- 央行：繼續(xù)有序拓寬 房貸利率自主定價空間
- 2023年11月07日 來源：證券日報
提要：著力推動存貸款利率市場化方面，一是推進(jìn)貸款市場報價利率(LPR)改革，二是建立存款利率市場化調(diào)整機(jī)制。適時調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策方面，一是建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，二是調(diào)降房貸利率政策下限，三是推動降低存量首套房貸利率。
11月6日，中國人民銀行網(wǎng)站發(fā)布專欄文章《持續(xù)深化利率市場化改革》表示，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間。
文章提到，利率市場化改革取得新成效。其中提到三個方面，包括著力推動存貸款利率市場化，適時調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策，有效維護(hù)利率市場競爭秩序。
著力推動存貸款利率市場化方面，一是推進(jìn)貸款市場報價利率(LPR)改革，二是建立存款利率市場化調(diào)整機(jī)制。適時調(diào)整優(yōu)化房貸利率政策方面，一是建立新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制，二是調(diào)降房貸利率政策下限，三是推動降低存量首套房貸利率。
數(shù)據(jù)顯示，2023年9月份，新發(fā)放房貸加權(quán)平均利率4.02%，同比下降0.32個百分點。降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調(diào)，平均降幅0.73個百分點，惠及超5000萬戶、1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元，戶均每年減少3200元。
文章提出了持續(xù)深化利率市場化改革的三個發(fā)力重點：
一是健全市場化利率形成、調(diào)控和傳導(dǎo)機(jī)制，疏通資金進(jìn)入實體經(jīng)濟(jì)的渠道，促進(jìn)優(yōu)化金融資源配置。
二是推動存貸款利率進(jìn)一步市場化，堅持用改革的辦法，引導(dǎo)融資成本持續(xù)下降。持續(xù)釋放LPR改革效能，督促LPR報價行繼續(xù)健全報價機(jī)制、提高報價質(zhì)量，增強(qiáng)LPR對實際貸款利率定價的指導(dǎo)性，鞏固企業(yè)融資和居民信貸成本下降的成效。
三是持續(xù)提升房貸利率市場化程度，更好支持剛性和改善性住房需求。堅決落實促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)要求，持續(xù)完善差別化住房信貸政策，發(fā)揮新發(fā)放首套房貸利率政策動態(tài)調(diào)整機(jī)制作用，繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間，支持城市政府因城施策用好政策工具箱。堅持在市場化法治化軌道上推進(jìn)金融創(chuàng)新發(fā)展，督促金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)將降低存量房貸利率的成效落實到位，理順增量和存量房貸利率關(guān)系，減輕居民利息負(fù)擔(dān)，支持投資和消費。
