- 貴陽公積金異地貸款政策再優(yōu)化：取消異地戶籍限制，購買一二手房均可貸款
- 2024年03月08日 來源：澎湃新聞
提要：支持外地戶籍職工在貴陽貴安購房使用公積金貸款，方便了在貴陽貴安有購房需求但卻不是貴陽貴安戶籍的人群。政策對二手房的貸款支持，擴寬了職工住房選擇，進一步保障了職工的住房需求，同時也將對促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場良性發(fā)展產(chǎn)生積極的推動作用。
據(jù)微信公眾號“貴陽公積金”3月8日消息，貴州省貴陽市對公積金異地貸款政策進行再優(yōu)化。支持外地戶籍職工在貴陽貴安購房使用公積金貸款，方便了在貴陽貴安有購房需求但卻不是貴陽貴安戶籍的人群。政策對二手房的貸款支持，擴寬了職工住房選擇，進一步保障了職工的住房需求，同時也將對促進貴陽貴安房地產(chǎn)市場良性發(fā)展產(chǎn)生積極的推動作用。
取消異地戶籍限制。購房者只要在外地正常繳存住房公積金，即使戶籍地不是貴陽市或者貴安新區(qū)，在貴陽貴安購買自住住房，符合貴陽市住房公積金貸款條件的，就可以申請貴陽公積金異地貸款。
同時，購買二手房也可異地公積金貸款。本次政策優(yōu)化還將貸款房屋類型由新建商品住房擴大至二手房，二手房購買者也能享受到這一政策優(yōu)惠。購房者購買貴陽貴安的新建商品住房或者二手房均可申請貴陽公積金異地貸款。
《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款實施細則》原文如下：
第一章 總則
第一條 為進一步發(fā)揮住房公積金的住房保障作用，支持異地住房公積金繳存職工在貴陽貴安的購房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》(建金〔2015〕135號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制定本實施細則。
第二條 本實施細則所稱的住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱異地貸款)，是指其他城市的單位住房公積金繳存職工，在貴陽市行政區(qū)域、貴安新區(qū)直管區(qū)購買自住住房時，向貴陽市住房公積金管理中心(以下簡稱貴陽中心)申請的住房公積金個人住房貸款(以下簡稱公積金貸款)。
第三條 職工不能同時分別向繳存地城市住房公積金管理中心(以下簡稱繳存地中心)和貴陽中心申請公積金貸款。
第二章 貸款條件
第四條 借款申請人申請異地貸款，應(yīng)同時具備下列條件：
(一)申請貸款時公積金賬戶應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)，且至少應(yīng)在申請貸款前6個月連續(xù)繳存住房公積金；
(二)具有完全民事行為能力；
(三)具備償還貸款本息能力；
(四)本人及配偶個人信用記錄良好；
(五)有符合法律規(guī)定的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；
(六)已按規(guī)定支付購房首付款；
(七)符合貴陽中心公積金貸款規(guī)定的其他條件。
第三章 貸款額度、期限和利率
第五條 異地貸款可貸額度參照貴陽中心單繳存職工家庭政策執(zhí)行，貸款期限、首付款比例、貸款利率等按照貴陽中心繳存職工公積金貸款政策執(zhí)行。
第四章 貸款申請資料
第六條 貸款申請資料
(一)借款申請人應(yīng)提供下列申請資料
1.申請表：《貴陽市住房公積金貸款申請表》《貴陽市住房公積金貸款共同申請人基本情況表》(有兩人以上共同申請人的填寫)等。
2.身份證明：借款申請人及配偶(共同申請人及配偶)居民身份證和戶籍證明、港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證等原件；共同申請人為無民事行為能力或限制民事行為能力的，提供監(jiān)護人的有效身份證件原件、監(jiān)護人身份證明材料原件及復(fù)印件。
3.婚姻狀況證明：借款申請人、共同申請人婚姻狀況證明，包括但不限于結(jié)婚證、離婚證、法院判決離婚的生效文書等原件及復(fù)印件。
4.購房證明：
(1)購買商品房期房的，提供購房合同、商品房預(yù)售合同備案登記表原件、不動產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件。
(2)購買商品房現(xiàn)房，已辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供購房合同原件、不動產(chǎn)權(quán)證書和完稅證明原件及復(fù)印件；未辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書的，提供購房合同、商品房現(xiàn)售合同備案登記表原件。
