- 圍繞“車(chē)子”“房子”做文章 多地促消費(fèi)出實(shí)招
- 2023年03月10日 來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)
提要：“剛性和改善性住房需求是住房需求的重要內(nèi)容。政府將支持住房需求作為擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)的重點(diǎn)和突破口，具有很強(qiáng)的引領(lǐng)作用。”中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大表示，支持剛性和改善性住房需求對(duì)堅(jiān)持“房住不炒”定位、落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展具有基礎(chǔ)性作用。
“訂單‘爆’了，好幾年沒(méi)見(jiàn)到銷(xiāo)售大廳里人山人海了”“沒(méi)車(chē)了，問(wèn)了好幾家4S店都沒(méi)有”“湖北這次活動(dòng)力度挺大，希望其他地方也搞起來(lái)”……連日來(lái)，湖北政企聯(lián)手實(shí)施的新一輪汽車(chē)促銷(xiāo)活動(dòng)，獲得大量消費(fèi)者關(guān)注。
住和行關(guān)乎老百姓生活，房子、車(chē)子是消費(fèi)中的“大頭”。近期，多地圍繞汽車(chē)消費(fèi)出臺(tái)專門(mén)的促進(jìn)政策，效果較為明顯。同時(shí)，在一系列綜合舉措支持下，住房消費(fèi)市場(chǎng)繼續(xù)改善，消費(fèi)活力、潛力逐步釋放。
專家表示，隨著多種促消費(fèi)措施落實(shí)顯效，消費(fèi)將更好發(fā)揮對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的基礎(chǔ)性作用。
汽車(chē)促銷(xiāo)力度大
“目前東風(fēng)本田車(chē)系里UR-V車(chē)型補(bǔ)貼力度最大，能補(bǔ)6.8萬(wàn)元，指導(dǎo)價(jià)27.98萬(wàn)元的車(chē)只要21萬(wàn)元出頭。”湖北省武漢市某東風(fēng)本田特約銷(xiāo)售店的工作人員告訴中國(guó)證券報(bào)記者，“這次購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼活動(dòng)開(kāi)展以后，指導(dǎo)價(jià)24.68萬(wàn)元的車(chē)型很快銷(xiāo)售一空，現(xiàn)在店里已經(jīng)不接受預(yù)訂。27.98萬(wàn)元及以上價(jià)位的車(chē)今天還可以訂，但明天就不好說(shuō)了，要買(mǎi)得抓緊。”
進(jìn)入3月，湖北省相關(guān)部門(mén)聯(lián)合多家車(chē)企推出政企購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼促銷(xiāo)活動(dòng)。據(jù)了解，作為湖北當(dāng)?shù)仄髽I(yè)，東風(fēng)系旗下車(chē)型的廠家補(bǔ)貼獲得地方政府1:1的配套補(bǔ)貼。也就是說(shuō)，廠商降價(jià)多少，地方政府就補(bǔ)貼多少。以指導(dǎo)價(jià)21.19萬(wàn)元的東風(fēng)雪鐵龍C6共創(chuàng)版為例，政企綜合補(bǔ)貼后僅需12.19萬(wàn)元，補(bǔ)貼金額高達(dá)9萬(wàn)元。
“誠(chéng)意足”成為此次湖北購(gòu)車(chē)補(bǔ)貼活動(dòng)的亮點(diǎn)。記者注意到，為促進(jìn)汽車(chē)消費(fèi)，近期多地拿出“真金白銀”補(bǔ)貼消費(fèi)者。例如，山東宣布于上半年繼續(xù)發(fā)放2億元汽車(chē)消費(fèi)券；遼寧省大連市向當(dāng)?shù)刭?gòu)車(chē)消費(fèi)者發(fā)放總額5000萬(wàn)元的汽車(chē)消費(fèi)券。
汽車(chē)、家電、家居、餐飲，合計(jì)占國(guó)內(nèi)消費(fèi)的四分之一，是恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)的重點(diǎn)領(lǐng)域。“汽車(chē)消費(fèi)是國(guó)內(nèi)社會(huì)消費(fèi)品零售總額的重要組成部分，穩(wěn)定大宗消費(fèi)的核心是穩(wěn)定汽車(chē)消費(fèi)。”全國(guó)乘用車(chē)市場(chǎng)信息聯(lián)席會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)崔東樹(shù)說(shuō)。
商務(wù)部部長(zhǎng)王文濤介紹，今年將在落實(shí)好政策的同時(shí)，積極出臺(tái)新能源汽車(chē)新政策措施，比如指導(dǎo)地方開(kāi)展新能源汽車(chē)下鄉(xiāng)活動(dòng)，優(yōu)化充電使用環(huán)境等，支持新能源汽車(chē)消費(fèi)，擴(kuò)大二手車(chē)流通。
新老政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。乘用車(chē)市場(chǎng)信息聯(lián)席會(huì)8日發(fā)布的月度市場(chǎng)分析顯示，2月乘用車(chē)零售141.8萬(wàn)輛，環(huán)比增長(zhǎng)8.8%，同比增長(zhǎng)10.4%。
