- 成都：符合條件的人才可享受商品住房預(yù)留房源支持，房源數(shù)量不超過(guò)20%
- 2024年04月29日 來(lái)源：澎湃新聞
提要：文件提出構(gòu)建梯度化人才安居體系。加快規(guī)劃建設(shè)保障性住房，將人才納入保障對(duì)象范圍，積極支持符合條件人才申購(gòu)保障性住房；加大保障性租賃住房供給，完善租金定價(jià)方式，加大對(duì)人才租賃優(yōu)惠力度，滿足人才階段性住房需求；合理布局建設(shè)面向人才優(yōu)先優(yōu)惠銷售的商品住房，根據(jù)重大項(xiàng)目配套需要和人才聚集實(shí)際，分區(qū)施策、以需定建，滿足人才多元化安居需求。
4月29日，四川省成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合中共成都市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、成都市人力資源和社會(huì)保障局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化完善人才安居工作的通知》。
其中，明確將人才納入保障對(duì)象范圍，積極支持符合條件人才申購(gòu)保障性住房。符合條件的人才還可享受商品住房預(yù)留房源支持。該文件即日起開(kāi)始施行有效期5年。
文件提出構(gòu)建梯度化人才安居體系。加快規(guī)劃建設(shè)保障性住房，將人才納入保障對(duì)象范圍，積極支持符合條件人才申購(gòu)保障性住房；加大保障性租賃住房供給，完善租金定價(jià)方式，加大對(duì)人才租賃優(yōu)惠力度，滿足人才階段性住房需求；合理布局建設(shè)面向人才優(yōu)先優(yōu)惠銷售的商品住房，根據(jù)重大項(xiàng)目配套需要和人才聚集實(shí)際，分區(qū)施策、以需定建，滿足人才多元化安居需求。
優(yōu)化人才公寓選房排序規(guī)則。《成都市人才分類目錄》中符合條件的A、B、C、D、E、F類人才租購(gòu)人才公寓時(shí)，按照人才類別由高到低依次選房，相同人才類別無(wú)房家庭優(yōu)先選房，同等條件下按取得人才資格先后時(shí)間選房。
購(gòu)房人及其家庭成員在成都無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且登記購(gòu)房之日前2年內(nèi)無(wú)住房轉(zhuǎn)移記錄(含通過(guò)離婚析產(chǎn)等發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移)認(rèn)定為無(wú)房家庭。
完善人才預(yù)留房源支持政策。《成都市人才分類目錄》中符合條件的A、B類人才，可享受商品住房預(yù)留房源支持，預(yù)留房源數(shù)量不超過(guò)當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的20%。
符合條件人才在項(xiàng)目銷售前向市住建局提出意向商品住房預(yù)留申請(qǐng)，由市住建局推送至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)。待項(xiàng)目取得銷售許可后，屬地住建部門(mén)指導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)留申請(qǐng)，組織符合購(gòu)房條件人才在30日內(nèi)完成合同簽約，其余房源由開(kāi)發(fā)企業(yè)自主銷售。
若申請(qǐng)預(yù)留數(shù)量超過(guò)當(dāng)期準(zhǔn)售房源總量的20%，則按照“人才類別由高到低依次選房，相同人才類別無(wú)房家庭優(yōu)先選房，同等條件下按取得人才資格先后時(shí)間選房”的排序規(guī)則，以最大預(yù)留上限確定可享受預(yù)留支持的購(gòu)房人才，未完成預(yù)留房源購(gòu)房的人才，可正常參與該房源的購(gòu)房或申請(qǐng)預(yù)留其他意向商品住房。
加強(qiáng)人才資格認(rèn)定管理。市人社局牽頭全市人才資格分類認(rèn)定工作，制定出臺(tái)成都市人才分類認(rèn)定實(shí)施辦法，優(yōu)化人才資格認(rèn)定流程和審核規(guī)程，建立全市統(tǒng)一的人才認(rèn)定系統(tǒng)，按照線上分類申報(bào)、行業(yè)管理部門(mén)歸口認(rèn)定，“一站式”受理人才資格分類認(rèn)定。在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，分級(jí)分類完成人才資格認(rèn)定事項(xiàng)，確保符合申報(bào)條件，認(rèn)定結(jié)果公平公正。經(jīng)認(rèn)定的人才，市住建局牽頭對(duì)其人才住房情況進(jìn)行審核，確定安居資格。
健全購(gòu)房資格復(fù)核機(jī)制。強(qiáng)化關(guān)注度較高樓盤(pán)購(gòu)房人才資格審核，人才通過(guò)購(gòu)房支持政策報(bào)名登記購(gòu)買(mǎi)“人數(shù)超過(guò)當(dāng)期準(zhǔn)售房源數(shù)的人才公寓、商品住房預(yù)留房源、關(guān)注度較高且選擇公證搖號(hào)方式銷售的商品住房”，在選房前，區(qū)(市)縣人社部門(mén)牽頭，行業(yè)主管部門(mén)對(duì)其人才資格進(jìn)行復(fù)核，由區(qū)(市)縣住建部門(mén)對(duì)安居資格及住房情況進(jìn)行復(fù)核，復(fù)核通過(guò)后進(jìn)行排序選房。
同時(shí)，成都加大違法違規(guī)行為懲處力度。加強(qiáng)對(duì)提供虛假資料、偽造證明材料等騙取購(gòu)房資格等違規(guī)違法問(wèn)題的發(fā)現(xiàn)和查處，營(yíng)造良好人才安居環(huán)境。問(wèn)題一經(jīng)查實(shí)，涉及個(gè)人的，由市人社局牽頭取消其人才資格，市住建局牽頭取消其安居資格，屬地住建部門(mén)負(fù)責(zé)追繳違規(guī)享受減免補(bǔ)貼，并載入個(gè)人征信記錄，納入四川省住房保障管理服務(wù)平臺(tái)、成都市住房保障信息網(wǎng)進(jìn)行信用懲戒。涉及中介機(jī)構(gòu)、開(kāi)發(fā)企業(yè)等市場(chǎng)主體的，由相關(guān)行業(yè)部門(mén)依法依規(guī)進(jìn)行懲處。涉嫌工作人員違紀(jì)違法的，移送紀(jì)檢監(jiān)察或司法機(jī)關(guān)處理。
