10月25日登榜熱搜的“上海房東拋售93套房”有了后續(xù)，12月14日晚間，“房東”上海世茂按下出售停止鍵。

早在上海世茂按下終止出售鍵前，12月8日，便有購(gòu)房者向記者反饋，已經(jīng)付完全款給世茂的房源無(wú)法正常網(wǎng)簽，要進(jìn)行維權(quán)。

記者就網(wǎng)簽事宜采訪了上海本地開發(fā)商，對(duì)方稱新房網(wǎng)簽3個(gè)月-6個(gè)月屬于正常現(xiàn)象，上海現(xiàn)在網(wǎng)簽流程確實(shí)漫長(zhǎng)了一些，辦理了抵押的房源按道理是可以網(wǎng)簽，但解除抵押才能夠過(guò)戶。

對(duì)于93套房源被按終止鍵的原因，12月15日，世茂集團(tuán)內(nèi)部人士對(duì)記者表示，“這批房屋屬于二手房，在9月底世茂已團(tuán)購(gòu)給第三方公司。房屋出售之前屬于公司固定資產(chǎn)，曾抵押給陸家嘴信托進(jìn)行融資，這也是盤活公司固定資產(chǎn)的正常融資行為，不影響房屋正常銷售及網(wǎng)簽。業(yè)主在購(gòu)買房屋時(shí)已被告知，房屋處于抵押狀態(tài)，后續(xù)辦理過(guò)戶時(shí)，可解除抵押后正常辦理。網(wǎng)上關(guān)于浦城路小區(qū)因抵押影響網(wǎng)簽和過(guò)戶均為不實(shí)信息。”

12月14日晚，上海“房東”世茂決定終止93套房源出售的公告一出，坊間關(guān)于房屋抵押不能網(wǎng)簽的傳言紛紛跳出。

12月15日，記者就網(wǎng)簽事宜咨詢了上海當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)從業(yè)人士，對(duì)方稱抵押狀態(tài)其實(shí)并不影響網(wǎng)簽，對(duì)過(guò)戶確實(shí)會(huì)有一定的影響。

目前，已經(jīng)有39名購(gòu)房者完成了網(wǎng)簽。“因?yàn)槭录岫忍撸扔谳浾搲毫Γ嘘P(guān)部門要求世茂自查，并暫停了網(wǎng)簽。”上述房地產(chǎn)圈人士對(duì)記者稱。

12月14日晚間，世茂公開發(fā)文稱，經(jīng)公司多方溝通并慎重決策，將停止上述房源的銷售，并將啟動(dòng)善后程序，為客戶辦理解除房屋買賣合同并依據(jù)合同約定進(jìn)行處理。

早前因?yàn)檎`讀的消息沖上熱搜的93套房源，此次終止出售也獲得了高度關(guān)注度。而在這關(guān)鍵敏感的時(shí)刻，世茂旗下幾家上市公司出現(xiàn)了罕見(jiàn)的股債雙殺。12月13日-14日，世茂系三家上市公司股價(jià)出現(xiàn)不同程度下跌，多只債券亦出現(xiàn)大跌。

世茂本次出售的93套房源，嚴(yán)格意義上不算新房，且上海房地產(chǎn)市場(chǎng)歷史上并沒(méi)出現(xiàn)過(guò)類似吸引眼球的交易。

“各地都會(huì)有相應(yīng)的指標(biāo)，這個(gè)節(jié)點(diǎn)上海一次性網(wǎng)簽93套高價(jià)房源，在當(dāng)前的監(jiān)管環(huán)境下很難，稍不注意就超標(biāo)了，分期執(zhí)行的話，勢(shì)必會(huì)延長(zhǎng)高價(jià)房源網(wǎng)簽進(jìn)度。”上述房地產(chǎn)人士對(duì)記者補(bǔ)充道。

此外，有外界消息稱，世茂此番抵押給陸家嘴信托的93套房源，融資可能面臨到期還不上的危機(jī)。對(duì)此，世茂內(nèi)部人士對(duì)記者表示，“面對(duì)市場(chǎng)流動(dòng)性偏緊，目前已通過(guò)積極銷售、成功配股等多種形式為公司帶來(lái)現(xiàn)金流，世茂集團(tuán)到2022年一季度均已無(wú)美元債到期。在政策、市場(chǎng)和行業(yè)不斷變化的新環(huán)境下，世茂也將堅(jiān)持走穩(wěn)健發(fā)展、品質(zhì)致勝之路。”