- 安徽巢湖：單套住房最高補貼10萬元，買房可全家落戶
- 2024年05月28日 來源：澎湃新聞
提要：文件還要求，加大改善性住房供給。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。
據(jù)微信公眾號“巢湖發(fā)布”5月27日消息，安徽省合肥市巢湖市發(fā)布樓市新政，涉及公積金貸款、購房補貼等八項措施。
實施購房補貼：單套最高10萬元+最高5000元消費券
巢湖市實施購房補貼。2024年5月15日(含15日)起至2025年5月14日期間，在巢湖市(含安巢經(jīng)開區(qū))行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買新建商品住房的購房人(自然人，下同)，并辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的給予購房補貼，按房屋成交價(以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn))的2%給予購房補貼。
新購車位(庫)按車位(庫)總價款(以網(wǎng)簽備案合同總價款為準(zhǔn))的3%給予購置補貼，每個車位(庫)僅限申領(lǐng)1次購置補貼，單個車位(庫)補貼金額最高不超過4000元。
文件明確，以上補貼，單套累計金額最高不超過10萬元。
同時，一次性給予新購買新建商品住房的購房人消費券補貼(包括家電消費券、汽車消費券、百貨消費券、餐飲消費券等)，其中：在2024年5月15日(含15日)至2024年6月30日(含30日)期間新購買新建商品住房的，補貼5000元消費券；在2024年7月1日(含1日)至2024年9月30日(含30日)期間新購買新建商品住房的，補貼3000元消費券。
買房可全家落戶
在巢湖市(含安巢經(jīng)開區(qū))以合法方式取得商品住宅性質(zhì)房屋所有權(quán)的，本人及其配偶、子女、父母可以向房屋所在地公安機關(guān)申請辦理戶口遷移。這意味著在巢湖市買房即可實現(xiàn)全家落戶。
鼓勵房企讓利。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)另行配套優(yōu)惠措施讓利購房群眾。支持巢湖市(含安巢經(jīng)開區(qū))房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極開展新建商品住房團購、新建商品住房展銷會等商業(yè)活動，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在活動期間同步發(fā)放家電消費券、汽車消費券、加油消費券、餐飲消費券、超市百貨消費券等。
優(yōu)化銷售政策。全面取消樓層差價限制，優(yōu)化價格調(diào)整機制。優(yōu)化調(diào)整企業(yè)自持商辦比例政策。支持企業(yè)購置辦公用房，對總部企業(yè)在巢湖市(含安巢經(jīng)開區(qū))新購辦公用房的，按照合肥市支持總部經(jīng)濟發(fā)展若干政策的相關(guān)規(guī)定給予補助。優(yōu)化車位(庫)與住宅同步銷售政策、車位(庫)增購政策。
支持“賣舊買新”。全面實施房源核驗，規(guī)范房源發(fā)布。持續(xù)推進房屋交易登記一體化，深入推進帶押過戶，降低交易成本，確保交易安全。加強行業(yè)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。探索建立新房與二手房便捷換購?fù)ǖ溃瑤椭彿咳罕姟耙耘f換新”，引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)降低居間服務(wù)費率。落實換購住房個人所得稅優(yōu)惠政策，鼓勵居民換購新建商品住房。
文件還要求，加大改善性住房供給。集中優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療等公共配套資源支持重點區(qū)域發(fā)展。加大立體生態(tài)住宅、低密住宅供給。優(yōu)化控規(guī)導(dǎo)則，調(diào)整陽臺、層高、架空層等管理要求。優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，提高住宅得房率。
公積金貸款額度最高120萬元
巢湖市還將提高住房公積金貸款額度。對剛性和改善性需求家庭，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為100萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為70萬元；多子女家庭購買首套住房，夫妻雙方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為120萬元，借款人單方正常繳存的，住房公積金最高可貸額度調(diào)整為84萬元。
執(zhí)行好商業(yè)性個人住房信貸政策。取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款利率政策下限。各金融機構(gòu)可按照市場化、法治化原則，結(jié)合本機構(gòu)經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險狀況以及定價權(quán)限等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。
優(yōu)化個人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在巢湖市、安巢經(jīng)開區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)新購買住房，分別只核查購房家庭在本區(qū)域內(nèi)的住房情況，無住房的，辦理個人住房貸款時可按首套住房認(rèn)定。
