2020年已經(jīng)過(guò)去大半，各家房企紛紛曬出自己的中期業(yè)績(jī)報(bào)告，哪家業(yè)績(jī)值得關(guān)注，誰(shuí)家數(shù)據(jù)有亮點(diǎn)？負(fù)債率再次下降0.8個(gè)百分點(diǎn)的新力控股吸引了不少人的目光，據(jù)企業(yè)本年度中期業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，新力負(fù)債比率從去年年底的67.0%降至66.2%，這已經(jīng)是新力控股連續(xù)N次實(shí)現(xiàn)降負(fù)債的目標(biāo)了。

行業(yè)普遍高負(fù)債，新力降負(fù)債成亮點(diǎn)

對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)頗有研究的恒大首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家兼經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)任澤平說(shuō)過(guò)：房地產(chǎn)長(zhǎng)期看人口，中期看土地，短期看金融。首先，人口紅利是中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的重要依托；其次，房地產(chǎn)行業(yè)的重要依托除了土地，就是金融；相對(duì)于土地，企業(yè)對(duì)金融需求則顯得更為緊迫。

任澤平的這番話并不難解，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是周期性行業(yè)，擁有資金密集性特征，受國(guó)家宏觀政策影響大，同時(shí)房地產(chǎn)業(yè)也是一個(gè)普遍存在高杠桿、高負(fù)債情況的行業(yè)，此前有數(shù)據(jù)顯示負(fù)債比例普遍在80%左右，業(yè)內(nèi)包括頭部陣營(yíng)企業(yè)在內(nèi)均是如此。

這也足以說(shuō)明，新力負(fù)債率持續(xù)降低至66.2%實(shí)屬不易。當(dāng)然，更值得關(guān)注的是新力控股如何實(shí)現(xiàn)負(fù)債降比的。

降本增效策略作用顯著

新力控股堅(jiān)持“一切以結(jié)果為導(dǎo)向”的管理方針，傾力構(gòu)建包括計(jì)劃管理、成果標(biāo)準(zhǔn)、流程管理、項(xiàng)目評(píng)估、決策、信息管理等在內(nèi)的六大管理體系，不斷提升組織管理效能，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目快周轉(zhuǎn)運(yùn)作，從而提升資金的使用效率。逐步形成了高周轉(zhuǎn)、強(qiáng)效能、快速度的高效運(yùn)營(yíng)體系。

憑借標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營(yíng)管理模式、合理的成本管控體系、謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)政策和扁平化的管理理念，使新力控股的降本增效策略發(fā)揮出顯著作用。其中，以“快決策”為軸心的高效決策機(jī)制帶來(lái)卓越的執(zhí)行力，使企業(yè)在每一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻都能抓住良好的發(fā)展機(jī)遇。

積極開(kāi)啟自我造血機(jī)能

雄厚的資金與充足的現(xiàn)金流，才能確保一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)步入良性循環(huán)軌道。新力控股一直在積極尋求降本增效途徑，但是并不意味著企業(yè)通過(guò)降低品質(zhì)與服務(wù)實(shí)現(xiàn)成本降低，為保證給消費(fèi)者提供高品質(zhì)住房，新力控股一方面落地SINIC4.0品質(zhì)堅(jiān)守戰(zhàn)略，一方面啟動(dòng)360悅管家的全能服務(wù)，同時(shí)大力擴(kuò)寬融資渠道，積極開(kāi)啟自我造血機(jī)能。

2019年，新力控股將多元化融資劃入重點(diǎn)戰(zhàn)略布局之中，憑借穩(wěn)健的業(yè)績(jī)表現(xiàn)和良好市場(chǎng)口碑，于當(dāng)年11月在港聯(lián)交所掛牌上市，成為登陸港股資本市場(chǎng)的最年輕內(nèi)房企，吸引境內(nèi)外投資機(jī)構(gòu)關(guān)注，首次融資額便達(dá)到23億元，轉(zhuǎn)年又獲得三筆境內(nèi)外巨額融資，大量資金的涌入為企業(yè)發(fā)展提供有力幫助，也沖淡了新力負(fù)債率。

生活不會(huì)辜負(fù)每一份努力，市場(chǎng)不會(huì)虧待每一個(gè)奮斗的企業(yè)，堅(jiān)持打造精品人居住宅的新力控股，也迎來(lái)了可喜回報(bào)。據(jù)企業(yè)2020年中期業(yè)績(jī)報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，今年上半年集團(tuán)總合約銷售額約435億元，同比增長(zhǎng)1.6%；總收入87.03億元，同比增長(zhǎng)24.6%；凈利潤(rùn)8.71億元，同比增長(zhǎng)76.2%；總資產(chǎn)已達(dá)1027.59億元，同比增長(zhǎng)6.8%。一路同比增長(zhǎng)的業(yè)績(jī)，充分顯示出企業(yè)穩(wěn)健均衡的發(fā)展態(tài)勢(shì)，而這也正是新力負(fù)債降比目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的背后邏輯。