- 房企藍光陷入債務危機 傳華夏銀行信托板塊和萬科或將入股
- 2021年07月05日 來源：新浪財經
提要：昨天是“七一”第二天，藍光原本打算發布一份引入戰投公告，但不知為何，在公告將要發布前不久，忽然把發布時間改到了下周。子姨了解到，公告部分內容有可能是：
昨天是“七一”第二天，藍光原本打算發布一份引入戰投公告，但不知為何，在公告將要發布前不久，忽然把發布時間改到了下周。子姨了解到，公告部分內容有可能是：
華夏銀行(6.180,?-0.01,?-0.16%)信托板塊和萬科將要入股藍光。
子姨也沒法聯系上藍光證實這件事。不過這家公司的事，子姨寫過好多次了。
兩三年前拿下大批高價地，導致藍光的經營性現金流常年為負。藍光文旅及水果俠樂園等多元化嘗試，又沉淀了大筆資金卻不見成效。三道紅線出臺后，這家千億黑馬房企徹底陷入了債務危機。
到今年三月底，藍光還有790億有息負債，其中338億會在一年內到期，但藍光賬面上只有200多億現金。
上個月，標普把藍光的長期信用評級從B-下調到了CCC-。這屬于垃圾級別的評級，標普的理由是未來三個月藍光合計有47億元債券到期，可項目賣的太慢，風險越來越高。
昨天，市場上有消息說，楊鏗在和四川證監局、債券承銷商的會議上承認，公司沒有足夠的流動性來履行7月到期債務，也沒辦法從子公司調集資金。
朋友說，目前藍光大約有三分之一的項目停了，其余按揭回款都還正常，上個月，他所在的區域大約有四億多的回款。
他說，藍光現在最怕銀行抽貸，或者跟風擠兌，信托已經有這種趨勢了。財務被金融機構加強監管了：
項目資金用起來很難。
看起來，監管部門是做好了最壞的打算，在切割風險了。防止藍光像泰禾那樣，大量資金被挪用還債，項目停工造成大面積維權事件。但藍光想緩過這口氣，也只能盡快完成項目出售和引入戰投了。
楊鏗已經做好了引入戰投的準備。兒童節那天，楊鏗把全部直接持有的5.5%的藍光股份，都挪到了楊鏗夫婦全資持有的藍光母公司藍光集團中。股份轉讓完成后，楊鏗通過藍光集團，持有藍光57.3%的股份。
過去幾個月，這57%的股份，已有接近13%被司法凍結了。再不出售，楊鏗手里的股票都快不夠賣了。
調整好戰投平臺的同時，楊鏗又把董事長讓給了95后的兒子楊武正，資金副總裁陳磊改任副董事長。而陳磊過去20年時間都在華夏銀行工作，其中2013年到2020年任：
華夏銀行成都分行行長。
磊總是隨著小老板一路成長提拔起來的。去年四月，藍光副董事長、董事張巧龍離職，楊武正接任董事一職正式進入藍光管理層。與之同時，陳磊加盟藍光，接替了同張巧龍一起離職的資金副總裁王萬峰的職位。
到年底，楊武正成為公司常務副總裁，陳磊又替補進了董事會。
如果這次華夏銀行要入股藍光，那陳磊應該在其中功不可沒。另外，股東發生變動，藍光管理層又要變一變了，朋友告訴子姨，除了藍光總裁遲峰將要離職：
掌管財務的那位高層可能也要走了。
子姨算了下，如果這次出售是真的，萬科將成為藍光二股東。
今年五月底，萬科收購了藍光無錫和駿公司旗下的四個項目。六月，萬科又成了新藍置業新老板，這家公司才成立一年多，去年六月剛剛花費20億元，拿下了寧波高橋區地王。
這是個有22棟樓的小高層住宅小區，據說才賣了四五百套房子。
而藍光兩成股份市值，才不過17億元。萬科的朋友說，他們只收購了藍光這五六個好的項目。因為萬科的新策略是，要深耕一二線，其他城市非省會城市不入，地級市盡量不碰：
目前99個城市，不會再擴大了。
萬科越老越妖了。前天的萬科股東大會上，郁亮聽到臺下有人抱怨萬科分紅比例太低，還說錢比以往更金貴，沒投資機會了肯定把錢全分掉，現在又成了不再擴張。
有段時間，劉二東的女朋友離他而去。他改了個網名叫“女朋友在天堂”，每天都在網上發文章深情悼念前女友。他從來不寫其他的，也不擴大業務范圍。
結果漂亮姑娘們的私信，趨之若鶩。
