5月15日，A股開盤后，房地產指數不斷走高，截至發稿，房地產指數漲幅3.7%，109只成分股，超百只上漲。

其中，光大嘉寶、天地源、信達地產、云南城投、我愛我家漲停，濱江集團漲幅9.87%，特發服務漲幅8.41%，華發股份漲幅7.51%，招商蛇口、保利發展、中交地產、天保基建錄得6%以上漲幅，南國置業、萬科A、京投發展、大名城等錄得5%漲幅。

消息面上，市場傳出，相關部門正在考慮一項計劃，即讓全國各地的地方政府購買尚未售出的存量住房。該方案可能會讓銀行提供貸款。

此外，實行了14年的住房限購在不少城市成為歷史。成都、杭州、西安等熱點城市全面取消限購，加上廣東省多個城市在供應端改善建筑設計，減少公攤面積，一定程度上利于提升市場情緒。

從市場表現看，根據58安居客平臺數據，5月9日西安解除限購后，線上二手房找房熱度比上一日上漲22%；新房上漲39%。

深圳上周二手房成交量環比增201%，在售房源數連續三周下降。杭州西湖區一樓盤單日“光速”賣出5000萬元，外地購房者組團“抄底”。

德邦證券最新發布的房地產行業周報顯示，多地新房二手房成交環比改善。上周(5月6日-10日)百大城市土地成交累計同比-27.32%。上周100大中城市成交住宅土地規劃建筑面積224.12 萬平方米，累計同比-27.32%。其中，一線城市成交住宅土地規劃建筑面積累計同比-39.64%，二線城市成交住宅土地規劃建筑面積32.75 萬平方米，累計同比-15.70%。

30大中城市商品房銷售面積累計同比降幅縮小。上周30大中城市商品房成交190.67萬平方米，累計同比-42.62%。其中，一線城市商品房成交41.10萬平方米，累計同比-37.59%，二線城市商品房成交98.07萬平方米，累計同比-43.73%。

國信期貨認為，從全國來看，目前，住房相關限購措施僅在北京上海等少數地區的核心城區相對較為嚴格。后期，以取消限購政策為主的需求側利好政策，在全國范圍將成為主要趨勢。但是，一線城市核心區限購政策完全取消或仍相對謹慎。當然，后期仍然存在一定優化空間。

從房地產政策導向來看，大概率仍以寬松為主，突出“邊際優化、持續微調”。從房地產特性來看，部分商品住房的投資屬性或更為突出。與此相比，保障性住房的居住屬性或更顯著。從房地產企業來看，或迎來進一步調整。經營穩健、信譽良好的頭部房企在融資和政府政策方面有望得到較大支持。相比之下，部分中小房地產企業存在一定壓力。從房地產價格來看，有望結構性上行。