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  • 南昌7月1日起公積金貸款認(rèn)房不認(rèn)貸:購(gòu)房所在地?zé)o成套住房執(zhí)行首套房貸利率
  • 2024年06月18日 來源:澎湃新聞

提要:南昌已下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

6月18日,江西省南昌住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于公積金貸款政策調(diào)整的通知》,為貫徹落實(shí)國(guó)家“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策,將對(duì)住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行優(yōu)化。

根據(jù)《通知》,自7月1日起(含7月1日),借款人及共同借款人在購(gòu)房所在地購(gòu)買唯一住房的,執(zhí)行住房公積金首套住房貸款政策;購(gòu)買第二套住房,執(zhí)行住房公積金二套住房貸款政策。

不再向購(gòu)買第三套及以上住房,以及在全國(guó)范圍內(nèi)已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款的借款人及共同借款人發(fā)放住房公積金貸款。

新政策執(zhí)行后,房屋套數(shù)以購(gòu)房所在地的當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查檔結(jié)果為準(zhǔn)。

南昌住房公積金管理中心分情況進(jìn)行了說明。

一、曾申請(qǐng)過一次公積金貸款,但房屋已出售,現(xiàn)在名下已經(jīng)沒有任何房產(chǎn),7月1日后購(gòu)買一套住房申請(qǐng)公積金貸款,可以算首套利率。只要所購(gòu)房屋的所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心的查檔結(jié)果顯示無成套住房,即可按照首套利率執(zhí)行。

二、曾在當(dāng)?shù)厝钯I過兩套住房,但從未使用過公積金貸款,7月1日后想在當(dāng)?shù)卦儋?gòu)買一套住房,不可以申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款不向購(gòu)買第三套及以上住房的借款人、共同借款人發(fā)放。

三、之前婚內(nèi)曾申請(qǐng)過一次公積金貸款,離異了會(huì)計(jì)算一次公積金貸款次數(shù)。

四、名下已經(jīng)沒有任何的房屋,但之前在其他公積金中心使用過兩次公積金貸款,7月1日后不能在南昌住房公積金管理中心再次申請(qǐng)公積金貸款。借款人及共同借款人在全國(guó)范圍內(nèi)僅可使用兩次住房公積金貸款。

此前,南昌已下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率。自2024年5月18日起,下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn),5年以下(含5年)和5年以上首套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%,5年以下(含5年)和5年以上第二套個(gè)人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

對(duì)截至2024年5月18日未發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,執(zhí)行最新公積金貸款利率;對(duì)已發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款,于次年的1月1日開始執(zhí)行最新公積金貸款利率。

根據(jù)南昌此前發(fā)布的住房公積金2023年年度報(bào)告,目前,南昌單繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度 70萬元,雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度80萬元。符合住房公積金貸款條件的多子女家庭,貸款最高限額上浮20%。



責(zé)任編輯:張?zhí)K婧
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