企業拆遷補償力度最大，但也要注意從不同的方向和角度來提升自己的補償標準，下面由常年在一線現場維權的北京旭冠律師事務所來為大家分析一下應當如何更好的提升企業拆遷安置補償：

一、提高企業拆遷補償首先要處理好和政府機關的關系。

因為北京旭冠律師事務所業務領域的特定性，不可避免的要跟政府機關有交涉，維護好和當地政府的關系顯得“尤為重要”，況且一般拆遷中的利益關系錯綜復雜，政府很有可能就是利害關系的一方，在這種利益對抗中，如何既能最大限度的維護當事人的利益另一方面又能兼顧政府形象，值得深究。

一般北京旭冠律師事務所建議，被拆遷人要積極和拆遷方談判，保持談判的渠道暢通，律師則從法律的專業角度方向出發依法辦事;如果政府干涉被拆遷人在訴訟方面的工作，被拆遷人可以采取回避態度，“有事可以跟律師溝通，具體老百姓不太懂”，“律師看案件沒有進展就直接訴訟了”，“我們只是配合律師的維權”。總之在處理和政府的關系時，要雙管齊下，一個是談，一個是訴，談主要針對被拆遷人，訴主要有律師來進行操作，這樣才能取得以訴訟促進談判的效果。

二、提高企業拆遷補償要制作好損失報告。

企業拆遷，涉及的財產損失一般比普通拆遷嚴重，比如同等條件下額外的租金損失、停產停業損失、設備損失、營銷損失、人員安置費用，所以必須要制作好損失報告，并且要足夠詳細。通常，最好制作兩份損失報告，一份是保守損失報告，另外一份要全面詳細(也就是說損失要做的高一點)，和拆遷人談判的時候，可以根據具體情況來區分出示哪份損失報告。

如果是非常嚴格的談判，拆遷人也去現場勘察，那就要出示反映真實情況的損失報告;如果是有彈性區間的談判，拆遷人也不去查看現場，那就出示損失比較高的損失報告，因為協議一旦達成，房屋被拆了價值也就沉默了，誰也無法再現“真實”的現場，總之要在追求合法合理全面的補償價格，爭取做到政府撥給百姓的錢，就要落到百姓腰包里。

三、提高企業拆遷補償最后處理好租賃關系。

拆遷的過程中，補償款是同時補償給出租人和承租人的，所以承租人盡量和出租人達成“統一戰線”，共同應對拆遷補償談判，只有化零為整，統一認識，集體維權，承租人和出租人才能取到更加合理的補償。同時，北京旭冠律師事務所提示也要提防租賃關系內部的分化，通常是出租人置承租人的權益于不顧，擅自和拆遷人簽訂協議，侵害承租人的利益。