- 武漢硚口區(qū)：全面推進(jìn)住房以舊換新 支持區(qū)平臺(tái)公司收購(gòu)二手住房
- 2024年05月23日 來(lái)源：澎湃新聞
提要：文件提出，全面推進(jìn)住房以舊換新。多渠道開(kāi)展住房“以舊換新”。支持區(qū)平臺(tái)公司通過(guò)收購(gòu)二手住房用于市場(chǎng)化租賃住房或保障性住房等方式開(kāi)展住房以舊換新，擴(kuò)大新房房源覆蓋面，分批有序推進(jìn)；鼓勵(lì)支持開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化幫賣(mài)方式開(kāi)展住房以舊換新。
5月22日，湖北省武漢市硚口區(qū)住房保障和房屋管理局、財(cái)政局、城改局、教育局、建設(shè)局、市場(chǎng)監(jiān)管局、行政審批局等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《硚口區(qū)關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展若干措施》。本措施自發(fā)布之日起生效，有效期截至2024年12月31日。
文件提出，全面推進(jìn)住房以舊換新。多渠道開(kāi)展住房“以舊換新”。支持區(qū)平臺(tái)公司通過(guò)收購(gòu)二手住房用于市場(chǎng)化租賃住房或保障性住房等方式開(kāi)展住房以舊換新，擴(kuò)大新房房源覆蓋面，分批有序推進(jìn)；鼓勵(lì)支持開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以市場(chǎng)化幫賣(mài)方式開(kāi)展住房以舊換新。
同時(shí)，推行房屋征遷購(gòu)房消費(fèi)券。集中實(shí)施一批城市更新和危舊房改造項(xiàng)目，對(duì)新啟動(dòng)的征收項(xiàng)目按不低于總戶數(shù)的50%發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券并給予購(gòu)房消費(fèi)券面額15%的獎(jiǎng)勵(lì)；建立購(gòu)房消費(fèi)券使用項(xiàng)目庫(kù)，入庫(kù)項(xiàng)目另給予不少于2萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，購(gòu)房消費(fèi)券允許在本轄區(qū)轉(zhuǎn)讓一次使用。
實(shí)施人才購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)硚口人才房承租人在租賃期間或租賃期滿后兩年內(nèi)在轄區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的，全額返還實(shí)繳租金；2024年12月31日前，在硚口區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，畢業(yè)6年內(nèi)的全日制博士、碩士，在本區(qū)內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房的按照個(gè)人(家庭)博士5萬(wàn)元、碩士3萬(wàn)元給予購(gòu)房補(bǔ)貼。
文件還要求，完善教育公共配套。在硚口區(qū)購(gòu)房的人才子女入學(xué)，通過(guò)開(kāi)設(shè)拔尖創(chuàng)新人才班、調(diào)劑配給學(xué)位等方式，給予優(yōu)質(zhì)教育配套支持。
支持建設(shè)高品質(zhì)住宅。對(duì)新供地的房地產(chǎn)項(xiàng)目支持納入新型住宅設(shè)計(jì)創(chuàng)新試點(diǎn)，推進(jìn)住宅產(chǎn)品向高品質(zhì)和多樣化升級(jí)；對(duì)已供地未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的項(xiàng)目，支持開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展戶型創(chuàng)新設(shè)計(jì)；對(duì)已供地、規(guī)劃已公示、未開(kāi)工且未取得施工許可證的項(xiàng)目，在滿足《武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》且不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，可申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可變更手續(xù)。
硚口區(qū)還將開(kāi)展形式多樣的商品房團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。支持“硚幫住”安居供應(yīng)鏈平臺(tái)開(kāi)展形式多樣的商品房拼團(tuán)活動(dòng)，平臺(tái)內(nèi)單一項(xiàng)目拼團(tuán)10套以上的，給予每套不少于2萬(wàn)元的購(gòu)房?jī)?yōu)惠。
規(guī)范還建房交易流程。支持區(qū)平臺(tái)公司收購(gòu)城中村改造中剩余未使用的還建房用于各類(lèi)保障房；對(duì)還建房轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶、辦證等交易環(huán)節(jié)進(jìn)行有序規(guī)范，嚴(yán)格監(jiān)管。
打造房地產(chǎn)安居供應(yīng)鏈。對(duì)轄區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)調(diào)查，精準(zhǔn)對(duì)接供需關(guān)系，搭建區(qū)房地產(chǎn)中介、交易等綜合服務(wù)平臺(tái)，整理發(fā)布區(qū)內(nèi)優(yōu)質(zhì)商品房、保障房、二手房等各類(lèi)房源，提高交易透明度；積極推行“放心購(gòu)”、“安心購(gòu)”，對(duì)平臺(tái)入庫(kù)項(xiàng)目推行保交付、保質(zhì)量雙保承諾和15天無(wú)理由退房。
優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)服務(wù)環(huán)境。一樓一掛點(diǎn)領(lǐng)導(dǎo)，一樓一服務(wù)專(zhuān)員，服務(wù)企業(yè)，化解難題，同時(shí)指導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范開(kāi)展建設(shè)、營(yíng)銷(xiāo)等行為，包容審慎執(zhí)法，為房地產(chǎn)企業(yè)提供良好的營(yíng)商環(huán)境。
