- 深圳中介機構恢復顯示業主真實報價 4月八成房源低于參考價成交
- 2024年05月07日 來源：證券日報
提要：澎湃新聞關注到，當前樂有家App及官方小程序、官方網頁版均已同步顯示業主真實報價及官方參考價。對此，樂有家有經紀人表示，“掛牌價現在顯示業主的真實報價”。貝殼找房經紀人也表示，已經跟進調整。
繼深圳分區優化住房限購政策后，多家中介機構恢復顯示業主真實報價。
5月6日晚間，澎湃新聞登錄各大主流房產中介平臺，深圳最大本土房產中介樂有家App及官方小程序已同步顯示業主真實報價及官方參考價。
當日晚間22時左右，貝殼找房平臺也跟進調整，僅顯示業主真實報價，已不再顯示政府參考價。截至發稿，中原地產官網對房源展示信息暫未作調整。有經紀人表示，“若政府不干預，公司應該也很快會開放”。
在此之前，深圳各中介平臺對于業主報價高于政府參考價的，僅顯示官方參考價；部分低于參考價掛牌的房源則直接顯示業主真實報價。
澎湃新聞關注到，當前樂有家App及官方小程序、官方網頁版均已同步顯示業主真實報價及官方參考價。對此，樂有家有經紀人表示，“掛牌價現在顯示業主的真實報價”。貝殼找房經紀人也表示，已經跟進調整。
其實，去年11月，市場就傳出“深圳二手房下架參考價”的消息。彼時，消息稱，“今日(2023年11月2日)21:00開始外網和門店可展示實際放盤價，但不能高于13.2萬元/平方米，高于該價格的房源依然以參考價對外展示。”不過，這一消息在當晚并未應驗。有媒體報道稱“這一計劃被相關部門要求暫停”。當日晚間，澎湃新聞登錄深圳各大主流房產中介平臺，期間，有中介平臺閃現過房源真實掛牌價，不過數分鐘后又恢復至參考價。
深圳是全國首個提出二手房成交參考價格發布機制的城市。2021年2月8日，深圳建立二手住房成交參考價格發布機制，共有3595個小區被逐一“標價”。
據樂有家研究中心數據顯示，今年4月成交的二手房源里，低于參考價成交的占比再次上漲，從3月的81.4%上漲至83.3%。其中低于參考價20%的占比上漲明顯，從3月的20.4%漲至29.1%，漲幅高達8.7個點。說明房源成交價低于參考價的差值越來越大，購房者的買房成本顯著降低。
同日，深圳分區優化住房限購政策，對除羅湖、福田、南山及寶安的新安、西鄉街道之外區域，調整包括：非深戶社保年限3改1；多子女深戶家庭可多買1套房；企業可購買商品住房。
