中國金茂昨日晚間發(fā)布公告稱，全資附屬公司天津東輝天津東輝于11月10日，向青島青悅匯出售其所持項目公司90%的股權(quán)，代價為人民幣24.28億元，交易完成后項目公司將由青島青悅匯及中國金茂分別持有90%及10%的股權(quán)。

根據(jù)公告，此次中國金茂出售事項的(除稅前)收益約為人民幣4.59億元。對于此次出售的原因，中國金茂方面表示，出售事項將有助于本集團充分利用市場資源，優(yōu)化項目投資回報，加快實現(xiàn)歸母凈利潤，分散項目風險。

公告顯示，項目公司青島方嘉置業(yè)于2019年10月通過公開拍賣程序獲得B4、B6、B11三宗地塊的土地使用權(quán)，均是位于青島高新區(qū)的住宅用地，總規(guī)劃建筑面積為44.88萬平方米，總土地出讓金達到17.28億元。

據(jù)悉，B4地塊已處于開發(fā)階段，B6、B11地塊尚處規(guī)劃設(shè)計階段。根據(jù)合作協(xié)議，出售事項完成后，中國金茂負責繼續(xù)開發(fā)并操盤地塊B4，并對地塊B4獨立承擔風險及享有收益；而青島青悅匯應(yīng)負責開發(fā)并操盤地塊B6及地塊D11，且青島青悅匯及本公司應(yīng)按照90%：10%的比例對地塊B6及地塊D11分擔風險及享有收益。