- 保利地產凈利增五成股價反飄綠 有息負債升至2710億
- 2019年08月14日 來源：中國經濟網
提要：8月12日晚間，保利發展控股集團股份有限公司（以下簡稱“保利地產”）發布了2019年半年度報告。今年上半年，保利地產營業收入和凈利潤均有所增長。另外，2019年第二季度，保利地產前十大股東中有三名股東減持。
8月12日晚間，保利發展控股集團股份有限公司（以下簡稱“保利地產”）發布了2019年半年度報告。今年上半年，保利地產營業收入和凈利潤均有所增長。另外，2019年第二季度，保利地產前十大股東中有三名股東減持。
昨日保利地產股價全天飄陰，截至收盤，保利地產報13.68元，跌幅1.72%。
2019年1-6月，保利地產實現營業收入711.21億元，同比增長19.49%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤99.55億元，同比增長53.28%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤96.71億元，同比增長51.02%；經營活動產生的現金流量凈額為162.28億元，上年同期為-96.13億元。
對此，保利地產表示，營業收入增長的主要原因是房地產項目竣工交付的結轉面積及結轉單價提高；歸母凈利潤增長的主要原因是結轉項目權益比例提高；經營活動產生的現金流量凈額變動的主要原因是銷售回籠隨銷售規模增加，合作項目往來款投入減少。
截至2019年6月30日，保利地產的資產總額為9330.97億元，年初為8464.94億元；負債總額為7396.80億元，年初為6600.00億元。
截至2019年6月30日，保利地產的流動負債為5151.11億元，年初為4448.97億元；非流動負債為2245.69億元，年初為2151.03億元。流動負債中，短期借款為29.74億元，年初為30.11億元；一年內到期的非流動負債為437.03億元，年初為457.07億元。
半年報顯示，截至報2019年6月末，保利地產有息負債總額2710億元，有息負債綜合成本4.99%。據2018年年報，2018年末，保利地產有息負債總額2637 億元，有息負債綜合成本5.03%。
保利地產的貨幣資金增加。截至2019年6月末，保利地產的貨幣資金為1227.65億元，占總資產的比例為13.16%，貨幣資金較期初增長8.23%；預收款項為3621.06億元，占總資產的比例為38.81%，預收款項較期初增長20.78%。保利地產表示，貨幣資金增加的主要原因是房款回籠增加；預收款項增加的主要原因是預收房款增加。
報告期末，保利地產資產負債率79.27%，較年初提高1.30個百分點；凈負債率76.64%，較年初降低3.92個百分點。
保利地產期末應收賬款賬面余額為25.73億元，期初為21.11億元；期末賬面價值24.44億元，期初為20.06億元。
在壞賬準備方面，截至2019年6月末，保利地產的壞賬準備為1.29億元，計提比例為5.00%。
截至2019年上半年末，保利地產存貨賬面余額為5340.64億元，年初為4771.68億元；存貨賬面價值為5314.01億元，期初為4745.05億元；跌價準備為26.63億元，期初為26.63億元。
2019年上半年，保利地產利息支出為29.43億元，上期為21.69億元，同比增長35.70%。
截至2019年上半年末，保利地產應付職工薪酬為3.04億元，年初為3.15億元。
2019年上半年，保利地產支付給職工以及為職工支付的現金為34.41億元，上年同期為29.92億元。
截至2019年上半年末，保利地產前十大股東中，有兩名股東存在押股份的情況。華美國際投資集團有限公司持有保利地產股份2.04億股，占公司總股本的1.72%，其中已質押的股份數為1.47億股；張遠捷持有保利地產股份1.07億股，占公司總股本的0.90%，其中已質押的股份數為2300.00萬股。
記者查詢發現，2019年第二季度，保利地產前十大股東中有三名股東減持。
安邦財產保險股份有限公司－傳統產品減持減持后，不在保利地產的主要股東中。減持前，其持股數量為2.16億股，持股比例1.82%。
華美國際投資集團有限公司減持88.00萬股，持股比例維持1.72%不變。
張遠捷減持1017.00萬股，持股比例減少0.08個百分點，降至0.9%。