(3)購買二手房的，提供存量房買賣合同原件。
5.首付款證明：
(1)購買商品房期房、現(xiàn)房的，提供售房單位出具的發(fā)票或者收據(jù)原件及復(fù)印件。
(2)購買二手房的，提供首付款進賬單或轉(zhuǎn)賬憑證原件及復(fù)印件。
6.收款賬戶證明：經(jīng)借款申請人確認的符合國家法律法規(guī)政策的貸款收款賬戶資料。
7.還款賬戶資料：符合貸款受委托銀行扣劃要求的借款申請人(不含共同申請人)個人借記卡。
8.繳存使用證明：《異地貸款職工住房公積金繳存證明》(以下簡稱《繳存證明》，2個月內(nèi)有效)、近6個月的繳存使用明細。通過全國住房公積金小程序申請開具《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》的，無需提供《繳存證明》及繳存使用明細。
9.貴陽中心要求提供的其他資料。
(二)申請二手房貸款的，除借款人提供以上資料外，賣方還應(yīng)提供下列資料：
1.過戶前的不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。
2.賣方及配偶身份證、戶口簿原件、婚姻證明(不動產(chǎn)權(quán)為賣方單獨所有的，可不提供賣方配偶相關(guān)證明)原件及復(fù)印件。
第五章 貸款程序
第七條 異地貸款辦理程序如下：
(一)申請。異地貸款申請人持身份證明、《住房公積金業(yè)務(wù)辦理個人信息表》的“電子碼”或《繳存證明》、近6個月的繳存使用明細到貴陽中心各服務(wù)網(wǎng)點申請開立異地貸款個人賬戶后，持貸款申請資料到貴陽中心受托銀行申請異地貸款。
(二)受理。受托銀行按照貴陽中心公積金貸款相關(guān)規(guī)定進行初步審核，符合規(guī)定的，報送貴陽中心審批。
(三)審批。貴陽中心對申請人住房公積金繳存使用情況核實后，進行貸款審批。
提供《繳存證明》的，審批人員應(yīng)填寫《繳存證明》回執(zhí)并加蓋業(yè)務(wù)審核章。其中，審批未通過的，受托銀行應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知申請人并返還《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)，申請人將《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)提交繳存地中心。
(四)簽訂借款合同。貸款審批通過的，申請人應(yīng)與受托銀行簽訂借款合同。
(五)擔(dān)保辦理。申請人應(yīng)根據(jù)借款合同的約定辦理擔(dān)保手續(xù)。
(六)貸款發(fā)放。符合放款條件的，貴陽中心應(yīng)將貸款資金支付至符合法律法規(guī)規(guī)定的收款賬戶內(nèi)。
提供《繳存證明》的，受托銀行及時向申請人返還《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)，申請人將《繳存證明》回執(zhí)聯(lián)提交繳存地中心。
第六章 貸款償還和貸后管理
第八條 借款人異地繳存賬戶內(nèi)的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還異地貸款。
第九條 異地貸款出現(xiàn)逾期時，貴陽中心應(yīng)及時協(xié)調(diào)繳存地中心協(xié)助配合開展貸款催收工作，必要時商請繳存地中心根據(jù)借款合同扣劃借款人及共同借款人的個人住房公積金賬戶余額用于歸還貸款。
第十條 異地貸款借款人應(yīng)按借款合同約定的還款方式按時足額償還貸款本息。如借款人累計6個月(含)或連續(xù)3個月(含)以上未能足額歸還貸款本息的，貴陽中心可宣布貸款到期，要求借款人立即清償剩余貸款本息及相關(guān)費用。
第十一條 異地貸款借款人以欺騙手段獲得公積金貸款的，由貴陽中心撤銷準予貸款的審批決定，限期退回所貸的住房公積金款額。借款人構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第七章 附則
第十二條 異地繳存職工在托管區(qū)內(nèi)購買自住住房，向貴陽中心申請異地貸款的，參照本實施細則執(zhí)行。
第十三條 購房人(含共同購房人)或其配偶在貴陽中心、貴州省住房資金管理中心繳存住房公積金的，不適用本實施細則。
第十四條 本實施細則未盡事宜，按照貴陽中心公積金貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十五條 本實施細則自印發(fā)之日起施行,《貴陽市住房公積金異地個人住房貸款業(yè)務(wù)實施細則》(筑公積金字〔2020〕112號)同時廢止。
