昔日的地產大佬潘石屹正在出售其在國內所剩不多的核心資產。

SOHO中國日前發布公告稱，黑石集團已發出收購要約，將以每股5港元，最高現金代價236.58億港元（約合30.48億美元）收購SOHO中國91%的股份。

公告稱，黑石集團將從潘石屹夫婦手中要約收購28.56億股，占發行總股本約54.93%。根據要約價計算，潘石屹夫婦將一次性套現142.81億港元。此次交易完成之后，潘石屹夫婦僅保留公司9%的股權。

除了“清倉式”的出售外，根據交易條款，潘石屹夫婦還將退出董事會，黑石集團會提名新的執行董事，SOHO中國的“潘石屹時代”將宣告結束。

SOHO中國曾是中國內地知名的房地產巨頭。2007年，在港股上市的SOHO中國創下當年亞洲最大的商業地產IPO紀錄，此后數年，SOHO中國業績突飛猛進，潘石屹的知名度也節節飆升，一時風頭無兩。

轉折可能發生在2012年。當年，潘石屹宣布SOHO中國告別散售，轉為持有北京、上海等大城市里優質地段的出租物業。但從銷售物業轉型持有物業，告別拿地開發，卻讓SOHO中國接連錯失了中國房地產市場快速上升的時機。

自轉型以來，SOHO中國的營收、利潤大體上呈現連年下降的趨勢，2014年該公司營收跌破百億元。據該公司財報，2020年全年，SOHO中國實現營業收入約21.92億元；實現稅前利潤約16億元，同比下降17%；實現毛利13.9億元，同比下降7.96%。

從2014年起，潘石屹便開始陸續拋售旗下資產。有媒體統計，2014年至2019年五年間，SOHO中國出售資產總計近300億元人民幣。潘石屹“賣賣賣”的范圍也從一開始的邊緣資產，慢慢擴大到核心資產，包括其此前聲稱最為看重的“八大金剛”（位于北京、上海的八個項目）。

2018年，潘石屹明確表示未來不再出售資產。不過，關于他“套現”“跑路”“清倉”等的傳聞依然不斷，SOHO中國“賣賣賣”的腳步也并未停止。潘石屹去年11月份曾回應過“變賣資產跑路”的傳聞，表示自己“跑不了，不要相信謠言”。不過，時隔僅半年，潘石屹已經幾乎全盤撤出SOHO中國。

他“離場”的原因，可能十分復雜，外界難以揣測。不過，潘石屹被視為中國第一代房地產明星企業家。如今他的“轉身離開”或許也象征了一個舊的房地產時代的結束。