- 樓市“銀十”持續(xù)升溫 多地樓盤首開即售罄
- 2024年10月16日 來源：證券日報
提要：在十一黃金周假期銷售額創(chuàng)下新紀(jì)錄后，不少房企緊抓機(jī)遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時，不少地區(qū)都傳出了新盤開盤即售罄的消息。同時，從樓市實時成交數(shù)據(jù)以及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，各一二線城市單日簽約量正持續(xù)創(chuàng)下新高，帶動居民置業(yè)信心持續(xù)回升。
在十一黃金周假期銷售額創(chuàng)下新紀(jì)錄后，不少房企緊抓機(jī)遇，例如，近期首開樓盤亦取得不俗成績。與此同時，不少地區(qū)都傳出了新盤開盤即售罄的消息。
同時，從樓市實時成交數(shù)據(jù)以及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，各一二線城市單日簽約量正持續(xù)創(chuàng)下新高，帶動居民置業(yè)信心持續(xù)回升。
具體來看，10月13日，位于深圳市龍華區(qū)的深業(yè)上城學(xué)府開盤，超744批客戶搶購332套房，用時3個多小時即售罄，銷售額達(dá)26億元，成為深圳樓市新政后首個當(dāng)日售罄樓盤；同日，成都市錦江區(qū)錦江工業(yè)園板塊金茂璞逸錦江首開，開盤推出94套198/235平方米高層產(chǎn)品，開盤售罄；10月14日，位于南京的揚子保利江韻瑧悅項目首開洋房，作為南京首批四代住宅產(chǎn)品，以“創(chuàng)新墅廳+空中花園”的超級產(chǎn)品力成功破圈，開啟南京2024年首個搖號盤紀(jì)錄，開盤當(dāng)天房源10分鐘全部售罄。
另據(jù)了解，除了“日光盤”頻現(xiàn)以外，各樓盤銷售金額亦表現(xiàn)不俗。10月13日，北京東四環(huán)北京宸園項目開盤，首日銷售額突破61.5億元。該項目由中建旗下中建智地開發(fā)，備案價在11.5萬元至13.5萬元/平方米之間。
中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2024年第41周(10月7日至10月13日)，北京市新建商品房網(wǎng)簽達(dá)14.07萬平方米，為前一周的4.28萬平方米的3倍以上；深圳市新建商品房網(wǎng)簽達(dá)11.05萬平方米，為前一周1.98萬平方米的5.58倍。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)向《證券日報》記者表示，近期購房者意愿強(qiáng)烈，這也體現(xiàn)了當(dāng)前政策對于房企去庫存等有較好的推動作用，“日光盤”本身既降低了房企運營成本，也進(jìn)一步提振了行業(yè)信心。
二手房方面，各地成交數(shù)據(jù)亦表現(xiàn)亮眼。數(shù)據(jù)顯示，2024年第41周各地網(wǎng)簽數(shù)據(jù)普遍在前一周的數(shù)倍之上。其中，上海單日網(wǎng)簽套數(shù)持續(xù)創(chuàng)新高，網(wǎng)上房地產(chǎn)平臺數(shù)據(jù)顯示，自10月8日上海二手房(含各類用房)網(wǎng)簽沖上900套之后，10月13日更是達(dá)到了1334套，是2023年9月份政策寬松以來二手房成交量最高的一天。
而在北京，10月份上半個月二手房實時成交量已經(jīng)突破1萬套。“上周末(10月12日、10月13日)，北京二手房兩天分別成交700套，1600套左右。新政落地已有13天，在此期間北京二手房合計成交接近1.1萬套。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對《證券日報》記者表示。
展望未來，多位業(yè)內(nèi)人士表示，近期多重利好帶動市場活躍度明顯提升，居民置業(yè)信心正持續(xù)恢復(fù)，新政有望繼續(xù)顯效，加快房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)進(jìn)程。
