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7日，上海市土地交易市場發布今年第三批次商品住房用地出讓公告。公告顯示，該批次商品住房用地取消溢價率10%的上限要求。

公告顯示，上海市第三批次商品住房用地共計出讓4幅地塊，出讓總面積約15.29公頃，起始總價84.21億元。上海市規劃和自然資源局有關負責人表示，根據房地產市場供求關系的新變化，從本輪批次的土地出讓開始，取消上海市商品住房用地溢價率10%的上限要求，成交地價由市場化競價確定，以進一步提升土地資源市場化配置效率。

值得一提的是，市場熱度較高的特定區域地塊，在出讓前仍需采取差別化調控措施，在溢價率超過一定限度后轉入搖號環節，以引導理性競價。

由于本次商品住房用地出讓，是“滬九條”出臺后的首批土地出讓，引發市場高度關注。上海市規劃和自然資源局等部門仍將根據地塊區位條件、市場需求等方面情況，差異化確定地塊的高品質建設要求，包括落實綠色建筑、超低能耗建筑、裝配式建筑、可再生能源、BIM技術應用等要求作為出讓條件，并將相關必要內容納入土地出讓合同，要求房地產開發企業優化產品，提升住宅建設品質。

上海市規劃和自然資源局有關負責人表示，上海將主動適應房地產市場供求關系的新變化、人民群眾對優質住房的新期待，統籌新增住宅用地供應和存量用地盤活利用，充分保障住房建設需求，穩定市場預期，維護房地產市場平穩健康發展。