帶動物管股走高，除了A股特發(fā)服務(wù)、天地源，港股的碧桂園服務(wù)漲幅11.21%，融創(chuàng)服務(wù)漲幅8.86%，雅生活服務(wù)漲幅7.87%，恒大物業(yè)漲幅6.82%，保利物業(yè)漲幅5.59%。
5月17日央行“三箭齊發(fā)”助力樓市，隨后多地響應(yīng)落實政策。北上廣深領(lǐng)銜多地下調(diào)住房公積金貸款利率。合肥、鄭州、西安、武漢、長沙等地跟進執(zhí)行“517”樓市新政中“首套住房首付比例最低15%、二套最低25%”的政策。專家認為，市場見底企穩(wěn)已經(jīng)可以預(yù)期。
對于多城跟進下調(diào)房貸首付比例，中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜表示，各地落實下調(diào)首付比例和房貸利率的節(jié)奏將加快。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，“517”新政內(nèi)容覆蓋廣泛，市場度最高的降首付及房貸利率方面，武漢、合肥等二線城市開始有明確的落地細則。盡管二手房業(yè)主預(yù)期的市場全面回升還需等待政策明細落地，但連續(xù)多次重磅政策釋放，體現(xiàn)了政府穩(wěn)樓市的決心，見底企穩(wěn)已經(jīng)可以預(yù)期。
