- 泰禾“二次創業”：項目全面復工復產復銷，引戰、債務重組有序推進
- 2021年05月06日 來源：中國財經網
提要：近期，泰禾集團多個項目傳出復工復產的消息，加上引戰工作正在有序推進，讓業界對其走出泥潭充滿了期待。
近期，泰禾集團多個項目傳出復工復產的消息，加上引戰工作正在有序推進，讓業界對其走出泥潭充滿了期待。
多個項目復工復產
4月27日，泰禾集團官微發布消息，稱南昌院子正在加速建設，目前工地已進駐270余位工人，正在緊鑼密鼓施工作業，全力沖刺保交付。
南昌院子并非泰禾集團首個復工復產項目。中國網財經記者從其內部獲悉，自今年2月底開始，泰禾位于北京、深圳、福州、肇慶等地多個項目陸續重新啟動。佛山院子、杭州大城小院也在去年底到今年初交付了部分產品；還有一些項目已經確定了復工節點，比如蘇州姑蘇院子等。
還有少數項目尚未確定復工復產節點。對此，泰禾集團內部人士表示，集團正在積極尋求解決方案，爭取盡快“解扣”。但從全國項目整體層面考慮，為了最多數業主的利益訴求，為了盡快推動企業進入正軌，保證盡可能多的項目盡快交房，泰禾需要盡快復蘇、重整旗鼓。據了解，泰禾在一些城市正在通過“封閉管理”等方法，在項目層面實現融資、銷售等資金流動，推動項目復工復產。
目前，全面推進復工復產復銷，“打好翻身仗”已經成為泰禾集團上下的共識。早在今年2月，泰禾集團在《關于對深圳證券交易所〈關注函〉的回復公告》中指出，受新冠肺炎疫情、房地產調控政策持續以及融資環境收緊等因素的影響，泰禾集團有北京金府大院、北京院子二期、上海大城小院、福州金府大院等7個項目出現停工。隨著新冠肺炎疫情的緩解與控制以及公司債務重組進程的推進，預計上述項目在2021年下半年會陸續達到交付狀態。
如期交付固然可期，但在廣大業主的心中還有一項顧慮，那就是“加速度”建設成的項目，品質是否有保障。對此，泰禾集團董事長黃其森表示：“保證交房的品質超出客戶預期，這也是要表現泰禾的誠意和歉意。”據了解，包括北京金府大院、中國院子等泰禾多地項目都在對現有產品進行升級改造。北京金府大院對部分產品院子、院墻和巷道進行了調整，園林景觀參照北京西府大院進行了高標準整改。
債務重組、引戰等有序推進
在全面推動復工復產復銷的同時，泰禾集團的債務重組、引戰等工作也在有序推進。盡管時至今日萬科“入股”泰禾還沒有正式落地，但在外界看來，雙方達成框架協議本身，就向外界包括金融機構、地方政府、泰禾業主和各類合作商傳遞了積極信號。泰禾集團在2020年報中提到，2021年，公司將持續推進引戰工作。
去年下半年以來，泰禾的債務重組也取得積極進展，目前已得到了多家主流金融機構的支持。早在2020年底，泰禾集團就與包括興業銀行、長城資管、東方資產在內的三家金融機構達成債務重組協議。今年3月15日晚間，泰禾集團公告，與華融資產簽訂23.1億的債務展期補充協議，債務重組本金從29.99億元縮至23.10億元。
對于泰禾集團的未來，中原地產首席分析師盧文曦表示，沒有任何希望的那段時間我覺得已經過去了，如果后面運行正常或者順利的話，泰禾的局面會有很大的改善。知名地產分析師嚴躍進也表示，泰禾確實這兩年壓力比較大，不過也屬于低谷期走出來了，所以后續其實機會還是很大。“對于泰禾來說，財務方面的壓力減少，后續高端物業銷售看好，預計企業基本面有望大幅改善。”
泰禾高層也表示，要以“二次創業”的心態推進各項工作。據了解，泰禾也有計劃對企業戰略進行調整。未來將更加聚焦核心城市，注重匠心精品的打造，在適度規模發展和追求高質量效益之間找到平衡點。
