邁居資源庫的持續擴大和ACN模式引入商業地產的運營探索，在助力住宿行業發展的道路上有著無限可能。

2021年5月，杭州東方網升科技股份有限公司繼最佳東方、先之教育、邁點、喬邦獵頭后，推出第五大事業平臺——邁居產權交易及品牌加盟信息服務平臺，邁居定位為集商業地產租賃、轉讓、產權交易、投融資及品牌加盟合作為一體的資源平臺，小程序上線僅5個月時間，便突破一千人的注冊量，平臺上的2000+物業資源覆蓋全國29個省和直轄市，共計119個城市，物業類型包含城市酒店/公寓物業，景區物業，養老，城市綜合體，產業園配套住宿，地塊項目等。更加難能可貴的是，所有物業信息均通過邁居背景審核，以確認每個項目的真實性并為投資人提前收集項目相關情況和資料，以提高交易效率。

(圖片來源邁點網)

首次將貝殼ACN模式引入商業地產

貝殼開創的ACN模式，最大創新在于打破了經紀人、店東、品牌之間的邊界，把經紀人之間的競爭變為合作，提升行業效率。ACN模式連接不同品牌、經紀人，幫助服務者高效合作、共享成功，進而為客戶提供更優質、更便捷的服務。貝殼的這套模式，成功解決了住宅領域二手房交易市場長久以來的假房源、中介兩頭吃差價、客戶服務體驗感差、中介品牌之間惡性競爭等問題，把一個低頻、體驗差、專業化開放度不足的行業，做成了一個高頻、客戶體驗好、職業化、專業化、高效合作開放的線上大平臺。邁居認為，商業地產的信息不透明程度和交易難度都高于住宅，將已在住宅領域運作逐漸成熟的ACN模式引入商業地產，亦可打破商業地產傳統的交易模式。

助力存量物業交易

隨著消費升級，中端開始逐漸成為主流大眾商旅出行的重要選擇;同時，受疫情影響，2020年酒店業整體營收同比大幅下降，一些投資酒店的中小型業主因主業受疫情影響導致現金流不足而不得已轉讓酒店，這在客觀上帶來“大量物業資源被釋放出來，且交易費用下降”，與此同時一批新的跨界投資人因看好“酒店投資風險較為可控，投資回報比較穩定”進入酒店市場。邁居自主研發小程序，通過簡單的操作，讓業主能夠輕松的將物業進行上傳，通過邁居資源加持，將物業信息觸達至更多經過背景審核的投資人面前。

解決市場信息不透明問題

商業地產物業信息不透明問題是一個有目共睹的事實，資源集中在特定人群手中，且具有區域性。另外，商業地產的投資很多時候是跨區域的，比方說2018年重慶成為網紅城市后，很多投資人選擇前往重慶投資一家酒店。酒店業主在投資布局時，僅靠自身所了解到的資產渠道是非常有限的，對于行業的觀察和探索也不夠深刻，往往陷入被動局面。邁居精耕產業資源渠道，物業布局廣闊，覆蓋面廣、覆蓋基數大，涉及29個省和直轄市119個城市，物業類型包含城市酒店/公寓物業，景區物業，養老，城市綜合體，產業園配套住宿，地塊項目等。廣闊的物業布局為酒店業主提供多元化的選擇，滿足了不同酒店業主想要進軍中高端市場以及布局下沉市場的需求。同時，基于邁點對酒店旅游市場10年的研究，幫助投資人把握市場風向，規避投資風險。

總結

隨著邁居資源庫的持續擴大和ACN模式首次被引入商業地產的運營探索，在助力住宿行業發展的道路上還有無限可能，未來的邁居將不僅僅是一個品牌/物業資源共享平臺，更將努力成為涵蓋酒店、公寓、地產，甚至餐飲及其他多類商業綜合體在內的跨行業服務平臺。但就目前而言，邁居會秉承踏實進取的精神，虛心吸納來自酒店品牌、投資方、物業主最真實的意見和需求，不斷創新，致力于完善品牌加盟及產權交易解決方案。