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3月18日，河南省新鄉市住房公積金管理中心發布《新鄉市住房公積金管理委員會關于優化住房公積金使用政策的通知》和《新鄉市住房公積金管理委員會關于放寬住房公積金購房提取和貸款政策的通知》。

放寬公積金租房提取條件：允許一年多次提取

文件提出，繳存職工連續足額繳存住房公積金滿3個月后，可根據實際需要，每年一次或多次申請提取上年房租費。普通租房的，已婚繳存職工家庭年提取總額不超過19200元，單身繳存職工年提取總額不超過12000元。租住公租房的，提取總額不超過實際房租支出。此外，新鄉市繳存職工家庭成員名下的農村宅基地、集體土地所有權住房不計算為住房套數。

此前，新鄉市執行的政策為“職工租住商品住房提取住房公積金的，每年可一次性提取上年房租費”。

新政策與原政策對比，一是放寬了租房提取頻次。原政策職工申請租房提取住房公積金每年只能提取一次；新政策允許職工根據實際需要一年多次提取。二是放寬無房認定標準。繳存職工家庭成員名下只有農村宅基地、集體土地所有權住房的，可以按租房提取住房公積金。解決了部分在城市工作生活，有農村宅基地職工租房的需求。

放寬公積金還貸提取條件

文件要求，償還購房貸款本息提取自購房貸款發放之日起到貸款結清后一年內，繳存職工可根據實際需要，多次(不限次數)申請提取住房公積金用于償還貸款本息，夫妻雙方可分別提取,累計提取金額不超過已償還的貸款本息(不包含違約金、罰息和復利)。

此前，《新鄉市住房公積金管理委員會關于調整住房公積金審批事項的通知》(新公積金管〔2019〕2號)第二條則規定，“償還購房貸款本息的提取頻次為首次提取以貸款發放之日起滿12個月或還貸款滿12期后方可提取，再次提取間隔應大于12個月(對應日)，貸款結清后一年內，可最后提取一次。同一套購房貸款，夫妻雙方須同時提取?！?/p>

新政策與原政策對比，一是放寬了公積金償還商貸提取頻次。原政策是購房貸款還貸每滿一年可提取一次，新政策不再限制提取頻次，且夫妻雙方可分別提取。滿足了職工急需使用住房公積金的需求，解決了職工夫妻雙方不能同時提取住房公積金的困難。二是放寬了公積金償還商貸提取額度限制，由提取金額不超過當期還款額改為提取金額不超過已償還的貸款本息(不包含違約金、罰息和復利)。

提高公積金貸款額度最高不超過80萬元

文件顯示，繳存公積金的多子女職工家庭，購買首套自住住房且符合住房公積金貸款條件的，在本市公積金貸款最高額度的基礎上，再提高不超過15萬元的貸款額度，單方正常繳存最高可貸款額度不超過60萬元，夫妻雙方正常繳存最高可貸款額度不超過80萬元。

多子女家庭是指符合國家政策生育或合法收養兩個(含)以上且至少有一名未成年子女家庭。具體以戶口簿、出生醫學證明、收養登記證、法院判決書或離婚協議書等可以證明子女關系的證明材料為準。

同時，優化貸款中住房套數認定標準。繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申請住房公積金貸款的，住房套數以繳存職工家庭在購房地不動產登記部門查詢轄區內住房(農村宅基地、集體土地所有權住房除外)認定。繳存職工家庭在購房地無住房，在全國范圍內無住房公積金貸款記錄或首次住房公積金貸款已經結清的，認定為首套住房。繳存職工家庭在購房地已有一套住房，在全國范圍內無住房公積金貸款記錄或首次住房公積金貸款已經結清的，認定為第二套住房。停止向在購房地購買第三套及以上住房或在全國范圍內已使用過兩次及以上住房公積金貸款的繳存職工家庭發放貸款。

公積金“可貸可提”

修改《新鄉市住房公積金管理委員會關于進一步調整住房公積金提取業務的通知》第二條。將“職工購買、建造、翻建、大修自住住房，未申請個人住房公積金貸款的，原則上職工本人及其配偶可以憑有效證明材料，申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額；職工購買自住住房申請住房公積金貸款的，可以辦理還貸提取，不再受理其同一套住房購房提取申請；已辦理住房公積金購房提取業務的職工，不再受理其同一套住房公積金貸款業務?！毙薷臑椋骸奥毠な褂米》抗e金貸款購買自住住房的，同一套房屋貸款前可以辦理購房提取，購房提取金額與貸款金額累計不超過房屋總價。對需申請住房公積金貸款的職工應留足余額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款；貸款后，貸款職工及其配偶在結清貸款前，只能按本套房償還住房公積金貸款提取(配偶銷戶提取除外)?！?/p>

新政策與原政策對比，放寬了購買自住住房的公積金提取和貸款政策，即“可貸可提”。原政策職工購買自住住房提取住房公積金和申請公積金貸款，二者只能享受其中一項。新政策允許職工在申請公積金貸款前按照購房提取公積金，二者均可享受。職工最大限度使用住房公積金賬戶余額，減輕購房壓力。已按原政策辦理過購房提取和商貸的職工，可按新政策申請辦理商業購房貸款轉為住房公積金貸款業務。減少職工的利息支出，保障職工切身利益。