- 正榮地產計劃提前贖回注銷2億美元債 資金流動性充裕
- 2021年11月03日 來源：中國網財經
提要：11月1日，正榮地產發布公告稱，計劃提前贖回及注銷2021年11月到期年息5.95%的優先票據。
11月1日，正榮地產發布公告稱，計劃提前贖回及注銷2021年11月到期年息5.95%的優先票據。
據悉，該票據于2020年11月發行，截止公告日票據的未償還本金額為2億美元。于贖回該未償還票據后，所有已贖回票據均將予以注銷，而公司將申請撤回該票據的上市。
待完成該筆優先票據贖回注銷后，正榮地產于今年底之前已無其他重大債務到期。
10月以來密集回購
基于充裕的現金流和穩健的財務狀況，正榮地產近期于公開市場票據回購動作不斷，僅10月公司公告回購金額已累計達到3950萬美元，體現出公司較強的流動性和良好的信用度。
10月14日，正榮地產發布公告，公司已于公開市場回購7筆優先票據，其中2021年到期的1筆，2022年到期的3筆，2025年到期的1筆，2026年到期的2筆，合計3300萬美元。公司表示，董事會可酌情決定回購票據會否注銷。公司將繼續監察市場狀況及其財務結構，并可能于適當時候進一步回購其優先票據。
10月21日，正榮地產發布公告，公司已于公開市場部分回購本金額為200美元優先永續資本證券，占已發行證券本金總額的1.00%。董事會可酌情決定回購證券會否注銷。
10月27日，正榮地產再度發布公告，公司已進一步回購本金額為450萬美元的2021年票據，占已發行2021年票據本金總額的2.25%。董事會可酌情決定回購的2021年票據會否注銷。
抗風險能力持續增強
得益于積極的債務優化舉措，正榮地產財務安全性和抗風險能力得到持續加強。至上半年末，正榮地產的凈負債率57.2%，較2020年底下降7.5個百分點；剔除預收賬款的資產負債率72.4%，相比上年末下降4.2個百分點；現金對短債比2.2倍，短期負債在債務中的占比繼續下降至28.5%。
對照“三道紅線”的監管要求，正榮地產管理層表示公司爭取在今年底“三道紅線”指標全部達標。
大股東增持注入發展信心
近期，正榮地產大股東亦通過增持公司股份，向市場傳遞出對公司穩健、可持續發展的信心。
9月20日，正榮地產公告稱，獲RoYue Limited增持200萬股，均價3.93港元，涉資約786萬港元。增持后，RoYue Limited最新持股數為22.81億股，持股比例升至52.21%，RoYue由公司控股股東全資擁有。
完成增持后，控股股東透過RoYue、RoJing及RoJing ZR間接合共擁有23.87億股股份權益。公告還表示，控股股東不排除將來當彼認為時機適當，可能會進一步增持公司股份。
獲得投行與機構認可
與當下市場的擔憂情緒相比，許多長線投資者對正榮地產的未來發展保持積極態度。建銀國際認為，正榮地產核心利潤率在同業中處于合理水平，預期正榮將在 2021 年底前達到三條紅線的 “綠檔 ”，并認為正榮的管理層一直較為務實，在財務安全和盈利增長之間尋找平衡。
近日，全球著名指數公司MSCI明晟也上調了正榮地產的ESG(環境、社會及企業管治)評級。報告顯示，本次MSCI將正榮地產的ESG評級由2020年的BB級上調至BBB級，BBB級是目前恒指大型股內地房地產企業獲得的最高ESG評級，體現了資本市場對正榮地產追求全面、可持續發展的肯定。
