以下是邁點研究院獨家發布的“2022年2月酒店品牌影響力100強榜單”。本月, 維也納酒店、7天酒店、洲際酒店位列前三甲，另有錦江酒店、亞朵酒店、麗楓酒店、希爾頓酒店、凱悅酒店、宜尚酒店、如家酒店進入榜單前十。

本月100強榜單中，共有56個品牌排名環比上升，40個品牌環比下降，4個品牌沒有發生變化。在指數上升的品牌中，共有6個酒店品牌排名提升超過50個名次。

本月共有14個新晉入榜酒店品牌，分別為：雅閣酒店、鉑驪酒店、麗晶酒店、華邑酒店、金普頓酒店、J酒店、開元大酒店、逸衡酒店、青季酒店、書香府邸酒店、澳斯特酒店、溫德姆至尊豪廷大酒店、JW萬豪酒店、建國飯店。

一、本月百強榜單

二、市場動態總結

1. 市場熱點：破產收購轉讓事件涌現，官方紓困政策出臺，行業新使命出現等

第一，本月，酒店破產、收購、股份轉讓等資本事件涌現。如上海嘉定喜來登酒店破產拍賣，陜旅飯店集團破產重整，黑石集團將以63億美元收購澳大利亞皇冠集團，開元酒店轉讓開元名都100%股權。第二，官方出臺旅酒行業紓困政策。發改委、財政部、人社部、住建部、交通部、商務部、文旅部等十四部門聯合印發《關于促進服務業領域困難行業恢復發展的若干政策》，針對旅游業紓困提出7條扶持措施。第三、酒店率先履行國家使命。即在2030年前實現“碳達峰”，在2060年實現“碳中和”，酒店爭先取得碳中和證書將成為未來趨勢。第四、DTC模式將是新酒店品牌的主流。直接面向消費者的DTC模式(Drict To Customer)是過去幾年來在各行各業中盛行的商業模式，該模式提倡以品牌直接面向消費者為核心，而不是通過渠道觸達客戶，在酒店行業中，DTC模式也并不新鮮，像華住、亞朵這樣的連鎖品牌都在強調自有渠道占比的提高，而不再是完全依賴于OTA預定平臺。第五、ESG將成為酒店競爭的新賽道。ESG作為衡量企業可持續經營能力的指標，逐漸在各行各業中受到較高的關注度，酒店業將迎來綠色環保的發展契機。第六、短視頻營銷成為酒店回血的重要方式之一。短視頻為酒店帶來了新的流量獲客渠道;IP營銷火爆，如“冰墩墩”“玲娜貝爾”，酒店借助網絡爆款IP或塑造其特有IP形象來吸引流量以及獲取潛在客群。第七、“酒店+體育”成為業內新的增長點，冰雪旅游或能促進酒店投資。受2022年北京冬奧會的熱度帶動，冰雪旅游的市場需求及出游人數達到了前所未有的新高度，不少酒店集團在冬奧會舉辦前后在冰雪旅游度假區規劃高端度假酒店，包括了洲際、萬豪等國際酒店集團。

2. 品牌拓展：萬豪深耕會獎商旅市場、四季擴大全球版圖、洲際公布開業計劃

第一、萬豪國際借助強大的品牌矩陣，不斷推進會獎及商旅市場。萬豪將繼續拓展在不同類型旅行目的地的品牌布局，以滿足會展，商旅等不同出行目的的需求。第二、四季酒店持續擴大全球版圖。四季酒店集團2022年計劃有50個新項目落地，包括意大利、西班牙、中國、日本、哥倫比亞、伯利茲和美國市場。還于蓬塔米塔創新性開設體驗式帳篷度假區，進一步擴大墨西哥市場版圖。第三、洲際酒店集團發布2022年大中華區酒店開業計劃。據不完全統計，2022年洲際酒店集團將在中國區開業的酒店有：香港麗晶酒店、蘇州竹輝金普頓酒店、崇禮洲際酒店、杭州良渚洲際酒店、杭州上城英迪格酒店、安吉英迪格酒店、阿里山英迪格酒店、崇禮逸衡酒店、上海大華長風華邑酒店、南京園博園voco酒店。

