- 美好置業：多元發展初步成型
- 2019年02月28日 來源：中國證券報
提要：2月27日晚,美好置業披露的年報顯示,2018年公司實現營業收入25.2億元,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.49億元。
2月27日晚,美好置業披露的年報顯示,2018年公司實現營業收入25.2億元,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤2.49億元。
年報顯示,2018年美好置業一、二級開發業務現金流入109.5億元,比上年度增加70.1億元;經營活動產生的現金流量凈額7.1億元,與2017年度負10億元相比明顯改善。在融資現金流方面,在當前房地產嚴監管、融資難的大環境下,2018年公司實現融資42億元,融資余額51億元;首次發行中期票據并成功募集資金10億元,固定資產貸款較2017年增加11.8億元;公司年化融資成本控在10%以內,資產負債率維持在66%。截至2018年12月31日,公司總資產增至231億元,同比增長34%。良好的資金和財務管理促進了經營活動的開展,為美好置業的多元布局提供了保障。
在房地產主業領域,公司堅持做深耕,“房產”和“城開”深度布局。2018年,公司以專注房地產開發與運營為基礎,加強土地一、二級聯動開發,陸續獲取蕪湖、嘉興、杭州、江陰的地塊,為深耕江浙滬市場打下了基礎,推動了房產板塊布局全國的步伐。城市土地開發板塊則積極尋求戰略合作,促成16個戰略合作框架協議的簽訂,與大型國有平臺如湖北宏泰基礎建設投資有限公司、武漢市政建設集團、昆明市土地開發投資經營有限公司等達成戰略合作意向,為2019年乃至今后的市場拓展打下良好基礎。
在房地產行業競爭加劇、行業集中度加速提升的市場背景下,美好置業全面實施戰略升級,開啟多元化發展之路。在做強房產開發、城市土地開發兩大核心業務的同時,公司在裝配式建筑、現代農業、產業新鎮等領域均已獲得可喜進展,取得階段性成果,新業務已初步成型。
裝配式建筑業務方面,武漢江夏、青島即墨的生產基地目前已建成投產,2018年新獲得專利17項;今年1月,美好裝配聯合主編的湖北、山東兩省疊合剪力墻結構地方標準雙雙由省住建廳頒布。現代農業業務方面,美好特色農產品如小龍蝦近期將上市,2018年改造的萬畝農田,現已迎來大批量的收獲,春節前美好蝦稻米已正式開售。美好置業去年分別與監利縣人民政府、洪湖市人民政府簽訂了“雙水雙綠”項目合作協議,發展高標準“雙水雙綠”現代農業。產業新鎮業務板塊,公司2018年成功中標成為湖北洪湖新灘美好未來新城(一期)PPP項目供應商,目前完成新灘美好未來新城69平方公里總體規劃,并實現了2018年土地征收任務。
