以下是邁點研究院獨家發布的“2022年1月酒店品牌影響力100強榜單”。本月, 維也納酒店、假日酒店、7天酒店位列前三甲，另有麗楓酒店、洲際酒店、凱悅酒店、希爾頓酒店、亞朵酒店、皇冠假日酒店和萬豪酒店進入榜單前十。

本月100強榜單中，共有48個品牌排名環比上升，44個品牌環比下降，8個品牌沒有發生變化。在指數上升的品牌中，共有5個酒店品牌排名提升超過50個名次，分別為：書香世家酒店、景瀾酒店、美居酒店、白天鵝酒店、白玉蘭酒店。其中景瀾酒店品牌排名提升最快，環比上升了396個名次。

本月共有14個新晉入榜酒店品牌分別為：書香世家酒店、維也納國際酒店、景瀾酒店、美居酒店、白天鵝酒店、白玉蘭酒店、派酒店、尼依格羅酒店、萬達瑞華酒店、莫泰酒店、碧桂園鳳凰酒店、尚客優品酒店、英迪格酒店、紅樹林度假世界。

一、百強榜單

二、市場動態總結

1. 市場熱點：就地過年人口增加，春節預定量大幅增加，冰雪旅游熱情高漲

第一，受疫情影響，2022年全國36個大中城市提倡“就地過年”，為部分城市酒店帶來消費利好。據商務部數據，就地過年人數環比增加了4800多萬，這為年底預期遇冷的酒店行業提供重振機會。第二，本月數據顯示，春節期間的酒店預定量同比大幅增長。攜程數據顯示，截至1月中旬，預訂春節假期入住酒店的游客超半數為本省游客。親子、溫泉、城市度假等類型酒店依然是用戶首選，電競類酒店訂單量較去年同期增長32%。第三，在北京冬奧會帶動下，與冰雪旅游相關的旅游住宿產品消費熱情提振。去哪兒數據顯示，2022年元旦假期，北大湖、松花湖、四川阿壩等雪場附近的度假型民宿酒店預訂量增長也達一倍以上。同程旅行大數據同樣顯示，元旦期間冰雪旅游相關的酒店、景區均有大幅增長。其中，滑雪場周邊酒店預訂量環比增長140%。

2. 品牌拓展：酒店簽約勢頭強勁、凱悅四大新品牌進駐、萬豪簽署500余協議

第一，據不完全統計，2022年1月中國酒店市場共簽約42個酒店項目。其中高端酒店品牌、中高端酒店品牌成為簽約主力，度假、商旅仍是頗受投資人歡迎的酒店品類之一。

數據來源：邁點研究院

第二，凱悅酒店集團將引進4個全新品牌進入中國大陸。凱悅酒店集團將首次在亞太地區引入凱悅嘉薈(Caption by Hyatt)、凱悅悠選(Destination by Hyatt)和Thompson Hotels三個品牌，加上之前已經引進的凱悅尚萃品牌，共4個新品牌。第三，萬豪國際集團公布了2021年新增客房數量和新簽約酒店數量。截至2021年底，萬豪國際集團籌建中的客房數量約為485,000間。2021年期間，集團簽署了599份酒店合作協議，預計新增約92,000間客房。

3. 戰略合作：混合所有制酒管公司、電競酒店拓展、外賣業務等

第一，福建省旅發集團與華住集團合作成立混合所有制酒店管理公司，聚焦在數字經濟、綠色經濟、文旅經濟,文化旅游及長租公寓等產業。第二，騰訊電競與歐愉科技簽訂電競酒店協議，在“電競+酒店”方面展開合作。第三，嶺南控股旗下酒店新增線上外賣業務，為應對疫情影響，嶺南控股旗下酒店加強營銷創新，新增線上外賣業務，積極拓展業務新品類。第四，富德集團與凱悅酒店集團宣布將于海南三亞開設中國首家Hello Kitty酒店，酒店將坐落于三亞Hello Kitty度假區內，預計將于2025年正式開幕。

