女家庭改善性住房需求等政策措施。其中，在首付款比例和利率方面，購買首套住房，最低首付款比例將調整為不低于20%。調整優化政策后，北京樓市有何反應？政策效果如何呢？

北京朝陽的團結湖地區一直都是二手房成交活躍的地區之一。記者走訪這里多家中介門店后發現，經紀人明顯都比較忙碌。一家門店負責人告訴記者，北京6月底發布樓市新政以來，他們帶客戶看房的數量較之前翻了一倍還多。

業內人士表示，政策發布后，北京二手房市場整體呈現平穩向上的態勢，最明顯的變化就是客戶從看房到成交的周期明顯縮短。根據北京市住建委公布的最新數據，6月27日到7月10日這兩周，北京市二手住宅網簽量為8004套，較政策出臺前兩周增長超過7%。

而專家也表示，隨著北京樓市新政效果進一步釋放，預計未來一段時間北京二手房市場仍將維持一定熱度。

北京：新房市場升溫 客戶購買意向有所增加

受二手房市場熱度的傳導，北京新房市場最近一段時間也在逐步升溫，看房人數多了，市場活躍度也有所提升。

最近幾天，記者先后走訪了北京市豐臺、朝陽等地的多家樓盤，銷售人員告訴記者，7月份以來，顧客到訪量、新房成交量均有比較明顯的增加，成交周期也相應縮短。

北京市住建委公布的最新數據顯示，自從6月26日樓市新政出臺以來，6月27日到7月10日這兩周，北京市新建商品住宅網簽量為2666套，相較政策出臺前兩周增長超過40%以上。特別是新政發布后的首個周末，6月29日—30日這兩天，北京市共成交720套新房，比新政前的最后一個周末增長240%。

記者注意到，目前不少樓盤針對新房市場回暖態勢，已經開始計劃在延續項目已有優惠政策的同時進一步推出促銷活動，以期望在未來一段時間加快銷售進度。

北京：市場整體預期轉好 買賣雙方信心有所增強

記者觀察到，此次北京樓市新政出臺后，無論是新房還是二手房，市場信心持續增強，不少銷售人員和購房者都認為新政給市場帶來了更多活力和穩定。

今年上半年，北京延續自去年下半年以來的趨勢，多次降低購房門檻及購房成本，包括調整優化通州樓市限購政策、取消“離異3年內不得京內購房”政策、購買改造后的老舊小區公積金貸款年限延長……在一系列調整優化政策的帶動下，市場整體預期不斷轉好。

相比買方，最近北京樓市的賣方，不論是房地產中介還是新房銷售都不同程度遇見了“客戶接連簽約”的景象，這種情況今年基本沒有出現過。

業內人士表示，買賣雙方信心的增強帶動7月份的市場出現積極變化。二手房市場一方面整體掛牌量在緩慢降低，另一方面價格也出現了止跌跡象，新房雖然整體行情不如二手房，但也在持續保持向好的跡象。