- 萬科已制定穩定經營降低負債方案
- 2024年04月16日 來源：北京商報
提要：對于近期關于萬科高級管理人員邊控傳聞，萬科表示，集團管理層境外公務出行正常進行。萬科總裁祝九勝4月14日剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全4月14日中午飛往日本進行業務考察。
在稅務機關完成稽查后，4月14日晚，萬科全面回應煙臺萬科的傳聞：稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意；合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益。不僅如此，對于當天突發的所謂“高管離境受限”傳言，萬科也一并予以回應。
不存在拒不交賬情況
對于近期的負面輿情，萬科回應稱，不存在管理層謀取私利。萬科表示，可能有些過去的模式和做法已經不適應如今行業新的發展階段，公司會全面進行檢視和梳理，制定相應的策略。如果發現違規問題，公司會積極整改；如果發現違法問題，集團絕不姑息。
此外，萬科補充稱，以上相關情況，公司也和深圳市國資委、大股東做了詳細匯報。深圳國資委、深圳地鐵對萬科一如既往地支持，市場調整期，公司得到深圳國資和大股東的鼎力支持和信任，對此深懷感恩之心，也會珍惜信任，加倍努力。
近期的負面輿情中，有一些針對萬科管理層道德風險的質疑，對此，萬科方面回應稱，煙臺舉報方就萬科挪用資金問題于2023年向煙臺公安機關報案并被受理。煙臺公安機關經過3個月調查取證后，于2023年11月作出決定不予立案；稅務機關對煙臺萬科進行稽查，萬科不存在拒不交賬的情況，目前稅務機關亦沒有認定煙臺萬科存在偷逃稅款之主觀故意；合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益。
境外公務出行正常進行
回應濟南萬科總經理肖勁被公安機關帶走的具體情況時，萬科方面表示，肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。目前萬科已安排北京區域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。
濟南市政法委通報，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團、濟南萬科的正常經營行為區分開；將一如既往支持萬科在濟南的業務發展，助力“強省會”戰略實施；在保障交付工作中，如需要政法系統服務的，安排專人協調對接。
對于近期關于萬科高級管理人員邊控傳聞，萬科表示，集團管理層境外公務出行正常進行。萬科總裁祝九勝4月14日剛剛從香港考察項目回來。集團聯席總裁朱保全4月14日中午飛往日本進行業務考察。
承認階段性經營困難
談及企業經營情況，萬科管理層直言，當前萬科的確遇到了階段性經營性困難，流動性短期承壓。但是公司已制定一攬子穩定經營和降低負債的方案。
萬科管理層強調，公司將用足現有的各類融資工具，積極調集各一線力量，以用好用足中央出臺的一系列有利于行業化解風險的政策性融資工具?！敖衩鲀赡耆f科的債務規模將下降1000億元，債務風險獲得實質性化解。這里也鄭重承諾，萬科集團所有項目將保證按時高質量交付?！?/p>
從年報財報數據來看，萬科在這一輪前所未有的多重挑戰下，依然是比較安全的。經營性現金流連續15年為正，剔除預收房款的資產負債率為65.5%，從2018年的76%的高點連續5年下降。
祝九勝在2023年度業績會上表示，金融機構對萬科的支持態度是肯定的，力度是足夠的。2023年，萬科新獲融資約900億元，融資總量基本穩定，為了增加融資端的安全墊，公司正在與金融機構積極商談各種融資方案，銀團貸款代表了一種合作的可能。
對于后續的償債安排，萬科也給市場吃下“定心丸”。祝九勝表示，今年公司年末在手資金998億元，是一年內到期剛性有息負債的1.6倍，整體安全墊相對充足。境外待還款的部分已經做好了充足的安排，目前境外僅二季度還有到期債券，到期金額折合人民幣約56億元，公司已提前啟動了相關置換和還款準備工作。
