- 南昌7月1日起公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸：購(gòu)房所在地?zé)o成套住房執(zhí)行首套房貸利率
- 2024年06月18日 來源：澎湃新聞
提要：南昌已下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
6月18日，江西省南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公積金貸款政策調(diào)整的通知》，為貫徹落實(shí)國(guó)家“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。
根據(jù)《通知》，自7月1日起(含7月1日)，借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的，執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策；購(gòu)買第二套住房，執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。
不再向購(gòu)買第三套及以上住房，以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。
新政策執(zhí)行后，房屋套數(shù)以購(gòu)房所在地的當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)。
南昌住房公積金管理中心分情況進(jìn)行了說明。
一、曾申請(qǐng)過一次公積金貸款，但房屋已出售，現(xiàn)在名下已經(jīng)沒有任何房產(chǎn)，7月1日后購(gòu)買一套住房申請(qǐng)公積金貸款，可以算首套利率。只要所購(gòu)房屋的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查檔結(jié)果顯示無成套住房，即可按照首套利率執(zhí)行。
二、曾在當(dāng)?shù)厝钯I過兩套住房，但從未使用過公積金貸款，7月1日后想在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)買一套住房，不可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款不向購(gòu)買第三套及以上住房的借款人、共同借款人發(fā)放。
三、之前婚內(nèi)曾申請(qǐng)過一次公積金貸款，離異了會(huì)計(jì)算一次公積金貸款次數(shù)。
四、名下已經(jīng)沒有任何的房屋，但之前在其他公積金中心使用過兩次公積金貸款，7月1日后不能在南昌住房公積金管理中心再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人及共同借款人在全國(guó)范圍內(nèi)僅可使用兩次住房公積金貸款。
此前，南昌已下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起，下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
對(duì)截至2024年5月18日未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行最新公積金貸款利率；對(duì)已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，于次年的1月1日開始執(zhí)行最新公積金貸款利率。
根據(jù)南昌此前發(fā)布的住房公積金2023年年度報(bào)告，目前，南昌單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度 70萬元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度80萬元。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭，貸款最高限額上浮20%。