住房市場(chǎng)成交回暖
房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，2022年其增加值占GDP的6.1%，穩(wěn)住房地產(chǎn)，對(duì)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤(pán)有重要意義。
近期，住房消費(fèi)回暖跡象逐漸增多。克而瑞發(fā)布的研究報(bào)告顯示，2月，排名前100的房企合計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額4615.6億元，環(huán)比增長(zhǎng)29.1%、同比增長(zhǎng)14.9%，住房消費(fèi)呈現(xiàn)止跌回升的勢(shì)頭。
此外，熱點(diǎn)城市的二手房成交也有所回暖。克而瑞二手房周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2月27日至3月5日當(dāng)周，15個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市二手房合計(jì)成交217.3萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲7%。
“我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的企穩(wěn)回升充滿信心。”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹日前分析，從市場(chǎng)供給和需求看，住房項(xiàng)目復(fù)工率大大提高，售樓處看房量大幅提升，成交量也有明顯改善；從市場(chǎng)預(yù)期看，今年1、2月全國(guó)商品房的銷(xiāo)售，包括一手房和二手房，結(jié)束了13個(gè)月的負(fù)增長(zhǎng)，保交樓工作扎實(shí)推進(jìn)，房企的合理性融資也得到改善，市場(chǎng)主體信心正在恢復(fù)；從政策落實(shí)情況看，購(gòu)買(mǎi)首套住房的大力支持政策，購(gòu)買(mǎi)二套住房的合理支持政策，正在落實(shí)見(jiàn)效。
5日提請(qǐng)審議的政府工作報(bào)告提出，加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題。
“針對(duì)不同人群，2023年支持剛需群體的政策力度有望延續(xù)，支持改善性住房需求的政策有望進(jìn)一步優(yōu)化，促進(jìn)以舊換新、以小換大的住房需求釋放。另外，結(jié)合人口最新變化，給予多孩家庭、老年家庭、人才、產(chǎn)業(yè)人群等更多傾斜，也是支持剛需和改善性住房需求的政策方向。”中指研究院研究報(bào)告表示。
“剛性和改善性住房需求是住房需求的重要內(nèi)容。政府將支持住房需求作為擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)的重點(diǎn)和突破口，具有很強(qiáng)的引領(lǐng)作用。”中國(guó)人民大學(xué)國(guó)家發(fā)展與戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大表示，支持剛性和改善性住房需求對(duì)堅(jiān)持“房住不炒”定位、落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展具有基礎(chǔ)性作用。
協(xié)力促消費(fèi)
在近期國(guó)新辦舉行的“權(quán)威部門(mén)話開(kāi)局”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上，消費(fèi)話題多次受到關(guān)注。業(yè)內(nèi)人士預(yù)期，在多方面有利因素的支持下，消費(fèi)將成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主拉動(dòng)力。
商務(wù)部介紹，今年將開(kāi)展“消費(fèi)提振年”系列活動(dòng)，增強(qiáng)消費(fèi)信心和活力；穩(wěn)定和提升重點(diǎn)消費(fèi)，鞏固消費(fèi)基礎(chǔ)；推進(jìn)國(guó)際消費(fèi)中心城市培育和建設(shè)，創(chuàng)新載體場(chǎng)景。
國(guó)家發(fā)改委表示，將多措并舉推動(dòng)消費(fèi)平穩(wěn)增長(zhǎng)，增強(qiáng)居民消費(fèi)能力，改善消費(fèi)環(huán)境，培育消費(fèi)新增長(zhǎng)點(diǎn)。大力倡導(dǎo)綠色消費(fèi)、新型消費(fèi)，支持住房改善、新能源汽車(chē)、養(yǎng)老服務(wù)、教育醫(yī)療文化衛(wèi)生體育等重點(diǎn)領(lǐng)域的消費(fèi)，鼓勵(lì)發(fā)展消費(fèi)新業(yè)態(tài)新模式新場(chǎng)景。
“伴隨消費(fèi)場(chǎng)景恢復(fù)、消費(fèi)政策加力提效，消費(fèi)有望加速回暖。”粵開(kāi)證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究院院長(zhǎng)羅志恒說(shuō)。