4. 融資財報：亞太酒店投資預計激增、君亭收購君瀾、OYO公開招股

第一，隨著各國新冠疫情防控政策放松和酒店業的恢復，亞太區房地產市場將在 2022 年走強。亞太地區的酒店今年可能會獲得超過 90 億美元的投資，比 2021 年增長 30%。第二，君亭酒店擬1.4億元收購君瀾酒店公司股權和商標。1月，君亭酒店公告，與君瀾酒店集團有限公司簽訂了股權收購協議和商標轉讓協議。浙江君瀾酒店管理有限公司79%股權的收購價格為6600萬元、景瀾酒店投資管理有限公司70%股權的收購價格為1400萬元、“君瀾”系列商標的轉讓價格為6000萬元，合計1.4億元。第三，OYO首次公開招股，OYO計劃在IPO中尋求約90億美元的估值。第四，華住集團1月發布2021年第四季度的酒店經營初步業績。華住在營酒店綜合日均房價為239元人民幣，同比增加3.7%;綜合入住率為68.2%，綜合平均可出租客房收入為163元。第五，格林酒店集團三季度新開182家酒店，高于去年新開162家，收益恢復連續七個季度高于行業平均水平。2021年三季度，格林酒店集團營收為3.10億元，同比上升16.3%。

三、品牌指數分析

1. 年度所有酒店品牌指數與TOP100品牌指數比較

數據來源：邁點研究院

從2021年2月至2022年1月期間的月度酒店品牌指數來看，在2021年4月達到最高峰，在2022年1月達到低谷。2022年1月TOP100品牌值均數為403.41，環比下降3.35%，所有酒店品牌指數均值176.1，環比下降1.6%。雖然TOP100在2022年1月下降幅度大于所有酒店品牌均值，但是TOP100的品牌指數均值依舊遠大于所有酒店品牌均值。這也證明了TOP100酒店擁有較好的用戶基數，且本月TOP100在潛在客群獲取、媒體新聞發布、營銷推廣和客群口碑點評方面進行著良性積極地運營。

2. 年度酒店品牌指數維度比較

數據來源：邁點研究院

從媒體指數均值來看，本月，整體酒店品牌的媒體指數為13.56環比上升了4.15%，百強榜單中環比降低了5.51%。各類型酒店品牌媒體指數均有不同程度的變化其中，中高端酒店媒體指數環比上漲最多4.92%，品牌曝光度提升，平價酒店媒體指數環比下降最多為58.53%，社會和行業關注度下降明顯。本月行業內有酒店財報發布、集團合作、資本事件、跨界合作、產品打造、品牌續約、新品牌推出和產品促銷等。如凱悅酒店引進4個新品牌進入中國大陸、君亭酒店擬1.4億元收購君瀾酒店公司股權和商標、8個酒店集團簽約42家新酒店等，引起較大的行業和社會關注。據邁點研究院監測，本月媒體排名前三的酒店品牌為假日酒店、錦江酒店和洲際酒店，其中假日酒店蟬聯媒體指數排名第一。

從搜索指數均值來看，2022年1月搜索指數均值為2.83環比降低3.74%。在百強榜單中，潛在客群關注度環比下降了20.89%。從整體的酒店品牌潛在客群的地區分布來看，潛在客群分布主要分布在華東地區，華北地區、華中地區，華南和西南地區的酒店客群關注度也較高。廣東省客群搜索頻次依舊最高，其次是山東、江蘇、河北、河南、四川、等地，城市則集中在北京、上海、成都、深圳、重慶、杭州等地。搜索客群年齡以30至39歲為主，性別以男性為主。據邁點研究院監測，本月潛在客群關注度排名前三的酒店品牌為宜尚酒店、城市便捷酒店和7天酒店，其中宜尚酒店蟬聯搜索指數排名第一。

從運營指數均值來看，本月整體酒店運營指數均值為6.04環比下降12.08%；百強榜中運營指數環比下降9.16%。從各酒店品牌類型來看，國內高端酒店和中端酒店品牌運營明顯的提升，環比上升分別為10.49%和23.24 %；客棧民宿、精品酒店、國際高端酒店、經濟型酒店和平價酒店的運營表現均有不同程度的下降，分別為37.8%、11.56%、9.33%、5.16%、和1.35%。據邁點研究院監測，本月運營指數排名前三的酒店品牌為華美達酒店、凱悅酒店和萬麗酒店，其中華美達酒店蟬聯運營指數排名第一。

