8月17日晚，保利地產(chǎn)發(fā)布高管任職變動公告，公司董事長、總經(jīng)理劉平申請辭去公司總經(jīng)理職務(wù)，擬聘任周東利為公司總經(jīng)理，同時周東利申請辭去公司財務(wù)總監(jiān)職務(wù)，擬聘任王一夫為公司財務(wù)總監(jiān)。這是繼7月30日保利地產(chǎn)聘任劉平為新任董事長以來發(fā)布的第二次高管變動公告，意味著以劉平為核心的新一屆管理團隊核心班底搭建完成，并實現(xiàn)平穩(wěn)過渡，保利地產(chǎn)將迎來新的發(fā)展歷程。

新班底合作經(jīng)驗豐富 市場認(rèn)可度高

據(jù)介紹，周東利和王一夫均在保利集團系統(tǒng)任職多年，這將使保利發(fā)展一貫的風(fēng)格和戰(zhàn)略得到延續(xù)，平穩(wěn)度過換屆過渡期。

周東利于1995年開始供職保利集團，具備豐富的財務(wù)審計經(jīng)驗，自2014年10月開始成為保利發(fā)展財務(wù)總監(jiān)，與董事長劉平有長時間的合作經(jīng)歷，在任職期間牽頭了業(yè)財融合、財務(wù)指標(biāo)引領(lǐng)、打造價值創(chuàng)造型財務(wù)管理等多項工作。2014年至2020年，保利地產(chǎn)綜合融資成本由6.5%下降至4.77%，為公司持續(xù)穩(wěn)健增長奠定了良好的基礎(chǔ)。

王一夫則歷任保利集團有限公司財務(wù)部項目經(jīng)理、高級經(jīng)理，保利財務(wù)有限公司總審計師、副總經(jīng)理、董事。現(xiàn)任保利國際控股有限公司總會計師。王一夫與周東利同樣具備合作供職的經(jīng)歷。

不久前，劉平剛剛接任公司董事長一職，加上公司實際控制人保利集團及公司高管人員的增持計劃，資本市場報以積極正面的反響。自7月30日發(fā)布董事長變動公告以來，保利地產(chǎn)累計上漲33.63%，期間兩個交易日一度接近漲停。

市場人士認(rèn)為，新的管理團隊根植于保利，熟悉保利的文化，行業(yè)資歷深厚、專業(yè)能力強，且合作經(jīng)驗豐富，接下來在行業(yè)發(fā)展的新階段，有望帶領(lǐng)保利地產(chǎn)取得新的成績。

業(yè)績穩(wěn)健增長 保持行業(yè)領(lǐng)先

2021年以來，保利地產(chǎn)主要數(shù)據(jù)指標(biāo)保持穩(wěn)健。日前發(fā)布的7月銷售簡報顯示，2021年1-7月，公司實現(xiàn)簽約面積1984.10萬平方米，同比增加9.35%；實現(xiàn)簽約金額3273.40億元，同比增加19.84%。

2021年半年業(yè)績快報顯示，保利地產(chǎn)業(yè)績繼續(xù)保持增長。上半年公司共實現(xiàn)營收901.09億元，同比增長22.25%；實現(xiàn)營業(yè)利潤188.91億元，同比增長8.70%；實現(xiàn)歸母凈利潤102.98億元，同比增長1.72%；扣非歸母凈利潤102.12億元，同比增長5.11%。

發(fā)展質(zhì)量方面，截至2020年末，保利地產(chǎn)剔除預(yù)收賬款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.74%，凈負(fù)債率為56.6%，現(xiàn)金短債比為1.82，均符合“三道紅線”中綠檔企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，也是行業(yè)前五中唯一的綠檔企業(yè)。

在行業(yè)不同的發(fā)展階段里，保利地產(chǎn)不斷豐富戰(zhàn)略內(nèi)涵，目前形成了“以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主體，以綜合服務(wù)和不動產(chǎn)金融為翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，在堅持造普通剛需住房的同時，大力發(fā)展與民生相關(guān)的行業(yè)。公司從客戶與社區(qū)需求出發(fā)，構(gòu)建了涵蓋物業(yè)服務(wù)、商業(yè)經(jīng)營、養(yǎng)老適幼、藝術(shù)培訓(xùn)、文旅在內(nèi)的美好生活服務(wù)體系。在新的團隊和新的時代背景下，保利地產(chǎn)有望繼續(xù)發(fā)揮優(yōu)勢，持續(xù)擴大經(jīng)營規(guī)模，保持行業(yè)領(lǐng)先地位。