- 中南建設2019年上半年凈利潤13.1億元 同比增長逾四成
- 2019年08月27日 來源：證券時報
提要：中南建設發布2019年半年度報告；報告期內，公司實現營業收入233.2億元，同比增長52.3%；實現歸屬于上市股東的凈利潤13.1億元，同比增長41.6%。
8月26日晚間，中南建設發布2019年半年度報告；報告期內，公司實現營業收入233.2億元，同比增長52.3%；實現歸屬于上市股東的凈利潤13.1億元，同比增長41.6%。
公司表示，2019年1-6月公司房地產業務結算規模大幅增加，建筑業務完工也明顯增長，因此公司營業收入快速增長。財報顯示，上半年中南建設實現房地產合同銷售金額811.8億元，同比增長24%，地產業務營業收入154.2億元，同比增長47%；同期建筑業務營業收入同比增長38%，為79.3億元。
土儲布局方面，2019年1-6月，公司房地產業務新增項目27個，規劃建筑面積合計420萬平方米，未來合計可竣工土儲總建面4523萬平方米。公司新進入濟南、廈門、揭陽等城市，聚焦長三角、珠三角以及內地人口密集核心城市。
截止2019年6月底，公司共有325個項目，在建開發項目規劃建筑面積合計3214萬平方米，未開工項目規劃建筑面積合計1309萬平方米。在全部未來可竣工的4523萬平方米項目資源中，一、二線城市面積占比約39%，三四線城市面積占比約61%，與去年年底相同。
負債率方面，公司的負債結構也得到進一步優化，2019年6月末公司總負債率91.2%，比2018年末下降0.5個百分點。而且公司總體負債里已經收到現金，但在銷售的產品沒有竣工確認收入前視為負債的預收賬款1,283.3億元，比去年年底增加182.1億元，占公司全部負債的比例達到52.48%。剔除預收賬款之后的負債率，2019年6月末公司僅為43.35%，相對2018年末進一步下降1.62個百分點。
在有效降低負債率之余，中南建設的現金流情況使得償債能力得到進一步保障。截至2019年6月末，中南建設持有貨幣資金達249.5億元，相對2018年末增加45.3億元。上半年中南建設經營性現金流入580.1億元，是一年內到期的各類有息負債的3.3倍。上半年公司經營活動產生的現金流量凈額14.3億元。
由于結算結構的差異，公司上半年毛利率19.91%，同比下降2.31個百分點，公司認為，下半年隨著更多資源的結算，相信全年毛利率相對去年還將有所提升。由于毛利率下降，上半年公司權益凈利潤率5.63%，相對去年同期下降0.43個百分點，但高于去年全年5.47%的水平。