從點評指數均值來看，本月點評指數均值為157.16環比增加0.18%，百強榜單中點評指數環比上升2.37%，從整體來看，本月網絡口碑情況波動較小。本月，經濟型酒店、平價酒店、精品酒店和國際高端酒店點評指數均環比上升，環比提升分別為為6.02%、1.9%、1.06%和0.51%，其中，經濟型酒店點評指數增速最高。據邁點研究院監測，本月點評指數排名前三的酒店品牌為錦江之星、亞朵酒店和如家酒店，與2021年12月排名相同。

四、品牌細分榜單

1. 酒店品牌類型分布情況

1）酒店9個類型分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年1月總榜單中，中端酒店品牌類型數量最多，多達406個，占25%。平價酒店品牌類型數量最少，只有42個，占2.6%。國際高端酒店有115個占7.08%，國內高端酒店有212個占13.05%，精品酒店有100個占6.16%，中高端酒店有304個占18.72%，輕中端酒店有72個占4.43%，經濟型酒店有265個占16.32%，客棧民宿有108個占6.65%。中端酒店擁有很大的客戶基數，近年來也成為投資者投資酒店的首選，如錦江酒店2021年前三季度新開業酒店1266家，已完成年初披露計劃的84%，中端酒店占比已達50.86%。

2）酒店9個類型細分榜單TOP10

數據來源：邁點研究院

2. 酒店品牌主題分布

1）酒店15個主題分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年1月總榜單酒店主題分布中，商務酒店占比最多，多達127個，占總榜單的7.8%。排在第二第三的分別是度假酒店和生活方式酒店，分別有91個和79個，占比5.6%和4.9%。而潮牌酒店占比最少，只有11個，占比0.68%。商務酒店的占比最大，幾乎所有的酒店品牌都具有商務屬性，商務酒店擁有非常大的客戶基數以及潛在客群。據不完全統計，本月中國酒店市場共簽約42個酒店項目，君瀾酒店集團、雅高集團、希爾頓酒店集團、洲際酒店集團、雅閣酒店集團等紛紛開啟多家連續簽約勢頭。度假、商旅是頗受投資人歡迎的酒店品類之一。春節假期酒店預定中親子、溫泉、城市度假等類型酒店依然是用戶首選，其中，電競類酒店訂單量較去年同期增長32%。

2）酒店15個主題細分榜單TOP3

數據來源：邁點研究院

3. 酒店品牌區域分布

1）酒店9個區域分布

數據來源：邁點研究院

據邁點研究院數據顯示，2022年1月總榜單區域酒店分布中，全國品牌數量最多，有546個，占總榜單的33.62%，環比增加7.69%。然后是華東區品牌，有372個，占總榜單的22.9%，環比增長5.38%。排第三的是全球品牌，有202個，占總榜單的12.43%，環比減少了0.05%。此次TOP100榜單中，華東地區品牌有兩個上榜，同樣華南地區品牌也有兩個上榜。全國地區品牌中維也納酒店再次奪得月度MBITOP100榜單第一。近年來區域酒店品牌和第三方管理公司發展勢頭不減，某種程度上已經在逐漸減弱全球和全國酒店品牌的壟斷地位，2022年1月就有3個地區性酒店品牌新上榜TOP100。全球品牌已經出現環比負增長。

2）酒店9個區域細分榜單TOP10

數據來源：邁點研究院

五、榜單數據說明

“2022年1月酒店品牌影響力(MBI)100強榜單”數據來源于邁點品牌指數MBI，根據1月邁點MBI 九大旅游住宿業品牌類目中的1790個品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅游住宿業品牌部分）說明

邁點酒店品牌指數（MBI）主要從搜索指數、點評指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。邁點研究院自主開發的“邁點品牌指數監測系統” Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*SI+b*CI+c*OI+d*MI

（1）搜索指數（SI）：一段時期內，品牌關鍵詞在主流搜索引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）點評指數（CI）：一段時期內，用戶對于該品牌下酒店/客棧/民宿在OTA網站的點評累計情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網運營情況，如微博、微信等。

（4）媒體指數（MI）：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報道中與品牌關鍵詞相關的正面新聞數量。

2.統計時間：2022年1月1日-2022年1月31日

3.監測范圍：國際高端酒店、國內高端酒店、精品酒店、中高端酒店、中端酒店、輕中端酒店、經濟型酒店、平價酒店、客棧民宿等九大類目的1790個市場主流旅游住宿業品牌。

基于百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數并加以呈現。歷經10年有余的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。