實際控制人為國務(wù)院國資委的中成股份，也要通過變賣資產(chǎn)來“補血”。

根據(jù)10月23日公告，中成股份擬通過公開掛牌的方式出售位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路188號二區(qū)8號的辦公樓。

公告顯示，中成股份本次出售的資產(chǎn)為1-12層房地產(chǎn)及附屬車位，房屋建筑面積為5992.69平方米，對應(yīng)的土地使用權(quán)面積為2361.47平方米，附屬承租取得車位共計60個，其中30個地上停車位、30個地下停車位。

上述資產(chǎn)的賬面原值為5457.18萬元，賬面凈值為3229.72萬元，中成股份以評估價25664.8萬元作為本次掛牌價格。

以評估價對應(yīng)賬面凈值計算，中成股份本次賣房賣車位將獲得22435.08萬元的賬面收益。

而中成股份確實需要通過變現(xiàn)來緩解資金壓力。

公開資料表明，2016年至2018年，中成股份的業(yè)績連續(xù)3將下滑，分別同比下降25.04%、13.4%和4.51%，2019年上半年更是同比下降124.66%，虧損1405.12萬元。

相對應(yīng)的是，中成股份的貨幣資金也在逐年遞減，2016年至2018年分別為128655.22萬元、122437.09萬元與76437.44萬元，今年上半年繼續(xù)減少至69528.87萬元。

而中成股份的流動負(fù)債卻在不斷攀升，2016年至2018年的對應(yīng)數(shù)據(jù)分別為106557.21萬元、116150.6萬元和115217.38萬元，今年上半年提高到132247.91萬元。

在2019年半年報中，中成股份指出，2019年受整體宏觀經(jīng)濟(jì)形勢的影響，越來越多的國際金融機(jī)構(gòu)收縮對外放貸規(guī)模，給項目建設(shè)資金的籌措帶來了嚴(yán)峻壓力，增加了國際工程業(yè)務(wù)項目建設(shè)成本和經(jīng)營風(fēng)險。

同時，2019年我國進(jìn)出口貿(mào)易形勢異常嚴(yán)峻，國際貿(mào)易保護(hù)主義抬頭，貿(mào)易摩擦頻發(fā)，特別是中美貿(mào)易戰(zhàn)持續(xù)升級，導(dǎo)致了國際資本市場的劇烈震動，更為原本就需求疲軟的國際貿(mào)易市場蒙上陰影。

中成股份還稱，其業(yè)績同比大幅下滑，主要是受國際形勢變化、項目所在國政府改選的影響，公司已簽約項目生效開工進(jìn)展延緩未達(dá)到預(yù)期，并且現(xiàn)有在執(zhí)行的個別項目進(jìn)展緩慢。

針對本次賣房賣車位，中成股份表示，本次交易有利于公司盤活資產(chǎn)，回籠資金聚焦主業(yè)發(fā)展，所獲得的收益將用于補充公司流動資金。

不過，中成股份計劃出售的房產(chǎn)，目前卻處于出租狀態(tài)。

中成股份10月23日披露的房地產(chǎn)及附屬車位市場價值資產(chǎn)評估報告顯示，該辦公樓建成于2004年，房屋用途為工業(yè)，土地終止日期為2053年7月26日，目前5600平方米建筑面積的承租方是中海恒達(dá)(北京)投資管理有限公司。

而上述房產(chǎn)出租發(fā)生在中成股份決定出售資產(chǎn)的一個月前。

9月21日，中成股份公告稱，其董事會在9月20日審議通過了上述房產(chǎn)和車位的公開掛牌出售議案，但尚需履行相關(guān)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序。

10月23日公告顯示，中成股份擬公開掛牌出售的房產(chǎn)，由中海恒達(dá)(北京)投資管理有限公司自2019年8月18日起承租，租賃期限至2025年8月17日止，并免費提供7個地下車位和3個地上車位共承租方使用。