- 鄭州六部門聯合發文：今年計劃完成1萬套二手住房“賣舊買新、以舊換新”
- 2024年04月01日 來源：澎湃新聞
提要：河南省鄭州市房協官方公眾號發布消息稱，鄭州市房管局、鄭州市財政局、鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市商務局、鄭州市金融局、國家稅務總局鄭州市稅務局六部門聯合印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》(以下簡稱《方案》)。
4月1日，河南省鄭州市房協官方公眾號發布消息稱，鄭州市房管局、鄭州市財政局、鄭州市自然資源和規劃局、鄭州市商務局、鄭州市金融局、國家稅務總局鄭州市稅務局六部門聯合印發《鄭州市促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案(試行)》(以下簡稱《方案》)。
《方案》稱，2024年全市計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”10000套。
促進房產市場“賣舊買新、以舊換新”工作按以下兩種方式進行：
方式一：鄭州城市發展集團有限公司(政府指定作為收購主體，以下簡稱收購主體)收購二手住房，促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房。先行在金水區、鄭東新區等區域進行試點。試點期間完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”500套，逐步在全市全面實施全年計劃完成5000套。
方式二：政府政策鼓勵，群眾通過市場交易實現“賣舊買新、以舊換新”。全年計劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”5000套。
對通過以上兩種方式換購新建商品住房的，鄭州市現行的契稅補貼30%政策延續到2024年12月31日。
對于市場化“賣舊買新、以舊換新”工作步驟包括，房地產中介機構和換房群眾通過鄭州房產網登記或發布待售二手住房信息。同時，換房群眾登記購買新建商品住房需求信息；換(購)房群眾通過自行洽談或專業中介機構參與服務，達成市場交易，買賣雙方及時簽訂《存量房買賣契約》、辦理交易過戶手續。期間，如交易價格談判、契約協商簽訂、貸款審批等不成功，則換購工作流程終止；在達成二手住房交易的同時，換(購)房群眾同步購買商品住房。期間，群眾可申請二手住房“以舊換新”交易過戶綠色通道，依據法律法規辦理商品住房契稅征免。