3. 戰略合作：”酒店+”新作、首旅簽署酒店委托協議、尚美生活成立酒管公司

第一、國際酒店品牌聯手打造主題性酒店與客房。如凱悅攜手安踏于上海打造全球首家FILA斐樂品牌生活方式酒店，皇冠假日酒店攜手樂高悟空小俠打造親子主題房。第二、首旅酒店與亮馬河大廈簽署酒店委托管理協議。雙方簽署了為期4年零11個月的服務管理合同，首旅建國預計累計收取約517萬元的管理費。第三、尚美生活成立酒店管理公司。據相關數據顯示，2月10日尚客優酒店管理有限公司，成立由青島尚美生活集團全資持股，并獲小米集團戰略投資，雙方將共同探索未來酒店+科技新機遇。

4. 融資財報：國際酒店集團2021年恢復明顯、大陸酒店投資市場仍被看好

第一，洲際酒店集團2021全年運營利潤4.94億美元，較上年翻番;萬豪國際集團2021全年總收入138.57億美元，同比增長31%;希爾頓酒店集團2021全年凈收入4.1億美元，客房凈增長55100間;凱悅酒店集團2021全年總收入30.28億美元，同比增長46.56%;溫德姆酒店及度假村2021全年營業收入為15.65億美元，同比上漲20.38%。第二、2022年中國酒店投資市場穩步向好。仲量聯行最新發布的《中國酒店市場2021年回顧及2022年展望》表示2021年中國大陸酒店投資市場總交易額約為21億美元，已經回復至疫情前水平，預計2022年也將維持在這一水平。但后疫情時代的酒店行業變革迫在眉睫，需重點關注勞動力短缺加劇即人才流失加重、供應鏈瓶頸、平均房價上漲、提升可持續性四大挑戰。

三、品牌指數分析

1. 年度所有酒店品牌指數與TOP100品牌指數比較

數據來源：邁點研究院

縱觀從2021年3月至2022年2月期間的月度酒店品牌指數，2022年2月是年度酒店品牌指數的最低值。2022年2月TOP100品牌值均數為390.61，環比下降3.17%，所有酒店品牌指數均值173.9，環比下降1.58%。雖然TOP100在2022年2月下降幅度大于所有酒店品牌均值，但是TOP100的品牌指數均值依舊遠大于所有酒店品牌均值。這也證明了TOP100酒店擁有較好的客戶基數，在潛在客群獲取、媒體新聞發布、營銷推廣和客群口碑點評方面運營效果顯著。

2. 年度酒店品牌指數維度比較

數據來源：邁點研究院

從媒體指數均值來看，本月，整體酒店品牌的媒體指數均值為9.43，環比下降了23.52%。本月行業內破產拍賣、股份轉讓等事件涌現，如上海嘉定喜來登酒店拍賣、陜旅酒店破產、開元名都全部股權轉讓等負面新聞一定程度上拉低了媒體指數。另外本月行業內有酒店財報發布、跨界合作、新品牌推出等。如洲際酒店集團、希爾頓酒店集團、凱悅酒店集團、萬豪國際集團等公布2021年財報、凱悅攜手安踏于上海打造全球首家FILA斐樂品牌生活方式酒店、雅閣酒店旗下Rejoice雅閣歡聚品牌首秀武漢曇華林等，引起行業和社會的關注。據邁點研究院監測，本月媒體排名前三的酒店品牌為洲際酒店、錦江酒店和希爾頓酒店。

從搜索指數均值來看，本月整體酒店品牌搜索指數均值為2.3環比上升1.77%。根據百度指數，從整體的酒店品牌潛在客群的地區分布來看，潛在客群分布主要分布在華東地區，華中地區、華北地區，華南和西南地區的酒店客群關注度也較高。廣東省客群搜索頻次依舊最高，其次是江蘇、山東、浙江、四川等地，城市則集中在上海、北京、成都、深圳、杭州等地。搜索客群以30至39歲的男性為主。據邁點研究院監測，本月潛在客群關注度排名第一的是7天酒店，ZMAX HOTELS、潮漫酒店和書香世家酒店并列第二，麗楓酒店排第三。

