- 流動性趨緊 美好置業終止回購計劃
- 2022年01月18日 來源：中國證券報·中證網
提要：美好置業公告終止回購公司股份。截至2022年1月14日，公司累計回購2285.08萬股，占總股份比例的0.93%，總計耗資3999.51萬元，未達到整體回購方案金額下限。
1月17日晚間，美好置業公告終止回購公司股份。截至2022年1月14日，公司累計回購2285.08萬股，占總股份比例的0.93%，總計耗資3999.51萬元，未達到整體回購方案金額下限。
終止回購的背后，是公司現金流仍趨緊張。美好置業表示，為保證公司的持續經營能力和債務履行能力，決定提前終止回購公司股份，將資金優先用于日常經營性支出及剛性債務還款。
未達回購金額下限
美好置業于2021年1月推出回購計劃，擬以集中競價交易方式回購股份，回購資金總額不超過2億元且不低于1億元；回購價格不超過4元/股；回購股份將用于后期實施員工持股計劃、股權激勵。
記者注意到，截至2021年3月末，美好置業即累計回購2285.08萬股，占總股份比例的0.93%，最高成交價格為2元/股，最低成交價格為1.6元/股，支付總金額為3999.51萬元。此后公司回購便未繼續推進。這意味著，至此次回購計劃終止，美好置業已支出的回購金額達計劃下限1億元的40%，未能全面完成既定方案。
美好置業是一家老牌房企。2014年以來，美好置業瞄準裝配式建筑業務，持續推進多元化轉型。然而，近年公司傳統房產開發業務逐漸收縮，同時裝配式建筑板塊遲遲未見盈利，致業績陷入低迷。2021年前三季度，公司出現經營性虧損5.74億元，且整體流動性趨緊。
美好置業認為，自2021年下半年以來，公司面臨階段性挑戰和困難，外部市場環境和自身流動性狀況較回購方案確立時發生較大變化。公司處于傳統房地產業務向新興的房屋智造業務全面轉型的階段，以裝配式建筑為核心的房屋智造業務受到國家政策鼓勵和支持，但由于業務尚處于發展初期，前期投入較大且訂單尚未達到相應規模，導致出現較大程度的持續虧損。此外，公司傳統房地產業務則受到開發周期影響，項目結算面積、結算收入較少，同時受到政策調控、行業危機以及市場下行等不利因素影響，融資環境持續收緊，項目去化放緩。
美好置業表示，目前公司經營情況及流動性狀況尚無明顯改善。為保證自身持續經營能力和債務履行能力，決定提前終止回購公司股份，將資金優先用于日常經營性支出及剛性債務還款。
后續安排方面，公告稱，公司回購專用證券賬戶中的股票不享有股東大會表決權、利潤分配、公積金轉增股本、認購新股和配股、質押等權利，將用于后期實施員工持股計劃、股權激勵計劃的股票來源。如公司未能在股份回購終止之后36個月內實施上述用途，則公司回購的股份將依法予以注銷，公司注冊資本將相應減少。
回購執行期
股價未見起色
去年1月美好置業推出回購計劃時，公司股價已連續6個交易日跌停，彼時公司稱“鑒于近期股票交易價格出現非理性下跌，公司認為目前公司股價不能合理體現公司的實際經營狀況”。
除了前述回購，美好置業于股價低迷期間還通過籌劃控股股東重大交易事項、高管增持等方式“自救”。
不過，自宣布開啟回購后，美好置業股價整體趨勢仍向下，至2021年2月8日，該股一度收出1.54元/股的歷史新低。
這之后，美好置業持續震蕩走勢，近一年來股價下跌約10%，現價1.81元/股，市值約45億元，依然位于低位。
此外，前述重大交易事項也已于去年3月份終止。美好置業于2021年3月7日晚公告，控股股東美好集團1月20日開始，分別與一家國內領先的物業服務公司和一家建筑產業集團進行了涉及上市公司股權方面重大交易事項的意向性會談。美好集團認為受制于目前房地產業有關政策等原因，上市公司股權層面的合作難以開展，未能繼續推進合作，上述籌劃事項不得已終止。
