- 多地調整購房落戶政策 加快推動存量商品房去庫存
- 2024年08月21日 來源：證券日報
提要：8月19日，廈門市人民政府發布《關于調整房產落戶政策的通知》，明確自2024年10月1日起，在廈門市行政區域內擁有合法房產且滿足條件的人員，可以申請將戶口遷入房產所在地址。今年以來，已有多個城市將戶籍政策與房地產政策相結合，將落戶條件放寬至“購房即可申請落戶”。
8月19日，廈門市人民政府發布《關于調整房產落戶政策的通知》，明確自2024年10月1日起，在廈門市行政區域內擁有合法房產且滿足條件的人員，可以申請將戶口遷入房產所在地址。今年以來，已有多個城市將戶籍政策與房地產政策相結合，將落戶條件放寬至“購房即可申請落戶”。受訪專家普遍認為，相關政策兼顧吸引人才與去庫存，預計未來將在更多城市中推廣。
多個城市支持購房落戶
“購房即可申請落戶”政策正在多個城市落地。中指研究院監測數據顯示，近幾年，已有超20個城市出臺“購房即可申請落戶”的政策。
今年以來，已有超10個城市出臺“購房落戶”或“購房即可申請落戶”政策。其中包含廈門、南京、佛山、蘇州、合肥等多個二線城市。例如，蘇州于今年6月份發布的《關于實施合法產權住房落戶有關事項的通知》自8月1日起施行。其中提出，在蘇州行政區域內實際居住的非蘇州戶籍人員，擁有本市合法產權住房或者購買本市新建商品住房且完成網簽備案，可以申請戶口遷入擁有或者購買的住房。
此外，杭州也于今年5月份發布《關于優化調整房地產市場調控政策的通知》，對積分落戶相關政策進行了優化。根據后續出臺的相應細則，“在本市市區自購產權住房且實際居住”指標標準分值由現行的30分提高到80分。購房積分權重大幅提高。
“國家明確推動新型城鎮化建設，要求進一步深化戶籍制度改革是‘購房即可申請落戶’政策的背景之一。” 廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，另外，各地推出此政策也是為了通過住房來吸引人才和引入人口。
提振房地產市場需求
“‘購房即可申請落戶’政策對樓市一定會帶來利好，特別是對于那些打算在當地落戶，也有購房計劃，但此前受政策限制無法落戶的人群。”談及“購房即可申請落戶”政策對樓市的影響，李宇嘉表示。
鏡鑒咨詢創始人張宏偉在接受《證券日報》記者采訪時表示，城市中優質的教育、醫療等公共服務資源是吸引周邊人群前來落戶的重要原因。“購房即可申請落戶”政策主要吸引了對公共服務資源有需求的人群，也有利于樓市去庫存。
在一線城市，將購房與和公共服務資源相結合的房地產政策也已經出現。8月6日，廣州市花都區住房和城鄉建設局發布的《廣州市花都區住房和城鄉建設局印發關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》提出，買房享花都“準戶口”待遇。非本市戶籍人員在花都區行政區域內購買新建商品住房，可以領取花都“花卡”，憑花都“花卡”及購房合同享受區政策性照顧入學待遇。
“相關政策對于新房和二手房的去庫存具有積極的作用。”易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，結合當前住房提振需要和城鎮化發展需要，未來各個城市在購房政策方面將進一步做好與戶籍政策的聯動。
