賣(mài)掉11套北京住宅，抵去年全年利潤(rùn)。東方鉭業(yè)的行為遭到監(jiān)管的質(zhì)疑，12月15日，深交所向東方鉭業(yè)下發(fā)關(guān)注，就賣(mài)房事宜進(jìn)行提問(wèn)。

時(shí)間先回到12月13日，上市公司寧夏東方鉭業(yè)股份有限公司(證券簡(jiǎn)稱(chēng)：東方鉭業(yè)000962)披露《關(guān)于公司處置部分固定資產(chǎn)(房產(chǎn))的公告》稱(chēng)，公司擬通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)掛牌方式公開(kāi)出售公司所有的北京千鶴家園小區(qū)11套房地產(chǎn)。

該交易以9月30日為評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估方法采用市場(chǎng)法和收益法，并以市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果作為最終結(jié)果。上述房產(chǎn)的賬面價(jià)值為1264.96萬(wàn)元，評(píng)估價(jià)值為8756.69萬(wàn)元，評(píng)估增值率592.25%。其中部分房產(chǎn)已簽訂租賃合同。若上述房產(chǎn)全部處置完畢，預(yù)計(jì)將形成處置收益3000萬(wàn)元左右。

3000萬(wàn)收益相當(dāng)于東方鉭業(yè)去年全年利潤(rùn)。

資料顯示，東方鉭業(yè)主要從事稀有金屬鉭、鈮、鈹及合金等的研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售和進(jìn)出口業(yè)務(wù)。目前已形成鉭金屬及合金制品、鈮金屬及合金制品等系列產(chǎn)品。上述產(chǎn)品被廣泛應(yīng)用于電子、通訊、航空、航天、冶金、石油、化工、照明、原子能、太陽(yáng)能等領(lǐng)域。

2018年年報(bào)顯示，東方鉭業(yè)在2016年-2018年間分別實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入8.71億元、9.45億元和10.95億元；歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)2900萬(wàn)元、-3.8億元和2989萬(wàn)元；扣非后歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)-3.29億元、-3.97億元和1981萬(wàn)元。

2019年三季度報(bào)顯示，東方鉭業(yè)今年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入、歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)和扣非后歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)分別為4.53億元、1663萬(wàn)元和611萬(wàn)元，分別變化-44.72%、402.42%和330.47%。

對(duì)于東方鉭業(yè)的賣(mài)房行為，深交所要求東方鉭業(yè)補(bǔ)充披露出售房產(chǎn)的歷史沿革，包括公司獲得上述房產(chǎn)的時(shí)間、方式、價(jià)格、運(yùn)營(yíng)情況等，并說(shuō)明部分房產(chǎn)已簽訂租賃合同的情況是否影響公司出售相關(guān)房產(chǎn)；上述房產(chǎn)的權(quán)屬，包括是否存在抵押、質(zhì)押或者其他第三人權(quán)利，是否存在涉及有關(guān)資產(chǎn)的重大爭(zhēng)議、訴訟或仲裁事項(xiàng)，是否存在查封、凍結(jié)情形等。

深交所還對(duì)賣(mài)房的商業(yè)邏輯提出了質(zhì)疑，其要求東方鉭業(yè)說(shuō)明公司在2019年底啟動(dòng)出售上述房產(chǎn)交易的目的、是否具有商業(yè)實(shí)質(zhì)，并結(jié)合公司主營(yíng)業(yè)務(wù)說(shuō)明出售房產(chǎn)事項(xiàng)是否符合公司發(fā)展戰(zhàn)略。

此外，深交所還對(duì)本次交易的評(píng)估方法、凈利潤(rùn)影響數(shù)的測(cè)算依據(jù)、交易的完成時(shí)間等問(wèn)題提出關(guān)注，要求東方鉭業(yè)補(bǔ)充說(shuō)明相關(guān)情況。