- 賈躍亭的"世茂工三"又雙叕流拍了！降價1億元仍無人報名
- 2019年08月01日 來源：中新經緯
提要：阿里拍賣網頁面顯示，8月1日上午10時，樂視控股持有的北京財富時代置業有限公司全部股權流拍。
沒有意外，賈躍亭旗下世茂工三項目第三次遭遇流拍。阿里拍賣網頁面顯示，8月1日上午10時，樂視控股持有的北京財富時代置業有限公司全部股權流拍。此次起拍價為21.87億元，與第二次拍賣時持平。據了解，此次拍賣標的北京財富時代置業有限公司主要擁有地產項目世茂工三，被認為是賈躍亭在國內為數不多有價值的資產。
阿里拍賣網截圖
世茂工三第三次流拍
阿里拍賣網站顯示，樂視控股持有的北京財富時代置業有限公司的全部股權第三次拍賣時間為：2019年6月2日10時至2019年8月1日10時止。與第二次起拍價持平，較第一次起拍價低了1.13億元，本次評估價約為32.89億元；保證金從第一次拍賣的1.15億元，降至1.09億元。
記者注意到，此次拍賣熱度不減，有3.1萬人圍觀，223人設置提醒，但最后無一人報名，最終導致流拍。
拍賣方北京市第三中級人民法院披露的司法鑒定項目評估報告顯示，北京財富時代置業有限公司主要資產為世茂工三，包括位于朝陽區工人體育場北路13號院3號樓、5幢地下一層部分商業及車位，建筑面積共4.9萬平方米。
天眼查信息顯示，北京財富時代置業有限公司地址位于北京市朝陽區建國路甲92號21層2105室，公司主營業務為房地產開發等。法定代表人為前樂視網監事吳孟，注冊資本10.1億元，由樂視控股全資擁有。
此外，天眼查還顯示，該公司面臨的司法風險高達37條，其大股東樂視控股股權凍結次數高達29次，同時，樂視控股還是最高人民法院所公示的失信公司。
公開報道顯示，2016年6月份和8月份，樂視控股先后兩次通過股權轉讓獲得北京財富時代置業有限公司100%股權。根據世茂股份2016年發布的公告，將向樂視轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司，以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司的100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元。按照此次世茂工三的拍賣價21.87億元計算，相當于較收購價打了七折多。
2016年5月，樂視分別斥資29.2億元、0.52億元收購北京財富時代置業及世茂商管公司持有的新世紀公司全部股權，以總價29.72億元拿下“世茂工三”。但隨后，一場由拖欠供應商款項引發的樂視系資金鏈危機爆發，被視為賈躍亭旗下最具價值資產之一的世茂工三，也開始四處尋找買家接盤。
走上這條司法拍賣道路或是無奈中的必然之路。2019年1月7日，北京財富時代置業有限公司進行了首次拍賣，評估價為32.89億元，起拍價為23.02億元。過了三個月，2019年4月14日進行第二次拍賣，評估價仍為32.89億元，起拍價降到21.87億元，不到買入價的7.4折，盡管有5萬多人“圍觀”，卻連一次競買報價都沒收到，被迫再度流拍。
"寸土寸金"之地為何無人相中？
世茂工三是北京著名的商業地產項目，地處熱鬧繁華的三里屯地區，主要業態為商場。在三里屯這個“寸土寸金”之地，每天人流如梭，堪稱京城最為繁華的地段。令人感到不解的是，樂視控股不惜降價1億元拍賣此項目，為何還是流拍了？
在北京大成律師事務所律師朱寶看來，該項目的市場價值雖然很高，但是在目前的這種經濟環境下，其價值無法通過拍賣來體現。而且拍賣是全公開的，如果私下轉讓，可能還有人買，因為這一項目的背后是樂視，糾紛和爭議特別多，接盤后商譽會受到影響。
易居研究中心研究總監嚴躍進也認為：“此項目流拍說明機構投資客對于此類收購并不關心。很大的原因在于樂視風波很大，包括此前恒大新能源汽車出現的糾紛，多少使得投資者擔心此類項目誠信度不高。或者說，是否存在一些隱瞞的問題，以及是否存在各類交易的瑕疵，類似問題很難回答，自然此類項目拍賣，是沒人迎合的。”
