- 7月份商品房價格小幅波動 樓市總體處于調整階段
- 2023年08月17日 來源：經濟日報
提要：國家統計局8月16日公布的7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降。
國家統計局8月16日公布的7月份商品住宅銷售價格變動情況顯示，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或下降。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，各線城市商品住宅銷售價格環比穩中略降。7月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比連續兩月持平；二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%；三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.2個百分點。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.8%，降幅比上月擴大0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。
7月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有20個和6個，比上月分別減少11個和1個。
記者梳理發現，與上月相比，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格上漲較多的是：西安上漲0.5%，北京上漲0.4%，重慶、北海、大理上漲0.3%；下跌較多的城市是：宜昌下降1%，金華下降0.9%，大連、長春、鄭州、南寧、惠州均下降0.7%。二手住宅方面，與上月相比上漲較多的城市是昆明、北海，上漲0.4%，大理上漲0.3%；下跌較多的城市有鄭州、廣州、吉林，下降1.0%，青島、深圳、徐州、襄陽下降0.9%。
總體而言，當前房地產市場仍處于調整階段。近期中央政治局會議對房地產市場作出新的部署，有關部委提出要積極促進房地產市場平穩健康發展，有效提振了各方對房地產市場發展的信心。
國家統計局新聞發言人付凌暉介紹，目前部分房企經營遇到一定困難，特別是一些龍頭房企債務風險有所暴露，影響市場預期。但也要看到，這些問題是階段性的，隨著房地產政策調整優化，房企風險有望逐步得到化解。
付凌暉表示，近期北上廣深一線城市密集發聲，表示要支持和更好滿足剛性和改善性住房需求。部分二三線城市也在出臺新的房地產調控政策，各地房地產政策調整優化有助于提振市場信心。隨著經濟恢復向好，居民收入增加，房地產市場調整優化政策顯效，居民住房消費和房企投資意愿有望逐步改善。
業內人士預計，未來金融等支持政策將進一步發揮作用，各地將因城施策出臺房地產市場調控舉措。各方也在期待有關城市房地產調控細則進一步落地見效，給當前市場注入更多活力。
