- 各銀行執(zhí)行離婚家庭房貸套數(shù)認(rèn)定新規(guī) 在京無(wú)房離婚一年內(nèi)買房算首套
- 2024年04月24日 來(lái)源：北京日?qǐng)?bào)
提要：2017年3月24日，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，其中規(guī)定，離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。
繼本市3月底“離異3年內(nèi)不得在京內(nèi)購(gòu)房”的限購(gòu)政策廢止后，4月22日晚，離婚家庭房貸套數(shù)認(rèn)定將實(shí)施新規(guī)定的消息在網(wǎng)上熱傳。記者從相關(guān)部門和北京地區(qū)各銀行確認(rèn)，各銀行已接到新的離婚家庭住房貸款套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)口徑：從4月23日起，離婚不滿一年的，如現(xiàn)家庭在京無(wú)住房，執(zhí)行首套房貸政策。
2017年3月24日，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部等五部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，其中規(guī)定，離婚一年以內(nèi)的房貸申請(qǐng)人，各商業(yè)銀行應(yīng)參照二套房信貸政策執(zhí)行。
今年3月，北京廢止離婚購(gòu)房限購(gòu)的政策，限貸政策何時(shí)解除備受關(guān)注。根據(jù)最新通知，2024年4月23日后簽訂購(gòu)房網(wǎng)簽合同，且離婚不滿一年的房貸申請(qǐng)人，如家庭名下在本市無(wú)成套住房，執(zhí)行首套房信貸政策。各銀行可結(jié)合本機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)狀況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素合理確定每筆貸款的具體首付款比例和利率水平。
昨天上午，北京地區(qū)多家銀行工作人員向記者確認(rèn)了這份內(nèi)部通知的真實(shí)性。“我們比照通知政策執(zhí)行，具體落地細(xì)節(jié)還在制定中。”一家國(guó)有大行網(wǎng)點(diǎn)負(fù)責(zé)人透露。
記者注意到，對(duì)于這類家庭，按首套房執(zhí)行利率會(huì)降低不少。以北京目前房貸利率為例，如果購(gòu)買城六區(qū)內(nèi)住房，首套房貸利率為4.05%，二套房貸為4.55%，利率低了50個(gè)基點(diǎn)。多位業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，政策實(shí)施后，有利于釋放正常購(gòu)房需求，支持居民剛需和改善型住房需求。
