為支持城市副中心高質量發展，執行了9年的通州住房限購政策迎來優化調整。北京市住建委和通州區政府昨天發布，即日起，在京具備購房資格的四類家庭，可以在通州區購買一套商品住房。新政策最大的變化是在通州區落戶和就業的家庭，只要符合北京整體限購政策即可購房，取消了落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

為抑制投資投機性炒房，2015年8月，《關于加強通州區商品住房銷售管理的通知》出臺。通知要求，只有無房的京籍家庭，已有1套住房、但在通州落戶3年及以上的京籍家庭，已有1套住房、近3年在通州連續繳納社保或個稅的京籍家庭，以及在北京沒有住房且近3年在通州連續繳納社保或個稅的非京籍家庭這4類家庭，才能在通州購買商品住房。

近些年，全市房地產市場已進入平穩健康發展階段，城市副中心行政辦公區一期、二期相繼建成。隨著企事業單位搬遷通州，通州常住人口明顯增加。數據顯示，2015年，通州區的常住人口為137.8萬人，到了2020年全國人口普查時，通州區常住人口就達到了184萬人。相關負責人表示，為進一步促進職住平衡，更好地滿足在通州區域就業人口的合理住房需求，此次對限購政策進行優化調整，取消了過去落戶、社保或納稅需滿3年的要求。

新政實施對之前四類具有通州購房資格的家庭有何影響？具體來看，第一類京籍無房家庭不受影響，仍然可以在通州區購買1套商品住房；第二類已有1套住房、戶籍在通州區的京籍家庭，此次調整后，不再受落戶3年及以上的時間限制，只要符合本市限購政策，就可以在通州區再購買1套商品住房。

第三類在本市已有1套房、戶口不在通州區但在通州區工作的京籍家庭，此次調整后，不再需要社保或納稅滿3年，只要勞動關系在通州區，就可以再購買1套商品住房；第四類在本市無房的非京籍家庭，此次調整后，也取消了近3年在通州區連續繳納社保或個稅的限制，只要勞動關系在通州區，符合北京限購政策，就可以在通州區買1套商品住房。

換句話說，此次優化調整后，在通州區落戶或就業的家庭，如果需要購買通州區商品住房，符合全市的整體限購政策即可，不再受到“雙限”的制約。