位于北京大興區(qū)國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地的格雷眾創(chuàng)園，在七八年前還是北京威克多集團(tuán)的服裝生產(chǎn)廠房，格雷時(shí)尚集團(tuán)的前身就在這里。

而當(dāng)時(shí)的國(guó)家新媒體產(chǎn)業(yè)基地也是一片工業(yè)廠房林立，與如今風(fēng)貌迥異的區(qū)域——遍布工業(yè)大院，環(huán)境臟亂。2014年，中央提出京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略;2015年，中央提出疏解非首都功能。大興區(qū)也開始響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，對(duì)這片區(qū)域進(jìn)行重新規(guī)劃改造，“騰籠換鳥”引入文創(chuàng)和科技企業(yè)，將這片老舊廠房區(qū)打造成一張新的地域名片。

疏解非首都功能打造產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)

威克多集團(tuán)早在2013年，就已經(jīng)替提前進(jìn)行布局，將生產(chǎn)功能外遷衡水，北京的置業(yè)資產(chǎn)由鼎石天元(投資)北京有限公司升級(jí)建設(shè)格雷眾創(chuàng)園。

圖：格雷眾創(chuàng)園正門

同時(shí)，整個(gè)區(qū)域的也在發(fā)生翻天覆地的變化。有著20多年歷史的老工業(yè)區(qū)對(duì)四分之三的廢棄區(qū)域進(jìn)行改造，變身為集創(chuàng)業(yè)、孵化、服務(wù)、展示、投融資等多位一體的高端文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。曾參與區(qū)域改造的基地領(lǐng)導(dǎo)和企業(yè)員工都曾記得，威克多制衣短短3天將生產(chǎn)基地外遷到河北衡水,中央廣場(chǎng)14天從清運(yùn)土方修建圍欄大道場(chǎng)平地凈,創(chuàng)新工場(chǎng)16天基本完成內(nèi)部裝修，到2017年，所有工業(yè)企業(yè)基本完成產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。整個(gè)老舊廠房區(qū)域變身孵化基地，形成20多家文創(chuàng)孵化器聚集的局面。

格雷眾創(chuàng)園是其中的典范，園區(qū)獲得2019年最具成長(zhǎng)力工業(yè)遺存改造項(xiàng)目十強(qiáng)。彰顯了響應(yīng)京津冀一體化戰(zhàn)略，疏解非首都功能的典范作用。

園區(qū)在廠房搬遷后，對(duì)原有廠房和設(shè)施大力投入改造，將原有的生產(chǎn)空間改造為現(xiàn)代化的辦公場(chǎng)所，并對(duì)園區(qū)道路，停車，綠化，餐飲都進(jìn)行了全面升級(jí)。園區(qū)在此基礎(chǔ)上，跟隨產(chǎn)業(yè)升級(jí)趨勢(shì)，明確了“眾創(chuàng)空間+孵化器+新基建園區(qū)”的三級(jí)孵化園區(qū)構(gòu)想，整合本地創(chuàng)業(yè)資源要素，為早期創(chuàng)業(yè)者搭建一個(gè)具有共享辦公、人才交流、技術(shù)分享、市場(chǎng)拓展、項(xiàng)目對(duì)接等一站式服務(wù)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化平臺(tái)。

圖：由廠房現(xiàn)代化改造后的辦公樓宇

2020年，鼎石天元2020年起，鼎石天元利用集團(tuán)優(yōu)質(zhì)資源投入，進(jìn)行產(chǎn)品升級(jí)，打造智慧園區(qū)、新基建園區(qū)。

提升服務(wù)品質(zhì) 踐行社會(huì)責(zé)任

目前，格雷眾創(chuàng)園在園企業(yè)超過100家，在園人數(shù)1800余人。2020新冠疫情來襲，很多中小企業(yè)面臨困難。園區(qū)本著與企業(yè)共渡難關(guān)的思想，主動(dòng)減免房租，并引入外部機(jī)構(gòu)，為企業(yè)提供融資支持。很多園區(qū)企業(yè)在疫情期間，不裁員不停薪減薪，不僅留在了園區(qū)，也將員工留在了企業(yè)。

格雷眾創(chuàng)園與企業(yè)攜手共度暫時(shí)的困難，更為長(zhǎng)遠(yuǎn)的服務(wù)共建打下了基礎(chǔ)。現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的服務(wù)包括基礎(chǔ)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)兩方面，在做好前者的基礎(chǔ)上，后者的提升是一個(gè)園區(qū)能否發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)效應(yīng)，賦能產(chǎn)業(yè)鏈分支的判斷標(biāo)準(zhǔn)。

園區(qū)從內(nèi)部資源互通和外部資源引入兩塊，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)服務(wù)提升。園區(qū)內(nèi)企業(yè)類型多樣，其中不乏同屬一個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游的企業(yè)。園區(qū)通過為企業(yè)構(gòu)建網(wǎng)絡(luò)，打造一個(gè)小的生態(tài)圈，實(shí)現(xiàn)“1+1>2”的效應(yīng)。

圖：在園優(yōu)質(zhì)企業(yè)

同時(shí)，外部產(chǎn)業(yè)資源的引入，也非常重要。園區(qū)關(guān)注行業(yè)趨勢(shì)，定期舉辦行業(yè)交流活動(dòng)和論壇，將行業(yè)優(yōu)質(zhì)資源和機(jī)會(huì)引入園區(qū)。園區(qū)在深度把握行業(yè)和產(chǎn)業(yè)需求的基礎(chǔ)上，針對(duì)性地搭建數(shù)字化服務(wù)平臺(tái)，將基礎(chǔ)服務(wù)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)導(dǎo)入到平臺(tái)上，并通過“活數(shù)據(jù)”的抓取，調(diào)整優(yōu)化服務(wù)思路，真正做到產(chǎn)業(yè)平臺(tái)服務(wù)功能的最大化。