- 2.57億賣房賣車位 中成股份資金短缺全靠變賣資產救急
- 2019年10月23日 來源：中新經緯
提要：根據10月23日公告，中成股份擬通過公開掛牌的方式出售位于北京市豐臺區南四環西路188號二區8號的辦公樓。
實際控制人為國務院國資委的中成股份，也要通過變賣資產來“補血”。
根據10月23日公告，中成股份擬通過公開掛牌的方式出售位于北京市豐臺區南四環西路188號二區8號的辦公樓。
公告顯示，中成股份本次出售的資產為1-12層房地產及附屬車位，房屋建筑面積為5992.69平方米，對應的土地使用權面積為2361.47平方米，附屬承租取得車位共計60個，其中30個地上停車位、30個地下停車位。
上述資產的賬面原值為5457.18萬元，賬面凈值為3229.72萬元，中成股份以評估價25664.8萬元作為本次掛牌價格。
以評估價對應賬面凈值計算，中成股份本次賣房賣車位將獲得22435.08萬元的賬面收益。
而中成股份確實需要通過變現來緩解資金壓力。
公開資料表明，2016年至2018年，中成股份的業績連續3將下滑，分別同比下降25.04%、13.4%和4.51%，2019年上半年更是同比下降124.66%，虧損1405.12萬元。
相對應的是，中成股份的貨幣資金也在逐年遞減，2016年至2018年分別為128655.22萬元、122437.09萬元與76437.44萬元，今年上半年繼續減少至69528.87萬元。
而中成股份的流動負債卻在不斷攀升，2016年至2018年的對應數據分別為106557.21萬元、116150.6萬元和115217.38萬元，今年上半年提高到132247.91萬元。
在2019年半年報中，中成股份指出，2019年受整體宏觀經濟形勢的影響，越來越多的國際金融機構收縮對外放貸規模，給項目建設資金的籌措帶來了嚴峻壓力，增加了國際工程業務項目建設成本和經營風險。
同時，2019年我國進出口貿易形勢異常嚴峻，國際貿易保護主義抬頭，貿易摩擦頻發，特別是中美貿易戰持續升級，導致了國際資本市場的劇烈震動，更為原本就需求疲軟的國際貿易市場蒙上陰影。
中成股份還稱，其業績同比大幅下滑，主要是受國際形勢變化、項目所在國政府改選的影響，公司已簽約項目生效開工進展延緩未達到預期，并且現有在執行的個別項目進展緩慢。
針對本次賣房賣車位，中成股份表示，本次交易有利于公司盤活資產，回籠資金聚焦主業發展，所獲得的收益將用于補充公司流動資金。
不過，中成股份計劃出售的房產，目前卻處于出租狀態。
中成股份10月23日披露的房地產及附屬車位市場價值資產評估報告顯示，該辦公樓建成于2004年，房屋用途為工業，土地終止日期為2053年7月26日，目前5600平方米建筑面積的承租方是中海恒達(北京)投資管理有限公司。
而上述房產出租發生在中成股份決定出售資產的一個月前。
9月21日，中成股份公告稱，其董事會在9月20日審議通過了上述房產和車位的公開掛牌出售議案，但尚需履行相關國有資產轉讓的程序。
10月23日公告顯示，中成股份擬公開掛牌出售的房產，由中海恒達(北京)投資管理有限公司自2019年8月18日起承租，租賃期限至2025年8月17日止，并免費提供7個地下車位和3個地上車位共承租方使用。
