11月22日，遠洋集團公告稱，遠洋服務控股有限公司（以下簡稱“遠洋服務”）已向香港聯交所遞交聆訊后資料集。業內預期遠洋服務將于12月在香港主板上市。至此，遠洋服務及旗下各附屬公司均開始使用以“遠洋服務”為主導的品牌名稱及形象展示。

擁有高品質在管物業組合 管理規模持續增長

遠洋集團旗下的遠洋服務于今年9月初向港交所提交上市申請，花旗環球金融亞洲有限公司、中國國際金融香港證券有限公司為其聯席保薦人。

受益于控股股東遠洋集團的品牌效應以及遠洋集團豐富的行業經驗，遠洋服務業務迅猛增長。數據顯示，截至2020年6月30日，遠洋服務總在管面積為42.3百萬平方米，總合約建筑面積達61.9百萬平方米，覆蓋了京津冀、環渤海、華中及華西地區、華東和華南等五大核心區域，其中，一二線城市的管理面積占總在管面積超過90%。

此外，機構數據顯示，2017年至2019年，遠洋服務儲備建筑面積復合年增長率達75.8%，儲備建筑面積在未來都將成為遠洋服務的在管建筑面積。

多元物業管理組合及服務 高端商寫優勢凸顯

遠洋服務的物業管理涉及多種物業類型，包括住宅社區、商寫物業、公共及其他物業。特別是高端商寫領域占有優勢，占總非住宅物業管理收入的80.9%。擁有北京遠洋國際中心、北京遠洋光華國際、北京大家保險總部、成都遠洋太古里、北京頤堤港、杭州樂堤港等多個高端地標寫字樓和商業綜合體的管理經驗。2019年，其在管商寫物業平均物業管理費為17.4元/月/平方米，處于行業較高水平。

除物業管理服務外，遠洋服務亦提供社區增值服務及非業主增值服務，包括向業主提供小區增值服務，如停車場管理、空間運營服務；小區生活服務，如家裝服務、購物、拎包入住、家政服務及其他定制服務等以及二手房經紀服務等；向物業開發商及其他物業管理公司提供的交付前服務、咨詢服務及物業工程服務等，為大業主和小業主提供豐富的增值服務類型，增值服務收入穩定增長，毛利率維持在較高水平。

在此次IPO募集資金中，約60%的募資將用于把握戰略投資及收購機會，擇優并購，進一步發展戰略聯盟以及擴大物業管理業務的規模。其余40%資金將計劃分別用于升級智能化管理系統建設智能化小區、提升數字化水平及內部信息技術基礎設施、運營資金及一般公司用途。