從運營指數均值來看，本月整體酒店運營指數均值為5.78環比上升5.09%。據邁點研究院監測，本月運營指數排名前三的酒店品牌為凱悅酒店、香格里拉酒店和維也納國際酒店。據不完全統計，凱悅酒店集團官方微信賬號本月發布的推文有6.37萬閱讀量;截止本月，凱悅酒店集團官方微博賬號粉絲數達44.25萬。

從點評指數均值來看，本月所有酒店品牌點評指數均值為156.39環比下降0.14%，從整體來看，本月網絡口碑情況波動較小。據邁點研究院監測，本月點評指數排名前三的酒店品牌為亞朵酒店、錦江之星和如家酒店。據邁點研究院監測，亞朵酒店本月OTA好評率高達97.99%。

四、品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布情況

1)酒店9個類型分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，相較于上月國內高端、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、經濟型酒店、客棧民宿數量均有上升。2022年2月總榜單中，中端酒店品牌類型數量最多，多達409個，占22.85%。平價酒店品牌類型數量最少，只有42個，占2.35%。中端酒店擁有很大的客戶基數，且深受投資人喜愛，據不完全統計，本月新簽約的酒店項目中，中端酒店有18家。

2)酒店9個類型細分榜單TOP10

數據來源：邁點研究院

2. 酒店品牌主題分布

1)酒店15個主題分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年2月總榜單酒店主題分布中，度假酒店、個性化酒店、美學酒店、輕奢酒店、商務酒店、設計師酒店、社交酒店和生活方式酒店較上月數量均有增加，其中商務酒店占比最多，多達136個，占總榜單的7.6%，而潮牌酒店占比最少，只有11個，占比0.61%。

2)酒店15個主題細分榜單

數據來源：邁點研究院

3. 酒店品牌區域分布

1)酒店9個區域分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年2月總榜單區域酒店分布中，全國品牌數量最多，有562個，占總榜單的31.4%。然后是華東區品牌，有380個，占總榜單的21.23%。排第三的是全球品牌，有205個，占總榜單的11.45%。此次TOP100榜單中，華東地區品牌有3個上榜。全國地區品牌中維也納酒店再次蟬聯月度MBITOP100榜單第一。近期全國酒店集團與地區酒店集團發展勢頭強勁，在某種程度上已經逐漸減弱了全球酒店集團的壟斷地位，2022年2月MBITOP10中只有3個全球品牌上榜，環比下降40%。

2)酒店9個區域細分榜單TOP10

數據來源：邁點研究院

五、榜單數據說明

“2022年2月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據1月邁點MBI 九大旅游住宿業品牌類目中的1832個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI(旅游住宿業品牌部分)說明

邁點酒店品牌指數(MBI)主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System(MBIMS)提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

(1)搜索指數(SI)：一段時期內，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

(2)點評指數(CI)：一段時期內，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

(3)運營指數(OI)：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如微博、微信等。

(4)媒體指數(MI)：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2022年2月1日-2022年2月28日

3.監測范圍：國際高端酒店、國內高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、平價酒店、客棧民宿等九大類目的1832個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經10年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

關于邁點研究院

邁點研究院成立于2009年，是國內領先的商業空間資產戰略研究咨詢機構。

邁點研究院長期致力于大數據商業分析平臺建設，用“數據生產力”改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構，提供基于情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化“數”為“據”，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI(邁點品牌指數)、MCI(邁點酒店競爭力指數)、MVI(邁點短視頻影響力指數)，被譽為“行業福布斯”榜單。并以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、運營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目運營定價權與收益，穩健財務增長;同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內領先的聚焦商業空間領域戰略、運營、組織以及兼并購方面的專業咨詢機構。

經過十余年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平臺庫，涵蓋投資開發、品牌建設、運營管理、客群營銷等多個版塊;覆蓋6000家旅游住宿品牌、100000家城市單體酒店、10000家景區樂園品牌、1000家文旅集團品牌、 2000家住房租賃品牌、 2000家商業辦公品牌、1000家物業品牌以及 30000家上下游產業鏈服務商品牌等……