- 綠城中國2021年股東應占利潤44.69億元 “綠城+”業務初見成效
- 2022年03月23日 來源：中國證券報·中證網
提要：綠城中國發布2021年年報，公司實現營業收入1002.4億元，同比增長52.4%；股東應占利潤44.69億元，同比增長17.7%。
3月22日晚間，綠城中國發布2021年年報，公司實現營業收入1002.4億元，同比增長52.4%；股東應占利潤44.69億元，同比增長17.7%。
2022年可售貨值約4442億元
年報顯示，2021年，公司實現合同銷售面積約1557萬平方米，合同銷售金額3509億元，同比增長21%，完成全年目標的113%。
綠城中國表示，公司落實精細管控的營銷政策，成效顯著。2021年，公司自投項目整體銷售結構穩健，一二線城市銷售額貢獻占比達80%。分區域來看，長三角區域占比66%、環渤海區域占比18%、成渝區域占比4%、大灣區及長江中游區域分別占比3%，其他區域占比6%。
2021年，公司在42個城市新增項目101個，總建筑面積約1751萬平方米，預計新增貨值3137億元。截至2021年底，公司有土地儲備項目256個（包括在建和代建），總建筑面積約5881萬平方米，其中權益總建筑面積約3267萬平方米。
綠城中國預計，2022年，公司整體可售貨源約2034萬平方米，可售金額約4442億元；其中，自投項目可售貨源約1354萬平方米，可售金額約3452億元。
值得一提的是，截至2021年底，公司累計已售未結轉金額約3308億元，其中權益額1777億元。
“綠城+”業務初見成效
除傳統房地產投資開發業務外，綠城中國還積極拓展特色業務，布局多元化。
代建業務方面，公司附屬公司綠城管理控股2021年實現營業收入22.43億元，同比增長23.7%；歸母凈利潤5.65億元，同比增長31.9%。
截至2021年底，綠城管理控股業務分布覆蓋中國28個省、直轄市及自治區的101個主要城市，管理項目數量增加至345個；合約項目總建筑面積約8470萬平方米，同比增長11.3%；在建面積約4400萬平米，同比增長8.7%。
小鎮業務方面，年報顯示，截至2021年底，綠城中國小鎮業務進入22城，在營在建項目28個，確權規劃總建筑面積約1263萬平方米。
同時，2021年，公司獲取17個重資產特色優質項目，總貨值約826億元。城市更新業務方面，公司新獲取深圳光明荔園和上海弘安里項目。
此外，建筑科技、生活服務、商業管理及產業金融等“綠城+”板塊業務取得初步成效，通過科技轉型賦能房地產主業。裝配式業務迅速擴張，以批量施工形式實現降本增效。生活服務構建房屋和人的全生命周期服務體系，累計康養合同金額約4500億元。
就2022年經營策略，綠城中國表示，鞏固小鎮業務、TOD及未來社區等先發優勢，扎實推進康養、商業、產業金融等業務落地提升，強化業務協同與賦能。
