- 多地出臺購房補貼政策 引導合理住房需求釋放
- 2024年01月13日 來源：中國證券報
提要：近期，四川、重慶、天津等地出臺購房補貼政策，部分地區最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。業內人士表示，出臺補貼政策有利于提升房地產市場活躍度，促進房屋銷售和去庫存。
近期，四川、重慶、天津等地出臺購房補貼政策，部分地區最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。業內人士表示，出臺補貼政策有利于提升房地產市場活躍度，促進房屋銷售和去庫存。
發放購房“大禮包”
日前，重慶發布中心城區房地產促銷購房補貼政策，涉及渝中區、大渡口區、江北區、沙坪壩區、高新區等11個區，內容包括契稅補貼、消費補貼、人才購房補貼等。其中，在重慶高新區直管園范圍內購買新建商品住宅，博士學歷補貼5萬元，碩士學歷補貼3萬元，本科學歷補貼1萬元。
四川多地相繼推出購房補貼“禮包”。為吸引和鼓勵更多人員來四川宜賓三江新區就業置業，促進房地產業健康發展和良性循環，宜賓三江新區推出購房補貼政策。其中，對經認定的在新區就業F類及以上人才，以網簽合同備案面積為準給予一次性購房補貼。補貼標準和額度分別為C類人才1500元/平方米，最高不超過25萬元；D類人才1000元/平方米，最高不超過15萬元；E類人才400元/平方米，最高不超過6萬元；F類人才300元/平方米，最高不超過5萬元。四川省遂寧市印發《進一步促進遂寧市主城區房地產市場健康發展若干政策措施》，涉及購房補貼、稅收優惠、公積金貸款、購房首付比例等27項內容。
天津西青區發布實施《西青區2024年一季度新建商品住宅購房補貼政策》，符合條件的購房者可以獲得最高4萬元補貼；天津北辰區決定將《北辰區新建商品住宅購房補貼政策》延續至2024年3月31日，補貼金額最高5萬元。
此外，浙江省寧波市北侖區出臺的《關于深化打造“青年北侖”的若干意見》提出，對在北侖繳納養老保險或住房公積金連續6個月以上的，按比市場價低20%價格最高補貼30萬元給予無房青年購房支持。
樓市有望筑底企穩
各地出臺政策主要是為了支持剛性和改善性住房需求，引導住房消費需求進一步釋放。
中國金融智庫特邀研究員余豐慧告訴中國證券報記者：“房地產市場可能面臨較大庫存積壓，通過補貼政策可以刺激市場需求，幫助消化存量房源。房地產業對經濟有重要影響。通過補貼政策提振市場信心，有利于促進房地產行業及相關產業發展。同時，購房補貼往往與人才引進計劃相結合，旨在吸引更多高素質人才定居當地，增強城市競爭力，并帶動地方消費和投資。”
中指研究院發布的數據顯示，2023年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為16220元/平方米，環比上漲0.10%，同比上漲0.27%；從二手房市場看，全國100個城市二手住宅平均價格為15315元/平方米，環比下跌0.55%。
余豐慧認為，購房補貼可以直接降低購房者負擔，提升交易活躍度。長期看，房價走勢取決于供求關系、市場預期、土地供應政策等多種因素。
中指研究院表示，整體看，2024年房地產市場仍然面臨調整壓力。隨著城中村改造等政策如期推進，經濟持續恢復、置業意愿改善，樓市有望逐漸筑底企穩。
